Cette villa individuelle, située à Estepona, province de Málaga, offre 162 m² d'espace habitable sur un terrain généreux de 3079 m². Dotée de 2 chambres et 1 salle de bain, la villa est prête à être occupée, combinant le charme rustique avec la proximité des commodités urbaines. Son emplacement dans un quartier calme, à quelques pas de la plage et des services essentiels, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant le confort urbain.
La villa individuelle proposée à Estepona se positionne en prix dans le segment moyen des propriétés comparables de la région. Avec un prix de 600 000 €, elle se situe en dessous de la moyenne de projets tels que 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) et 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €), mais au-dessus du prix d'entrée de 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €). Le bien se distingue par un très grand terrain de près de 3 100 m², ce qui est rare dans cette localisation, surtout à proximité de la plage, et offre une grande intimité. Alors que d'autres projets de nouvelle construction ont souvent des terrains plus petits, cette villa offre beaucoup d'espace et un jardin établi avec des arbres fruitiers. La proximité des commodités d'Estepona, comme les marchés et les pharmacies, ainsi que la bonne accessibilité aux terrains de golf, sont des caractéristiques comparables à d'autres offres sur la Costa del Sol. L'achèvement de la maison signifie une disponibilité immédiate, contrairement aux projets de nouvelle construction avec des délais d'attente plus longs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée à Estepona, une ville établie sur la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage et des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies. La nature environnante, avec ses arbres fruitiers, et la proximité des montagnes comme la Sierra Bermeja, offrent un cadre paisible.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, l'espace et un environnement proche de la nature. La villa convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. La proximité à pied des commodités et de la plage répond aux besoins de confort et de praticité.
La villa est déjà achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante mise en vente. La structure et l'ameublement reflètent le style de la maison, qui possède du caractère et une construction solide.
La maison ne dispose que d'une salle de bain pour deux chambres, ce qui pourrait être une limitation pour les grandes familles ou les invités. Bien que les transports publics soient disponibles, un véhicule personnel est recommandé pour explorer les environs et profiter de toutes les activités de loisirs.
Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie calme et privée sans vouloir renoncer aux commodités d'une ville. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une maison confortable avec un grand espace extérieur, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances. Les personnes préférant un style de vie proche de la nature et aimant être actives en plein air, que ce soit dans leur propre jardin, à la piscine ou à la plage voisine, s'y sentiront bien. C'est également une option à considérer pour les acheteurs qui préfèrent une propriété établie avec du caractère plutôt qu'une nouvelle construction et qui attachent de l'importance à la proximité des terrains de golf et de la région côtière.
La villa présente un charme rustique avec des caractéristiques architecturales particulières. Les hauts plafonds en bois dans tout l'intérieur créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Un grenier aménagé dans le salon sert de chambre supplémentaire. Les espaces extérieurs comprennent un grand portique avec un espace barbecue, une piscine privée et offrent une vue sur le paysage montagneux environnant. Les matériaux et la construction reflètent le caractère de la propriété, située sur un vaste terrain et offrant intimité et vie proche de la nature. L'équipement est fonctionnel et adapté au style rustique.
La villa individuelle à Estepona est proposée à partir de 600 000 €. La propriété est achevée et disponible immédiatement. Le terrain de 3079 m² et la surface habitable de 162 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain offrent un espace attrayant pour le prix. Cette offre répond aux besoins des acheteurs qui valorisent l'intimité, l'espace et un bon emplacement. Une comparaison avec des biens similaires tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) montre un positionnement conforme au marché.
Estepona, sur la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable oscillant entre 12 et 28°C toute l'année. La ville se distingue par sa vieille ville historique et ses commodités modernes. Cette résidence, construite sur un grand terrain, permet de vivre dans une atmosphère d'intimité, entourée d'arbres fruitiers. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et de la plage (524 m) facilite le quotidien. Parallèlement, les installations sportives et les restaurants à proximité offrent à la fois calme et loisirs actifs. L'emplacement, en pleine nature mais proche de la ville, crée un équilibre entre l'idylle rurale et la vie urbaine.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen. Avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La ville dispose d'une infrastructure complète, dont 19 écoles primaires, 10 collèges et 2 centres de santé. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), cafés (22) et boutiques contribue à un quotidien animé. Pour les loisirs, plus de 130 installations sportives et la proximité de plusieurs terrains de golf (comme Valle Romano Golf, à 4,1 km) sont disponibles. Estepona compte près de 80 000 habitants et attire également des touristes, ce qui contribue à la vitalité de la région.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Estepona, Málaga. Elle met en évidence la proximité de plages importantes comme Playa de Estepona et La Rada, ainsi que l'accessibilité aux supermarchés, pharmacies et terrains de golf. La position par rapport à l'aéroport de Malaga et l'intégration dans la région de la Costa del Sol sont également visibles.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle constitue une partie occidentale de la région côtière et est réputée pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'offres touristiques modernes. La ville est bordée par l'impressionnant paysage montagneux de la Sierra Bermeja, ce qui assure une diversité pittoresque. Estepona est bien intégrée au réseau de transport de la Costa del Sol et sert de point de départ pour explorer les villes animées de Marbella et Malaga, ainsi que les tronçons côtiers plus calmes et l'arrière-pays.
La villa est excellemment desservie. Des plages comme Playa de Estepona sont à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Malaga est à environ 34 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km). L'infrastructure est complétée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant la mobilité. La situation sur un terrain relativement plat (pente de 1,9% vers la plage) contribue au confort.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,2°C. La région reçoit historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes ensoleillées. La période de baignade et de natation s'étend sur environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La topographie de la commune est marquée par la fertile vallée de la Sierra Bermeja, dont le sommet atteint 1 449 m d'altitude. Cette configuration naturelle influence le microclimat local et offre une diversité paysagère, des côtes aux régions montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre des plages variées, y compris les proches Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). Ces plages sont facilement accessibles et propices à la détente et aux sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de premier plan à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Au total, il y a 134 installations sportives, y compris des piscines et des centres de fitness, offrant un large éventail d'activités de loisirs. La proximité de ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) enrichit l'offre d'activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle constitue une partie occidentale de la région côtière et est réputée pour son mélange de charme andalou traditionnel et d'offres touristiques modernes. La ville est bordée par l'impressionnant paysage montagneux de la Sierra Bermeja, ce qui assure une diversité pittoresque. Estepona est bien intégrée au réseau de transport de la Costa del Sol et sert de point de départ pour explorer les villes animées de Marbella et Malaga, ainsi que les tronçons côtiers plus calmes et l'arrière-pays.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL545337
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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