Questa villa indipendente si trova a Estepona, una consolidata località costiera sulla Costa del Sol. Il progetto combina una posizione urbana con la vicinanza alla spiaggia e offre un pratico accesso ai servizi locali. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione e si caratterizza per l'orientamento a sud e la piscina privata. Rappresenta un'opportunità abitativa in una regione rinomata per il suo clima mediterraneo e lo stile di vita. L'architettura è moderna e progettata per il comfort, con enfasi sulla luminosità e la funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un'area urbana ad Estepona, il che significa che negozi e spiaggia sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la comodità urbana e la tranquillità costiera. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati facilita notevolmente la vita quotidiana. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e servizi, che contribuisce all'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa indipendente moderna con spazi esterni privati e piscina. La proprietà è adatta a coloro che apprezzano una posizione che offre sia un buon accesso ai servizi che la vicinanza al mare. Le dotazioni, come l'aria condizionata e la cucina completamente attrezzata, soddisfano le comuni esigenze abitative. Una zona cantina separata offre ulteriore spazio utile.
La villa fa parte di un nuovo sviluppo e viene venduta non arredata, offrendo agli acquirenti la libertà di personalizzare l'arredamento interno secondo i propri gusti. La fase di costruzione implica standard costruttivi moderni e dotazioni contemporanee. Il completamento è previsto per una data successiva, lasciando spazio per la pianificazione individuale. L'orientamento a sud-est e la vista sulle montagne sono elementi fissi del progetto.
La villa non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la spiaggia sia raggiungibile a piedi. L'arredamento non è incluso, il che implica costi e sforzi aggiuntivi per l'arredamento. Sebbene sia presente l'aria condizionata, il tipo di riscaldamento non è specificato. La villa fa parte di un'urbanizzazione, il che significa che potrebbero esserci aspetti comuni o vicini, offrendo una privacy diversa rispetto a una posizione isolata.
Ref: VL775730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una proprietà moderna vicino alla spiaggia e che apprezzano un'infrastruttura urbana ben sviluppata. Immaginate di godervi il sole mattutino sulla vostra terrazza privata (orientamento sud-est) e poi di passeggiare fino alla spiaggia di Estepona, a pochi minuti a piedi. Per le famiglie, la posizione offre vantaggi grazie alla vicinanza a scuole (6 in un raggio di 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a soli 0,4 km). Gli amanti del golf troveranno diversi campi nella zona, con i primi campi come Valle Romano Golf a soli 4,1 km di distanza. Coppie o single alla ricerca di un rifugio con buona accessibilità per visite regolari o come residenza permanente apprezzeranno i servizi come supermercati, farmacie e ristoranti, tutti nelle vicinanze. Questa proprietà potrebbe anche interessare gli investitori, poiché Estepona è una destinazione ambita sulla Costa del Sol con una domanda stabile. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (34 km) facilita gli spostamenti per gli acquirenti internazionali.
La villa è progettata come un progetto di nuova costruzione e beneficia di standard e materiali costruttivi moderni. La descrizione 'Fitted Wardrobes' (armadi a muro), 'Ensuite Bathroom' (bagno privato) e 'Double Glazing' (doppi vetri) suggerisce un interno solido e funzionale. La cucina è 'Fully Fitted' (completamente attrezzata), il che significa che dispone di mobili incassati e delle connessioni necessarie, ma viene consegnata non arredata, offrendo possibilità di personalizzazione. L'uso dell'aria condizionata per il controllo climatico e la disponibilità di fibra ottica per una connessione Internet veloce soddisfano le esigenze abitative moderne. Il riscaldamento solare dell'acqua è menzionato come parte dei servizi pubblici, mirando a una certa efficienza energetica. La presenza di una cantina e di un ripostiglio offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. La descrizione 'Covered Terrace' (terrazza coperta) e 'Private Terrace' (terrazza privata) suggerisce aree esterne ben studiate per il relax.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.300.000. Questo prezzo riflette la posizione a Estepona, la dimensione del terreno e i 230 m² di superficie abitabile. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, rendendola attraente per famiglie o come casa vacanze. Fa parte di un'iniziativa di nuova costruzione, suggerendo che i prezzi potrebbero essere ancora influenzati dal completamento finale e dallo sviluppo del mercato. Proprietà simili a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000), si trovano in un segmento di prezzo comparabile, mentre Aurea Villas (da €1.550.000) si colloca nella fascia alta. La disponibilità esatta e i dettagli specifici delle finiture possono variare a seconda dello stato di avanzamento della costruzione.
