Questa villa indipendente, situata a Estepona, provincia di Málaga, offre 162 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 3079 m². Con 2 camere da letto e 1 bagno, la villa è pronta per essere abitata, combinando il fascino rustico con la vicinanza ai servizi urbani. La sua posizione in una zona tranquilla, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali, la rende un'opzione attraente per coloro che cercano pace senza rinunciare al comfort urbano.
La villa indipendente offerta a Estepona si posiziona in termini di prezzo nel segmento medio dei progetti comparabili della regione. Con un prezzo di 600.000 €, si colloca al di sotto della media di progetti come 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) e 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €), ma al di sopra del prezzo di ingresso di 'Azure Estepona' (da 530.000 €). La proprietà si distingue per un terreno molto grande di quasi 3.100 m², che è una rarità in questa posizione, soprattutto vicino alla spiaggia, e offre grande privacy. Mentre altri progetti di nuova costruzione hanno spesso terreni più piccoli, questa villa offre molto spazio e un giardino consolidato con alberi da frutto. La vicinanza ai servizi di Estepona, come mercati e farmacie, nonché la buona accessibilità ai campi da golf, sono caratteristiche comparabili ad altre offerte sulla Costa del Sol. Il completamento della casa significa disponibilità immediata, a differenza dei progetti di nuova costruzione con tempi di attesa più lunghi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol. È situata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La natura circostante, con i suoi alberi da frutto, e la vicinanza a montagne come la Sierra Bermeja, offrono un ambiente tranquillo.
Questa proprietà attrae acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e un ambiente vicino alla natura. La villa è adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza. L'accessibilità a piedi ai servizi e alla spiaggia soddisfa le esigenze di comfort e praticità.
La villa è già completata e pronta per l'occupazione immediata. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente messa in vendita. La struttura e l'arredamento riflettono lo stile della casa, che possiede carattere e una costruzione solida.
La casa dispone di solo 1 bagno per 2 camere da letto, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose o ospiti. Sebbene i trasporti pubblici siano disponibili, si consiglia un veicolo proprio per esplorare i dintorni e godere di tutte le attività ricreative.
Questa proprietà è adatto per acquirenti che apprezzano un ambiente di vita tranquillo e privato senza voler rinunciare alle comodità di una città. È perfetta per coppie o piccole famiglie che cercano una casa confortevole con molto spazio esterno, sia come residenza principale che come casa vacanza. Le persone che preferiscono uno stile di vita a contatto con la natura e amano le attività all'aperto, sia nel proprio giardino, in piscina o sulla vicina spiaggia, si troveranno bene qui. È anche un'opzione da considerare per gli acquirenti che preferiscono una proprietà consolidata con carattere piuttosto che una nuova costruzione e che valorizzano una buona accessibilità ai campi da golf e alla regione costiera.
La villa presenta un fascino rustico con particolari caratteristiche architettoniche. Gli alti soffitti in legno in tutti gli interni creano un'atmosfera calda e accogliente. Un sottotetto abitabile nel soggiorno funge da camera da letto aggiuntiva. Le aree esterne comprendono un ampio portico con zona barbecue, una piscina privata e vista sul paesaggio montano circostante. I materiali e la costruzione riflettono il carattere della proprietà, situata su un vasto terreno e che offre privacy e vita a contatto con la natura. L'attrezzatura è funzionale e si adatta allo stile rustico.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da €600.000. La proprietà è completata ed è disponibile per un'occupazione immediata. Il terreno di 3079 m² e la superficie abitabile di 162 m² con 2 camere da letto e 1 bagno offrono uno spazio interessante per il prezzo. Questa offerta soddisfa le esigenze degli acquirenti che apprezzano la privacy, lo spazio e una buona posizione. Un confronto con proprietà simili come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Azure Estepona' (da €530.000) mostra un posizionamento in linea con il mercato.
Estepona, sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e un clima piacevole che varia tra 12 e 28 °C tutto l'anno. La città è caratterizzata dal suo centro storico e dai servizi moderni. Questa residenza, costruita su un grande terreno, permette di vivere in un'atmosfera di privacy, circondata da alberi da frutto. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e alla spiaggia (524 m) facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, le strutture sportive e i ristoranti nelle vicinanze offrono sia tranquillità che attività ricreative. La posizione, in piena natura ma vicina alla città, crea un equilibrio tra l'idillio rurale e la vita urbana.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,2 °C e 3.848 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La città dispone di un'infrastruttura completa, tra cui 19 scuole primarie, 10 scuole secondarie e 2 centri sanitari. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caffè (22) e negozi contribuisce a una vita quotidiana vivace. Per le attività ricreative, ci sono oltre 130 impianti sportivi e la vicinanza a diversi campi da golf (come Valle Romano Golf, a 4,1 km). Estepona conta quasi 80.000 abitanti e attira anche turisti, contribuendo alla vitalità della regione.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Estepona, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Estepona e La Rada, nonché l'accessibilità a supermercati, farmacie e campi da golf. Sono visibili anche la posizione rispetto all'aeroporto di Malaga e l'integrazione nella regione della Costa del Sol.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce una parte occidentale della regione costiera ed è nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e offerte turistiche moderne. La città confina con l'imponente paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, che garantisce diversità paesaggistica. Estepona è ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol e funge da punto di partenza per esplorare sia le vivaci città di Marbella e Malaga, sia i tratti costieri più tranquilli e l'entroterra.
La villa è ottimamente collegata. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 m, La Rada a 769 m. L'aeroporto di Malaga dista circa 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. I servizi essenziali come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km). L'infrastruttura è completata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano la mobilità. La posizione su un terreno relativamente pianeggiante (pendenza dell'1,9% verso la spiaggia) contribuisce al comfort.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione riceve storicamente 3.848 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi soleggiati. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20 °C. La topografia del comune è caratterizzata dalla fertile valle della Sierra Bermeja, il cui picco raggiunge i 1.449 m di altitudine. Questa configurazione naturale influenza il microclima locale e offre diversità paesaggistica, da tratti costieri a regioni montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, tra cui le vicine Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Queste spiagge sono facilmente accessibili e adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). In totale, ci sono 134 impianti sportivi, tra cui piscine e centri fitness, che offrono una vasta gamma di attività ricreative. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) amplia l'offerta di attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Costituisce una parte occidentale della regione costiera ed è nota per il suo mix di fascino andaluso tradizionale e offerte turistiche moderne. La città confina con l'imponente paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, che garantisce diversità paesaggistica. Estepona è ben integrata nella rete di trasporti della Costa del Sol e funge da punto di partenza per esplorare sia le vivaci città di Marbella e Malaga, sia i tratti costieri più tranquilli e l'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL545337
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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