与该地区其他项目相比，例如Atalaya Emotions（起价720,000欧元）和Brisas del Mar（起价730,000欧元），该项目以840,000欧元的价格，提供了更多的卧室（12间）和更大的居住空间（278平方米），尽管其状况需要修复。Ayana Estepona（起价985,000欧元）代表了该地区更高价位的选择。该物业的独特之处在于其市中心的位置，位于商业主街，并有可能加建一层，这使其在投资或改造项目方面具有独特的潜力，可能吸引那些寻求完全定制化空间或寻找具有高出租潜力的混合用途物业的买家。其靠近海滩和城市便利设施的特点，在所有比较的项目中都是一个共同的优势，但其需要翻新的特性也提供了更大的灵活性和潜在的增值机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的中心地带，坐落于一条重要的商业街上，距离海滩仅几步之遥。其城市环境意味着餐厅、商店和药房等便利设施近在咫尺，方便日常出行。
拥有12间卧室和4间浴室，该物业为大型家庭、多代同堂的生活或有住宿需求的企业提供了巨大的灵活性。需要修复的状况意味着可以根据个人品味和需求进行定制。
该房产目前状况有待修复，但有潜力加建一层。这为未来的扩张或改变用途（例如改建为酒店或公寓）提供了可能性，尽管任何此类改建都需要获得相关部门的批准。
该物业的状况要求进行大规模修复。目前厨房未配备。此外，虽然可以加建一层，但可能存在城市规划限制。房产未附带家具出售。
这个物业适合寻求改造项目并希望将其打造成独特住宅或小型酒店的投资者。12间卧室和4间浴室的布局，使其非常适合大家庭或需要大量住宿空间的人。需要修复的状况意味着可以根据个人需求和愿景进行完全的个性化定制。对于那些在城市环境中寻找靠近海滩（仅524米）且便利设施（如超市和药房）近在咫尺的人来说，这里是一个理想的选择。此外，拥有加建一层楼的潜力，使其成为寻求长期价值增长和多种用途的精明投资者的机会。
该物业的状况需要修复，这意味着目前没有成品。现有的特征包括一个带顶棚的露台、内置衣柜、卫星电视和WiFi接入。厨房未配备，需要根据新业主的具体要求进行设计和安装。虽然图片显示了卧室和浴室的内部细节，但修复工作的范围意味着可以根据个人喜好选择所有材料和饰面。潜在买家可以利用此机会更新所有固定装置和配件，根据现代标准进行升级。
该半独立式住宅的起价为840,000欧元。该物业拥有12间卧室和278平方米的居住空间，其价格反映了其中心位置和翻新潜力。虽然目前状况需要修复，但潜在的扩建能力以及靠近海滩和城市便利设施的优势，使其成为一项具有吸引力的投资。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）市中心，将城市生活的便利性与靠近海滩的吸引力融为一体。步行即可到达海滩，日常购物和餐饮需求也可以轻松满足，距离超市仅104米，药房236米。该地区拥有34个酒店和超过79,000名居民，充满活力。137平方公里的肥沃山谷和山地景观，包括海拔1449米的Sierra Bermeja，为该地区增添了自然美景。平均气温为12-28°C，年日照时数为3848小时，气候宜人。19所小学和10所中学提供了良好的教育选择。该地区拥有2个健康中心，满足医疗需求。3163宗房产交易表明了当地市场的活跃度。
生活在埃斯特波纳（Estepona）意味着享受充满活力的城市生活，同时又能轻松接触到地中海。该物业位于市中心，靠近商店（104米）、药房（236米）和各种餐厅（50家在2公里半径内）。距离海滩仅524米，方便进行日常海滩活动。教育和医疗设施也很完善，有19所小学、10所中学和2个健康中心。年平均气温19.2°C，3848小时的阳光，非常适合户外活动。
该物业位于埃斯特波纳（Estepona）的中心区域，紧邻主要商业街。地图显示了其靠近海滩（524米）和众多便利设施的便利位置，包括超市、药房和体育中心，使其成为城市生活和海滨休闲的理想选择。
埃斯特波纳（Estepona）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在地理上位于直布罗陀（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，战略位置优越。该地区以其多样的地貌而闻名，从肥沃的山谷到以1449米高的Los Reales峰为特征的Sierra Bermeja山脉。与该地区的其他城镇相比，埃斯特波纳提供了城市生活的便利性与宁静的海岸氛围的融合。
该物业地理位置优越，可步行至海滩（524米至Playa de Estepona）。超市（104米）、药房（236米）和体育中心（0.4公里）近在咫尺。距离主要城市如马贝拉（Marbella）和吉利特拉（Guadalmina）的距离也便于出行。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔（AGP），距离约64公里（75分钟车程）。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。此外，该地区拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区拥有温和的地中海气候，年平均气温为19.2°C，夏季最高可达28°C，冬季最低为12°C。年日照时数高达3848小时，非常适合享受户外活动。降雨量相对较低，主要集中在冬季。该地区地形多样，从沿海平原到海拔1449米的Sierra Bermeja山脉，提供了多样的自然景观。5个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）适合海滩爱好者。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）以其美丽的海滩而闻名。Playa de Estepona距离仅524米，La Rada海滩（769米）是另一个受欢迎的选择，而Playa del Cristo（1.6公里）则因其平静的水域而备受青睐。该地区还提供丰富的休闲活动，包括134个体育设施，如Polideportivo Municipal（0.4公里）。此外，该地区拥有多家高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），以及两个提供航海活动的码头：Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一个重要城镇。它在地理上位于直布罗陀（Gibraltar）和马贝拉（Marbella）之间，战略位置优越。该地区以其多样的地貌而闻名，从肥沃的山谷到以1449米高的Los Reales峰为特征的Sierra Bermeja山脉。与该地区的其他城镇相比，埃斯特波纳提供了城市生活的便利性与宁静的海岸氛围的融合。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL446554
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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