Cette villa individuelle à Estepona, Málaga, offre 142 m² d'espace de vie sur un terrain de 738 m², représentant une base solide pour une résidence sur la Costa del Sol. En tant que propriété déjà achevée, au prix de 738 m², elle s'adresse aux acheteurs envisageant une rénovation. La villa est stratégiquement située pour bénéficier à la fois de la proximité de la plage et des commodités de la ville.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), qui sont peut-être plus modernes ou clé en main, cette villa individuelle offre un prix d'entrée à partir de 650 000 €. Cela en fait une option potentiellement plus économique pour les acheteurs prêts à investir dans une rénovation. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) est moins chère, mais pourrait différer en termes de taille ou d'emplacement. La villa décrite ici se distingue par son emplacement dans une zone urbaine établie offrant un accès facile à pied aux commodités comme la plage et les magasins. C'est un avantage essentiel par rapport aux projets situés plus loin des centres. Le potentiel d'installation d'une piscine et la possibilité de personnaliser la propriété selon ses propres souhaits sont des facteurs importants qui définissent la valeur relative de cette propriété 'nécessitant une rénovation' par rapport aux projets 'neufs'.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain d'Estepona, offrant un accès à pied aux commodités telles que la plage (524 m) et la pharmacie (236 m). La proximité des supermarchés et des centres de santé souligne son emplacement pratique pour le quotidien. Parallèlement, la propriété est relativement proche des terrains de golf et du port.
Avec trois chambres et deux salles de bains, la villa offre de l'espace pour les familles ou les couples cherchant une pièce supplémentaire pour les invités ou un bureau. Le jardin et la possibilité d'installer une piscine s'adressent aux acheteurs qui apprécient les espaces extérieurs et la vie privée. Les équipements existants tels que les placards intégrés et les sols en marbre peuvent servir de base à une conception personnalisée.
La propriété est déjà achevée, offrant ainsi la possibilité d'une prise de possession immédiate après la finalisation du processus d'achat. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante offrant un potentiel de modernisation et d'appréciation de valeur. Les acheteurs doivent prévoir le temps et les coûts nécessaires à une rénovation complète.
Le projet est décrit comme nécessitant une rénovation, ce qui implique que l'aménagement intérieur, y compris la cuisine et les salles de bains, devra être refait. Les meubles ne sont pas inclus. Les possibilités de stationnement sont extérieures et non couvertes. Une piscine n'est actuellement pas présente, mais pourrait potentiellement être aménagée sur le terrain, nécessitant une planification et des coûts supplémentaires.
Cette villa convient aux acheteurs qui souhaitent une résidence sur la Costa del Sol avec une influence directe sur sa conception. Elle est idéale pour les personnes ayant des compétences manuelles ou celles qui sont prêtes à engager les fonds nécessaires pour une rénovation complète afin de créer une maison sur mesure. Les investisseurs à la recherche d'un projet à potentiel d'appréciation dans une zone en développement pourraient également y trouver leur compte. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines la rend attrayante pour les acheteurs qui recherchent un style de vie actif, tout en appréciant le calme d'un terrain privé. L'infrastructure existante soutient également une occupation à l'année, pas seulement une utilisation saisonnière.
La villa n'est actuellement pas meublée et la cuisine n'est pas équipée. Elle nécessite une rénovation complète, y compris de nouvelles fenêtres, une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains. Des sols en marbre et des placards intégrés sont présents et peuvent servir de base. La construction et les éléments existants tels que la cheminée et la terrasse couverte offrent un potentiel. La description de l'état ('Rénovation requise', 'Restauration requise') suggère que la structure est présente, mais que les finitions et les équipements sont obsolètes. Les acheteurs devront prévoir des coûts supplémentaires pour la rénovation des installations sanitaires, électriques et des surfaces.
La villa individuelle est proposée à partir de 650 000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille du terrain de 738 m² et la surface habitable de 142 m². Comme il s'agit d'une propriété à rénover, ce prix peut être attractif pour les acheteurs désireux d'investir dans la modernisation pour augmenter sa valeur. La disponibilité est assurée car le projet est déjà achevé. La gamme d'objets similaires dans la région varie, comme le montrent les projets de comparaison (Atalaya Emotions à partir de 720 000 €, Brisas del Mar à partir de 730 000 €).
Cette villa à Estepona est située dans un environnement urbain animé qui permet un mode de vie actif au quotidien. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi qu'une multitude de magasins, restaurants et services dans un rayon de 2 km, définissent le paysage. La mobilité est facilitée par des chemins accessibles à pied et à vélo, réduisant ainsi la dépendance à la voiture. Estepona elle-même est une ville de plus de 79 000 habitants, offrant une base stable d'infrastructures, notamment des établissements d'enseignement, des centres de santé et de nombreuses installations sportives et de loisirs. Le projet est également situé à proximité du parcours de golf Valle Romano, ce qui est attrayant pour les amateurs de golf. L'emplacement combine ainsi les commodités urbaines avec la proximité de la côte et des possibilités de loisirs.
Vivre à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. La villa est à quelques pas des commodités : un supermarché n'est qu'à 104 m, une pharmacie à 236 m. La plage de Playa de Estepona est accessible en 524 m. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 4,4 km. Les offres culturelles et les restaurants sont nombreux dans la ville d'Estepona. L'environnement est marqué par une structure urbaine avec des parcs, des magasins et des cafés, mais aussi par la proximité de la nature comme la Sierra Bermeja. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un climat méditerranéen propice aux activités de plein air.
Cette villa est située à Estepona, une station balnéaire établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport. L'environnement est caractérisé par une infrastructure urbaine et l'influence de la mer, ainsi que par les terrains de golf voisins.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga, au cœur de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Estepona offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 85 km). L'emplacement permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol et l'exploration de l'arrière-pays avec ses montagnes comme la Sierra Bermeja. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accessibilité internationale.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 m, La Rada à 769 m. L'aéroport de Malaga est à 34 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La mobilité locale est facilitée par la proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et du centre-ville d'Estepona. Il existe 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité, ce qui soutient l'utilisation de modes de transport alternatifs. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La période de baignade dure environ cinq mois. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, et le paysage est caractérisé par une plaine fertile traversée de petits ruisseaux et les contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres. La faible pente de 1,9% vers la plage facilite l'accès. Ces conditions géographiques garantissent des hivers doux et des étés chauds et secs, typiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa se trouve à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. La plage de Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. À proximité se trouvent de nombreux centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km). La région est bien équipée pour les activités de loisirs avec un total de 134 installations sportives et un grand nombre de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés. Le Puerto Estepona (1,7 km) offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga, au cœur de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Estepona offre une bonne connexion avec les grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Malaga (environ 85 km). L'emplacement permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol et l'exploration de l'arrière-pays avec ses montagnes comme la Sierra Bermeja. La proximité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite l'accessibilité internationale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL523864
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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