Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 162 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3079 m². Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist die Villa bezugsfertig und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und wichtigen Einrichtungen entfernt, macht sie zu einer attraktiven Option für Ruhesuchende, die dennoch urbanen Komfort schätzen.
Die angebotene freistehende Villa in Estepona positioniert sich preislich im mittleren Segment der vergleichbaren Objekte in der Region. Mit einem Preis von €600.000 liegt sie unter dem Durchschnitt von Projekten wie 'Brisas del Mar' (ab €730.000) und 'Atalaya Emotions' (ab €720.000), jedoch über dem Einstiegspreis von 'Azure Estepona' (ab €530.000). Das Objekt zeichnet sich durch ein sehr großes Grundstück von fast 3.100 m² aus, was in dieser Lage, besonders in Strandnähe, eine Seltenheit darstellt und hohe Privatsphäre ermöglicht. Während andere Neubauprojekte oft kleinere Grundstücke aufweisen, bietet diese Villa viel Raum und einen etablierten Garten mit Obstbäumen. Die Nähe zu den Annehmlichkeiten Esteponas, wie Märkten und Apotheken, sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen sind vergleichbare Merkmale zu anderen Angeboten an der Costa del Sol. Die Fertigstellung des Hauses bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit, im Gegensatz zu Neubauprojekten mit längeren Wartezeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Apotheken. Die umgebende Natur mit Obstbäumen und die Nähe zu Bergen wie der Sierra Bermeja bieten eine ruhige Kulisse.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, viel Platz und eine naturnahe Umgebung legen. Die Villa eignet sich für die dauerhafte Nutzung als Wohnsitz ebenso wie als Feriendomizil. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die zum Verkauf steht. Die Bausubstanz und Ausstattung spiegeln den Stil des Hauses wider, das über Charakter und eine solide Bauweise verfügt.
Das Haus verfügt über 1 Badezimmer für 2 Schlafzimmer, was für größere Familien oder Gäste möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, ein eigenes Fahrzeug ist jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung und die Nutzung aller Freizeitmöglichkeiten ratsam.
Dieses Objekt passt geeignet für Käufer, die eine ruhige und private Wohnatmosphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit viel Außenbereich suchen, sei es als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil. Personen, die einen naturnahen Lebensstil bevorzugen und gerne im Freien aktiv sind, sei es im eigenen Garten, am Pool oder am nahegelegenen Strand, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter statt eines Neubaus bevorzugen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Küstenregion legen, ist dieses Haus eine Überlegung wert.
Die Villa präsentiert sich mit rustikalem Charme und besonderen architektonischen Merkmalen. Auffällig sind die hohen Holzdecken im gesamten Innenbereich, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Ein ausgebauter Dachboden im Wohnzimmerbereich dient als zusätzliches Schlafzimmer. Die Außenbereiche umfassen einen großen Portikus mit Grillplatz, eine private Poolanlage und bieten Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Materialien und die Bauweise spiegeln den Charakter der Immobilie wider, die auf einem weitläufigen Grundstück gelegen ist und Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen ermöglicht. Die Ausstattung ist funktional und auf den rustikalen Stil abgestimmt.
Die freistehende Villa in Estepona wird zu einem Preis ab €600.000 angeboten. Das Objekt ist fertiggestellt und steht für eine sofortige Übernahme zur Verfügung. Das Grundstück von 3079 m² und die Wohnfläche von 162 m² mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bieten ein attraktives Raumangebot für den Preis. Es existiert ein Angebot, das auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten ist, die Wert auf Privatsphäre, Platz und eine gute Lage legen. Vergleiche mit ähnlichen Objekten wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Azure Estepona' (ab €530.000) zeigen eine marktgerechte Positionierung.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das ganzjährig Temperaturen zwischen 12 und 28°C aufweist. Die Stadt selbst ist geprägt von ihrer historischen Altstadt und modernen Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen, auf einem großen Grundstück erbaut, erlaubt ein Leben in privater Atmosphäre, umgeben von Obstbäumen. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Strand (524 m) ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig sind Sportanlagen und Restaurants in der Nähe, was sowohl Ruhe als auch aktive Erholung bietet. Die Lage im Grünen, aber dennoch stadtnah, schafft einen Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur, darunter 19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und 2 Gesundheitszentren. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22) und Geschäften trägt zu einem lebendigen Alltag bei. Für Freizeitaktivitäten gibt es über 130 Sportanlagen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Valle Romano Golf, 4,1 km entfernt). Estepona hat eine Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern und zieht zudem Touristen an, was zur Belebung der Region beiträgt.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de Estepona und La Rada hervor, sowie die Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen. Die Positionierung im Verhältnis zum Flughafen Málaga und die Einbettung in die Region der Costa del Sol werden ebenfalls ersichtlich.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet einen westlichen Teil der Küstenregion und ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten. Die Stadt grenzt an die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja, was für landschaftliche Vielfalt sorgt. Estepona ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol integriert und dient als Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Städte Marbella und Málaga als auch die ruhigeren Küstenabschnitte und das Hinterland zu erkunden.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 m entfernt, La Rada nur 769 m. Der Flughafen Málaga ist ca. 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km). Die Infrastruktur wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ergänzt, was die Mobilität erleichtert. Die Lage auf einem relativ flachen Terrain (1,9% Hangneigung zum Strand) trägt zum Komfort bei.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Die Region erhält historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden garantiert. Der Schwimm- und Badezeitraum erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Topografie der Gemeinde wird durch das fruchtbare Tal der Sierra Bermeja geprägt, deren Gipfel eine Höhe von 1.449 m erreicht. Diese natürliche Gegebenheit beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet landschaftliche Vielfalt, von Küstenabschnitten bis zu bergigen Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet vielfältige Strände, darunter die nahe gelegenen Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Diese Strände sind gut zugänglich und eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Insgesamt gibt es 134 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Fitnesszentren, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Jachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) erweitert das Angebot an Aktivitäten am Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es bildet einen westlichen Teil der Küstenregion und ist bekannt für seine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen touristischen Angeboten. Die Stadt grenzt an die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja, was für landschaftliche Vielfalt sorgt. Estepona ist gut in das Verkehrsnetz der Costa del Sol integriert und dient als Ausgangspunkt, um sowohl die lebhaften Städte Marbella und Málaga als auch die ruhigeren Küstenabschnitte und das Hinterland zu erkunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL545337
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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