Estepona şehir merkezinde, sahile ve tüm olanaklara yürüme mesafesinde yer alan bu mülk, benzersiz bir yenileme fırsatı sunmaktadır. Stratejik konumu ve bir kat daha yükseltme potansiyeli ile, benzersiz bir konutu veya ticari alanı dönüştürmek isteyenler için uygundur. Bölge, zengin yerel kültürü ve modern olanaklarıyla canlıdır ve sakinlerine İspanya'nın güney kıyısında ikonik bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bölgedeki Atalaya Emotions (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Brisas del Mar (730.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, 840.000 €'luk bu mülk, durumu tadilat gerektirmesine rağmen daha fazla yatak odası (12) ve daha büyük bir yaşam alanı (278 m²) sunmaktadır. Ayana Estepona (985.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bölgedeki daha yüksek fiyatlı bir seçeneği temsil etmektedir. Bu mülkün benzersizliği, ana alışveriş caddesindeki merkezi konumu ve bir kat daha yükseltme potansiyeli sunmasıdır; bu da onu, tamamen kişiselleştirilmiş bir alan arayan veya yüksek kiralama potansiyeline sahip bir mülk arayanları potansiyel olarak çekecek yatırım veya yenileme projeleri için çekici kılmaktadır. Sahile ve şehir olanaklarına yakınlığı, karşılaştırılan tüm mülklerde ortak bir özelliktir, ancak tadilat gerektiren durumu aynı zamanda daha fazla esneklik ve değer artışı fırsatı sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın kalbinde, önemli bir alışveriş caddesi üzerinde yer alan mülk, sahile sadece birkaç adım uzaklıktadır. Şehirsel ortamı, restoranlar, mağazalar ve eczaneler gibi olanakların yakınında olduğu ve günlük yaşamı kolaylaştırdığı anlamına gelir.
12 yatak odası ve 4 banyosu bulunan bu mülk, büyük aileler, çok nesilli yaşam veya önemli konaklama alanı gerektiren işletmeler için büyük esneklik sunar. Tadilat gerektiren durumu, kişisel zevklere ve ihtiyaçlara göre tam olarak uyarlanabileceği anlamına gelir.
Mülk şu anda tadilat gerektiren bir durumda olsa da, bir kat daha yükseltme potansiyeline sahiptir. Bu, gelecekteki genişlemeler veya kullanım değişiklikleri (örneğin, bir otele veya apartmana dönüştürme) için olasılıklar sunar, ancak bu tür değişiklikler ilgili yetkililerden izin gerektirecektir.
Mülkün durumu kapsamlı tadilat gerektirmektedir. Mutfak şu anda donatılmamıştır. Ayrıca, bir kat daha yükseltmek mümkün olsa da, imar kısıtlamaları olabilir. Mülk mobilyasız satılmaktadır.
Bu mülk, bir yenileme projesi arayan ve bunu benzersiz bir konut veya küçük bir otele dönüştürmek isteyen yatırımcılar için uygundur. 12 yatak odası ve 4 banyodan oluşan yerleşim planı, büyük aileler veya önemli konaklama alanına ihtiyaç duyanlar için idealdir. Tadilat gerektiren durumu, kişisel ihtiyaçlara ve vizyona göre tamamen kişiselleştirilebileceği anlamına gelir. Kentsel bir ortamda sahile yakınlık (sadece 524 metre) ve süpermarketler ile eczaneler gibi olanaklara kolay erişim arayanlar için uygun bir konumdur. Ayrıca, bir kat daha yükseltme potansiyeli, uzun vadeli değer artışı ve çok yönlülük arayan akıllı yatırımcılar için bir fırsat sunmaktadır.
Mülkün durumu tadilat gerektirdiğinden, şu anda bitmiş bir ürün bulunmamaktadır. Mevcut özellikler arasında kapalı teras, gömme dolaplar, uydu TV ve WiFi erişimi bulunmaktadır. Mutfak donatılmamıştır ve yeni sahibinin özel gereksinimlerine göre tasarlanması ve kurulması gerekecektir. Fotoğraflar yatak odası ve banyo iç detaylarını gösterse de, yapılacak tadilatların kapsamı, tüm malzeme ve yüzeylerin kişisel tercihlere göre seçilebileceği anlamına gelir. Potansiyel alıcılar, modern standartlara yükselterek tüm armatür ve bağlantı elemanlarını yenileme fırsatından yararlanabilirler.
