توفر هذه الفيلا المستقلة الواسعة، الواقعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها ما يقرب من 3100 متر مربع في إيستيبونا، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن الهدوء والخصوصية والراحة. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتحيط به مجموعة متنوعة من أشجار الفاكهة، مما يخلق بيئة طبيعية وحيوية. يتميز التصميم الداخلي بأسقف خشبية عالية تضفي إحساسًا بالراحة، بينما يمكن استخدام العلية فوق غرفة المعيشة كغرفة نوم ثالثة. يجمع هذا العقار بشكل مثالي بين السحر الريفي والراحة الحديثة، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل ثانٍ أو استثمار ذي إمكانات عالية.
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أكثر جاذبية بسعر يبدأ من 600,000 يورو، خاصة بالنظر إلى قطعة الأرض الواسعة وحالة الجاهزية. Azure Estepona (تبدأ من 530,000 يورو) بسعر أقل، ولكنها تمثل عادةً نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات. يتميز هذا العقار بسحره الريفي وأرضه الواسعة، والتي قد لا تكون شائعة في بعض التطورات الجديدة الأكثر حداثة في إيستيبونا. موقعه القريب من المدينة والشاطئ، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرضه الواسعة، يجعله مميزًا في السوق، ويجذب أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع استراتيجي في منطقة حضرية متطورة في إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية في متناول اليد، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. يوفر التصميم الداخلي متعدد الاستخدامات، بما في ذلك غرفة نوم علوية، بالإضافة إلى منطقة الشواء وحمام السباحة الخاص في الهواء الطلق، خيارات معيشة وترفيه مرنة، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
العقار جاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إلى منزلهم الجديد دون تأخير. حالة بناء العقار هي "جاهز"، مما يضمن التوفر الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالة على البحر، كما أن عدد الحمامات محدود (1)، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى حمامات متعددة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، لا يوجد وصول مباشر إلى البحر.
يعد هذا المنزل خيارًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن مقر إقامة هادئ على ساحل الأندلس. توفر الأرضية الواسعة والمسبح الخاص مساحة كافية للأطفال للعب، بينما يضمن القرب من الشاطئ والمرافق سهولة الحياة اليومية. بالنسبة للأزواج أو الأفراد الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر الفيلا مساحة وخصوصية واسعة، بالإضافة إلى بيئة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات نمو، فإن موقعه المتميز وحالته الجاهزة تجعله خيارًا جذابًا.
يتميز التصميم الداخلي للفيلا بأسقف خشبية عالية، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. توجد مساحة علية فوق غرفة المعيشة يمكن استخدامها كغرفة نوم ثالثة. في حين أن المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن التصميم العام يؤكد على السحر الريفي والمساحة. في الخارج، توجد منطقة مسبح خاصة ومنطقة شواء، وهي مثالية لنمط الحياة في الهواء الطلق. العقار جاهز، مما يعني أن البناء والتشطيبات قد اكتملت.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 600,000 يورو، وهو عرض تنافسي في سوق العقارات في إيستيبونا. تتميز الفيلا بغرفتي نوم وحمام واحد، ويعكس السعر أيضًا قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها ما يقرب من 3100 متر مربع ومساحة المعيشة البالغة 162 مترًا مربعًا. إن حالة جاهزيتها وقربها من الشاطئ والمرافق تدعم عرض قيمتها بشكل أكبر.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تقع وسط وادٍ خصب وتحيط بها جبال سييرا بيرميخا المهيبة. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يعكس عدد السكان البالغ 79,621 نسمة، جنبًا إلى جنب مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، الجاذبية المزدوجة للمنطقة كوجهة سياحية وكمكان للإقامة الدائمة. تفتخر المنطقة أيضًا ببنية تحتية تعليمية وصحية قوية، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين.
تعد إيستيبونا بلدة نابضة بالحياة مع ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يقع العقار على بعد 0.8 كم فقط من الشاطئ، وضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 2 حديقة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 134 منشأة رياضية و 13 ملعبًا للجولف (بما في ذلك Valle Romano Golf و Azata Golf القريبان) فرصًا وفيرة لممارسة الرياضة. تحتفل المنطقة بـ 34 عطلة محلية، مما يوفر للسكان فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا. يؤكد على قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية وملاعب الجولف.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وتستفيد من الاقتصاد المزدهر في المنطقة والسياحة. يمنح الموقع الاستراتيجي للمدينة وصولاً إلى العديد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول مع الحفاظ على سحرها الفريد.
الموقع الاستراتيجي للعقار يوفر سهولة الوصول. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، وهو مثالي للنزهات اليومية أو السباحة. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على عتبة داركم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط. يقع العقار على بعد 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم بالطائرة من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر اتصالات طيران جيدة. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية ودرجات حرارة صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية. يوجد 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني إمكانية الاستمتاع بالشمس على مدار العام. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، فرصة مثالية لأنشطة الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.9٪ (مسطح)، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة به أمرًا سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك شاطئ لا رادا، الذي يقع على بعد 0.8 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي إيستيبونا (0.5 كم) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يقدم المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مركزًا رياضيًا والعديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). توفر مرسى إيستيبونا، الواقع على بعد 1.7 كم، فرصًا لأنشطة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا. تقع بين ماربيا وجبل طارق، وتستفيد من الاقتصاد المزدهر في المنطقة والسياحة. يمنح الموقع الاستراتيجي للمدينة وصولاً إلى العديد من مناطق الجذب في كوستا ديل سول مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL545337
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID