تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في إيستيبونا (Estepona) الساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol) بإسبانيا. بمساحة داخلية تبلغ 230 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 512 مترًا مربعًا، تتميز الفيلا بتصميمها المعاصر ومسبحها الخاص ومساحاتها الخارجية الواسعة. يقع المشروع في موقع متميز بالقرب من المتاجر والمدينة والمدارس، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب الحياة الساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية متطورة في إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يحيط بها مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية. إنه يمزج بشكل مثالي بين هدوء الحياة الشاطئية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية ونمط حياة عصري. توفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف. توفر الحديقة الخاصة والمسبح بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والجماليات الحديثة.
يجري حاليًا بناء هذه الفيلا، وهي تمثل تطورًا سكنيًا حديثًا في المنطقة. يهدف التصميم إلى تلبية أحدث معايير البناء والتشطيبات. من المتوقع أن يوفر المشروع تجربة معيشية عالية الجودة، مع دمج تقنيات المنازل الحديثة. يجب تأكيد تاريخ الانتهاء المحدد.
يتميز هذا العقار بتركيزه على نمط الحياة الحديث، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يفضلون الطراز الإسباني التقليدي أو يحتاجون إلى حدائق خاصة واسعة. على الرغم من قربه من الشاطئ، كجزء من منطقة حضرية، إلا أنه قد لا يوفر الهدوء التام الذي توفره الفلل الريفية.
Ref: VL775730
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب حياة مريح على كوستا ديل سول (Costa del Sol) الإسبانية. إذا كنت تقدر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، فهذا المكان مثالي لك. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية في مناخ دافئ، مثل الجولف (العديد من الملاعب القريبة) أو الاسترخام على الشاطئ. علاوة على ذلك، فإن تصميمها الحديث ومساحاتها الواسعة تجعلها مناسبة كمنزل عائلي أو كمنزل لقضاء العطلات في إسبانيا. بالنسبة للمستثمرين، فإن سوق العقارات المستقر في إيستيبونا (Estepona) وجاذبيتها السياحية تجعلها خيارًا ذا إمكانات.
سيتم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يركز التصميم الداخلي على الوظائف والجماليات، مما يوفر مساحة معيشة مريحة وعملية. تشمل الميزات مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي، ونوافذ زجاجية مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي، ومساحة تخزين واسعة. يضيف المسبح الخاص والحديقة ذات المناظر الطبيعية إلى جاذبية العقار. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تركيب شبكة الألياف الضوئية لتلبية احتياجات الاتصال الحديثة. توفر الشرفة المغطاة مساحة مظللة للاسترخاء في الهواء الطلق.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,300,000 يورو. يعكس السعر الموقع المتميز في إيستيبونا (Estepona)، والتصميم الحديث، ومعايير البناء عالية الجودة. نظرًا لموقعها المريح وقربها من الشاطئ، يمكن اعتبارها أيضًا استثمارًا جذابًا. يجري حاليًا بناء المشروع، وقد يتم تعديل التوفر الفعلي والسعر النهائي بناءً على تقدم البناء وتكوينات الوحدات المحددة.
تعتبر إيستيبونا (Estepona)، الواقعة في غرب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بلدة ساحلية نابضة بالحياة تجمع بين السحر الأندلسي التقليدي ووسائل الراحة الحديثة. تتمتع المنطقة بمناخ لطيف على مدار العام مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر محيط المشروع مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، بدءًا من حانات التاباس التقليدية إلى المأكولات العالمية. البنية التحتية التعليمية غنية، مع العديد من المدارس الحكومية والخاصة المتاحة. يوجد العديد من الشواطئ، يعد شاطئ لا رادا (La Rada) من أكثر الأماكن شعبية، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة الاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء إيستيبونا (Puerto Deportivo Estepona) القريب سهولة الوصول لعشاق اليخوت.
تجمع الحياة في إيستيبونا (Estepona) بين وتيرة الحياة الهادئة لبلدة ساحلية ومركز حضري نابض بالحياة. يقع المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أنه يمكنك العثور على كل ما تحتاجه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا)، والصيدليات (236 مترًا)، ومجموعة متنوعة من المطاعم (50 مكانًا). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. في حين أن العديد من وسائل الراحة متاحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة لاستكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى وجهات أبعد مثل مطار مالاغا (حوالي 34 كم).
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona). وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية مثل مالاغا (Málaga) وجبل طارق (Gibraltar). توضح الخريطة بوضوح الموقع المناسب للعقار ضمن منطقة حضرية.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción). تشتهر البلدة ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا، وممشى الواجهة البحرية، وشواطئها الرملية الجميلة. بالمقارنة مع المدن في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم إيستيبونا (Estepona) نمط حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة والاتصال الممتاز بالنقل.
يوفر الموقع المتميز للفيلا سهولة الوصول الفائقة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) سيرًا على الأقدام. يستغرق الوصول إلى ملعب فال ديل رومانو للجولف (Valle Romano Golf) حوالي 4.1 كم بالسيارة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 34 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (خط مستقيم). وسائل النقل العام مريحة نسبيًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، ولكن للوصول إلى وجهات أوسع، فإن السيارة هي الخيار الأفضل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتنوع تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. في حين أن المشروع نفسه يقع على أرض مستوية على ارتفاع حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، فإن المنطقة المحيطة توفر مناظر جبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية. يعد شاطئ لا رادا (La Rada) القريب (0.8 كم) وشاطئ كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) مثاليين للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف الشهيرة مثل ملعب فال ديل رومانو للجولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم)، وملعب أزاتا للجولف (Azata Golf) (4.4 كم)، وملعب إيستيبونا للجولف (Estepona Golf) (6.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا والعديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) (0.4 كم)، لتلبية الاهتمامات الرياضية المتنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي بلدة رئيسية في مقاطعة مالاغا (Málaga). تحتل موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) ولا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción). تشتهر البلدة ببلدتها القديمة المحفوظة جيدًا، وممشى الواجهة البحرية، وشواطئها الرملية الجميلة. بالمقارنة مع المدن في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم إيستيبونا (Estepona) نمط حياة إسبانيًا أكثر هدوءًا وأصالة، مع الحفاظ على وسائل الراحة الحديثة والاتصال الممتاز بالنقل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا (Estepona) عرض قيمة فريد. على سبيل المثال، تقدم Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و Eleven41 (بدءًا من 1,020,000 يورو) أسعار دخول أقل، ولكن قد تختلف في المساحة أو الموقع. تمثل Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو) نقطة سعر أعلى في المنطقة، وقد توفر وسائل راحة أكثر فخامة أو قطع أراضي أكبر. يقع هذا المشروع بسعر 1,300,000 يورو في النطاق المتوسط إلى المرتفع، وتكمن قوته في قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى التصميم المعماري الحديث، وهو عامل رئيسي في الجاذبية المتزايدة لإيستيبونا (Estepona).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