Bu yarı müstakil evin başlangıç fiyatı 840.000 €'dur. 12 yatak odası ve 278 m² yaşam alanına sahip mülkün fiyatı, merkezi konumu ve yenileme potansiyelini yansıtmaktadır. Mevcut durum tadilat gerektirse de, potansiyel genişletme imkanı ve sahile ile şehir olanaklarına yakınlığı, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu mülk, şehir yaşamının rahatlığını sahile yakınlığın cazibesiyle birleştiriyor. Sahile yürüme mesafesinde olup, süpermarketlere 104 metre ve eczanelere 236 metre mesafede günlük alışveriş ve yemek ihtiyaçları kolayca karşılanabilir. Bölge, 34 otel ve 79.000'den fazla nüfusu ile canlı bir atmosfere sahiptir. 137 kilometrekarelik verimli vadiler ve 1449 metreye ulaşan Sierra Bermeja dağlık alanları, bölgeye doğal bir güzellik katıyor. Ortalama sıcaklık 12-28°C ve yıllık 3848 saat güneşlenme süresi ile iklim hoş bir yaşam sunuyor. 19 ilkokul ve 10 ortaokul iyi eğitim seçenekleri sunuyor. Bölgede sağlık ihtiyaçlarını karşılayan 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. 3.163 emlak işlemi, yerel pazarın canlılığını göstermektedir.
Estepona'da yaşamak, Akdeniz'e kolay erişimle birlikte canlı şehir yaşamının tadını çıkarmak anlamına gelir. Mülk, dükkanlara (104 m), eczanelere (236 m) ve çeşitli restoranlara (2 km yarıçap içinde 50 adet) yakın merkezi bir konumda yer almaktadır. Sahile sadece 524 metre mesafede olması, günlük plaj aktivitelerini kolaylaştırır. Eğitim ve sağlık tesisleri de iyi gelişmiştir; 19 ilkokul, 10 ortaokul ve 2 sağlık merkezi bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C ve 3848 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için idealdir.
Mülk, ana alışveriş caddesinin yanında, Estepona'nın merkez bölgesinde yer almaktadır. Harita, süpermarketler, eczaneler ve spor merkezleri gibi çok sayıda olanağa ve sahile (524 metre) yakın elverişli konumunu göstermektedir, bu da onu hem kentsel yaşam hem de sahil kenarı rekreasyonu için uygun bir seçim haline getirmektedir.
Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona, Malaga eyaletinin önemli bir kasabasıdır. Coğrafi olarak Cebelitarık ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, 1449 metre yükseklikteki Los Reales zirvesiyle karakterize edilen Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanan verimli vadilerden çeşitli doğal manzaralara sahiptir. Bölgedeki diğer kasabalarla karşılaştırıldığında, Estepona şehir yaşamının rahatlığını sakin kıyı atmosferiyle birleştirir.
Mülk, sahile yürüme mesafesinde (Playa de Estepona'ya 524 m) elverişli bir konuma sahiptir. Süpermarketler (104 m), eczaneler (236 m) ve spor merkezleri (0,4 km) yakındadır. Marbella ve Guadalmina gibi büyük şehirlere olan mesafeler kolayca seyahat edilebilir. En yakın havaalanı olan Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km (75 dakika sürüş mesafesi) uzaklıktadır. Toplu taşıma, 8 otobüs hattı ve 50 durak ile elverişlidir. Ayrıca bölgede Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) gibi çok sayıda golf sahası ve deniz aktiviteleri sunan iki marina bulunmaktadır: Puerto Estepona (1,7 km) ve Puerto Deportivo (1,9 km).
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, ortalama yıllık 19.2°C sıcaklığa sahip, yaz aylarında 28°C'ye kadar çıkan ve kışın 12°C'ye düşen ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3848 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinliklerinin keyfini çıkarmak için idealdir. Yağışlar nispeten düşüktür ve çoğunlukla kış aylarında yoğunlaşır. Bölge, 1449 metre yükseklikteki Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanan verimli vadilerden çeşitli doğal manzaralar sunmaktadır. Beş aylık uygun yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), onu plaj severler için cazip kılmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, güzel plajlarıyla tanınır. Playa de Estepona sadece 524 metre uzaklıktadır, La Rada plajı (769 m) başka bir popüler seçenektir ve Playa del Cristo (1.6 km) sakin suları nedeniyle takdir edilmektedir. Bölge ayrıca, Polideportivo Municipal (0,4 km) gibi 134 spor tesisi de dahil olmak üzere çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Ek olarak, bölgede Valle Romano Golf (4,1 km) ve Azata Golf (4,4 km) dahil olmak üzere birden fazla golf sahası ve denizcilik aktiviteleri sunan iki marina bulunmaktadır: Puerto Estepona (1,7 km) ve Puerto Deportivo (1,9 km).
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan Estepona, Malaga eyaletinin önemli bir kasabasıdır. Coğrafi olarak Cebelitarık ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, 1449 metre yükseklikteki Los Reales zirvesiyle karakterize edilen Sierra Bermeja dağlarına kadar uzanan verimli vadilerden çeşitli doğal manzaralara sahiptir. Bölgedeki diğer kasabalarla karşılaştırıldığında, Estepona şehir yaşamının rahatlığını sakin kıyı atmosferiyle birleştirir.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL446554
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