Questa villa indipendente a Estepona si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. La sua posizione in un'urbanizzazione significa che beneficerete di un quartiere ben sviluppato, con rapido accesso a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e alla spiaggia di Estepona (524 m). La zona è caratterizzata da un mix di abitazioni residenziali e servizi, che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22 in un raggio di 2 km) promette un'atmosfera vivace. I dintorni offrono anche una buona selezione di istituti di istruzione, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a due centri sanitari per l'assistenza medica. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (temperature dell'acqua ≥20°C), la regione offre un clima mediterraneo favorevole alle attività all'aperto. La temperatura media annua di 19,2°C sottolinea il clima piacevole durante tutto l'anno. La villa stessa, con 230 m² di superficie abitabile e un terreno di 512 m², è ben dimensionata, offrendo privacy e spazio esterno.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente vivace con una forte comunità locale e attrattiva turistica. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti (2025), indicando una popolazione locale sostanziale tutto l'anno, oltre ai turisti. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto sottolinea il settore turistico. L'ambiente circostante la villa è caratterizzato da un'alta concentrazione di servizi: 50 ristoranti, 22 caffè, 18 farmacie e 4 banche si trovano entro un raggio di 2 km. Ciò crea un ambiente in cui le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte. Per le famiglie, sono disponibili 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, oltre a 2 centri sanitari per l'assistenza medica. La vicinanza a strutture sportive, come il Polideportivo Municipal (0,4 km), e a opportunità ricreative come porti turistici (Puerto Estepona a 1,7 km) e varie spiagge (La Rada a 0,8 km) arricchiscono la vita locale. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno incoraggiano uno stile di vita all'aperto.
Questo progetto si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la sua posizione rispetto alla linea costiera, alle spiagge importanti e al nucleo urbano di Estepona. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie è direttamente visibile, così come la distanza relativamente breve dall'aeroporto di Malaga.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nota per la sua attraente costa e i suoi servizi. La città si trova nella provincia di Málaga e beneficia della vicinanza ad altre destinazioni rinomate come Marbella (circa 25 km a est) e l'popular marina di Puerto Banús. La regione è ricca di campi da golf e parchi naturali, incluso il parco naturale della Sierra Bermeja, che fa da sfondo a Estepona. La sua posizione a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza pianeggiante verso la spiaggia, rende la costa facilmente accessibile. La provincia di Málaga stessa, con il suo capoluogo omonimo e l'aeroporto internazionale (AGP, 64 km in linea d'aria), funge da importante snodo per la regione. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue infrastrutture e la sua qualità della vita, ed Estepona offre qui un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone più frequentate della costa.
La villa è ben accessibile e strategicamente situata rispetto a vari servizi. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri in linea d'aria, il che rappresenta una breve passeggiata. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. Il centro di Estepona è raggiungibile a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di un'auto per le faccende quotidiane. L'aeroporto internazionale di Malaga (AGP) si trova a 64 km in linea d'aria (circa 34 km dai dati del progetto), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Gli amanti del golf hanno accesso a numerosi campi, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo opzioni di mobilità aggiuntive oltre all'auto. L'accessibilità in auto è buona, con la vicinanza a strade locali e collegamenti alle reti più grandi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un tipico clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con un intervallo di temperature generalmente compreso tra 12°C e 28°C. Con ben 3.848 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Questo clima permette di godere di attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa cinque mesi, rendendo i mesi estivi un periodo ideale per le attività balneari. L'ambiente fisico di Estepona è modellato dalla costa e dall'entroterra, dominato dalle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri di altitudine. Questo paesaggio offre non solo viste pittoresche, ma anche opportunità per escursioni e esplorazione della natura. L'altitudine della villa è di 15 metri sul livello del mare, il che implica una pendenza pianeggiante verso la spiaggia (1,9%) e contribuisce alla facilità di accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a Estepona offre una varietà di spiagge, ideali sia per il relax che per gli sport acquatici. Playa de Estepona si trova a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km in linea d'aria. Queste spiagge sono spesso insignite della Bandiera Blu, indicando elevati standard ambientali e servizi. Oltre alle spiagge, ci sono numerose opportunità ricreative. Ci sono 134 strutture sportive nella regione, che vanno da centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) a opportunità di sport acquatici sulla costa. La zona è rinomata per i suoi campi da golf; Valle Romano Golf si trova a 4,1 km e Azata Golf a 4,4 km. Ci sono anche due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), che offrono possibilità per gli amanti delle barche e le attività marittime. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche sulla costa e sul Mar Mediterraneo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, nota per la sua attraente costa e i suoi servizi. La città si trova nella provincia di Málaga e beneficia della vicinanza ad altre destinazioni rinomate come Marbella (circa 25 km a est) e l'popular marina di Puerto Banús. La regione è ricca di campi da golf e parchi naturali, incluso il parco naturale della Sierra Bermeja, che fa da sfondo a Estepona. La sua posizione a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza pianeggiante verso la spiaggia, rende la costa facilmente accessibile. La provincia di Málaga stessa, con il suo capoluogo omonimo e l'aeroporto internazionale (AGP, 64 km in linea d'aria), funge da importante snodo per la regione. La Costa del Sol è riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue infrastrutture e la sua qualità della vita, ed Estepona offre qui un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone più frequentate della costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000), questa villa si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo a partire da €1.300.000. Aurea Villas (€1.550.000) è più costosa, suggerendo che questo progetto potrebbe offrire un rapporto qualità-prezzo più favorevole per coloro che cercano una villa moderna e spaziosa con piscina privata. La posizione, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, è un punto di forza comune per molti sviluppi a Estepona, nota per il suo equilibrio tra una città vivace e una vita costiera rilassata. Tuttavia, la distanza specifica dalla spiaggia (524 m) e la vicinanza a un supermercato (104 m) conferiscono a questo progetto un vantaggio concreto in termini di comodità quotidiana. L'enfasi su una piscina privata e l'orientamento a sud-est sono tipici della Costa del Sol, ma la presenza di una cantina e le specifiche viste sulle montagne possono essere fattori distintivi rispetto a progetti focalizzati principalmente sulla vista mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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