Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 209 m² auf einem 655 m² großen Grundstück. Das 2025 fertiggestellte Objekt ist Teil einer etablierten Urbanisation und liegt in fußläufiger Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und verspricht dank ihrer Südausrichtung viel Tageslicht. Sie repräsentiert eine Möglichkeit für Käufer, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol mit guter Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung in Estepona, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen aufweist. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Supermarkt und eine Apotheke. Die Nähe zu städtischen Zentren und die gute Anbindung sind wesentliche Merkmale dieser Lage.
Für Käufer, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen, ist diese Villa geeignet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren sprechen eine breite Zielgruppe an, die eine aktive und komfortable Lebensweise bevorzugt.
Die Villa wurde 2025 fertiggestellt und befindet sich im exzellenten Zustand. Der Fokus liegt auf einem etablierten Gebäude, das sofort bezugsfertig ist. Es sind keine weiteren Bauphasen geplant; die Immobilie steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauwerke oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung in Bezug auf die Bauphase. Die Villa ist ein bestehendes Gebäude mit den Merkmalen, wie sie zum Zeitpunkt der Fertigstellung vorhanden waren. Es gibt keine unfertigen Bauteile oder zukünftige Bauentwicklungen, die mit diesem Angebot verbunden sind.
Ref: VL932178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Es passt für Familien, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Schulen und Stränden legen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen. Investoren könnten die Lage zwischen Gibraltar und Marbella als Vorteil für potenzielle Vermietungseinnahmen sehen, insbesondere wegen der Nähe zu touristischen Zentren und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Villa ist eine Option für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise in einer etablierten Gemeinschaft mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport wünschen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa wurde fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, teilweise kürzlich renoviert. Sie verfügt über Marmorböden und ein Ensuite-Badezimmer, was auf einen soliden und wertigen Innenausbau hindeutet. Die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und den Pool von den Terrassen und möglicherweise vom Solarium aus, trägt zur Wohnqualität bei. Die Ausstattung mit WLAN, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse sind praktische Merkmale, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie Marmor unterstreicht den Charakter der Immobilie als gehobenes Domizil.
Die freistehende Villa wird ab €560.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 209 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 655 m² repräsentiert dieser Preis das Angebot in einer etablierten städtischen Gegend von Estepona. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Angesichts der Nachfrage in der Region und der Ausstattungsmerkmale positioniert sich die Villa als ein Angebot im mittleren Preissegment für freistehende Häuser in dieser Lage, vergleichbar mit anderen Objekten in der Nähe, wie zum Beispiel Azure Estepona ab €530.000.
Diese Villa liegt in einer urbanen Zone von Estepona, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und städtischem Leben bietet. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsversorgung, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein tägliches Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto erledigt werden können, was zu einem flexiblen und komfortablen Lebensrhythmus beiträgt. Die Nähe zu den Stränden, wie dem Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind Golfplätze und Sportzentren in Reichweite, was die Attraktivität für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Lage in einer Provinz mit einem etablierten Tourismussektor und einer wachsenden Bevölkerung deutet auf eine dynamische, aber dennoch gut organisierte Umgebung hin, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen vereinfacht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) erreichbar. Die Stadt Estepona selbst bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten, das durch die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km ergänzt wird. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Küstenlandschaft gekennzeichnet.
Diese Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Verkehrsanbindungen, was die praktische Lage des Objekts unterstreicht.
Estepona befindet sich an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Marbella und dem Felsen von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren beider Städte, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch lebendigen Charakter bewahrt. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, das für sein mediterranes Klima, seine Strände und seine Golfplätze international bekannt ist.
Die Villa ist gut angebunden und bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona, 524 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6,2 km erreichbar, darunter Azata Golf. Die städtische Infrastruktur von Estepona ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C über das Jahr verteilt. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) bietet eine malerische Kulisse und beeinflusst das lokale Mikroklima. Die durchschnittliche Meereshöhe von 15 m sorgt für eine angenehme Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide gut erreichbar sind. Für Wassersportler und Strandliebhaber bietet die Küste von Estepona vielfältige Möglichkeiten. Die Region ist außerdem für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportzentren und Freizeiteinrichtungen (134 insgesamt), die zu aktiven Erholungsmöglichkeiten beitragen. Die Nähe zu den Häfen Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Marbella und dem Felsen von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen und wirtschaftlichen Zentren beider Städte, während Estepona selbst einen ruhigeren, aber dennoch lebendigen Charakter bewahrt. Die Region ist Teil des größeren Gebiets der Costa del Sol, das für sein mediterranes Klima, seine Strände und seine Golfplätze international bekannt ist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Azure Estepona (ab €530.000), positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Größe des Grundstücks und die unmittelbare Strandnähe gerechtfertigt sein könnte. Atalaya Emotions, ab €720.000, liegt preislich höher, was auf exklusivere Merkmale oder eine andere Lage schließen lässt. Die hier beschriebene Villa bietet eine etablierte, bebaute Struktur in einer städtischen Zone, im Gegensatz zu neueren Entwicklungen, die möglicherweise weiter vom Zentrum entfernt sind. Die Preise in Estepona variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr. Dieses Objekt, als fertige Villa in Strandnähe, bietet eine sofortige Wohnlösung, während Neubauprojekte oft längere Wartezeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den Flughafen sind konstante Faktoren, die die Attraktivität von Estepona-Immobilien beeinflussen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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