Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre une surface habitable de 209 m² sur un terrain de 655 m². Achevé en 2025, le bien fait partie d'une urbanisation établie et se trouve à quelques pas des plages et des commodités urbaines. La villa dispose de 3 chambres et 3 salles de bains et promet beaucoup de lumière naturelle grâce à son orientation sud. Elle représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un emplacement privilégié sur la Costa del Sol avec une bonne connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Estepona, caractérisé par une forte densité de services. Plusieurs plages sont accessibles à pied, tout comme un supermarché et une pharmacie. La proximité des centres urbains et la bonne connectivité sont des caractéristiques essentielles de cet emplacement.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement établi avec un accès direct aux commodités. La proximité à pied des plages, des commerces et des restaurants, ainsi que la proximité des parcours de golf et des centres sportifs, s'adressent à un large public privilégiant un mode de vie actif et confortable.
La villa a été achevée en 2025 et est en excellent état. L'accent est mis sur un bâtiment établi, prêt à être occupé immédiatement. Aucune autre phase de construction n'est prévue ; la propriété est prête pour une utilisation immédiate.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation en termes de phase de construction. La villa est un bâtiment existant avec les caractéristiques qu'il possédait au moment de son achèvement. Il n'y a pas de composants de construction inachevés ou de développements futurs associés à cette offre.
Ref: VL932178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une propriété immédiatement habitable dans une ville côtière bien connectée. Il convient aux familles qui apprécient la proximité à pied des écoles et des plages, ainsi qu'aux couples ou aux célibataires qui préfèrent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement entre Gibraltar et Marbella comme un avantage pour des revenus locatifs potentiels, en particulier en raison de la proximité des centres touristiques et de la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga. La villa est une option pour les acheteurs souhaitant un style de vie méditerranéen dans une communauté établie avec accès aux loisirs tels que le golf et les sports nautiques, sans renoncer aux commodités urbaines.
La villa est achevée et en excellent état, ayant été récemment rénovée en partie. Elle dispose de sols en marbre et d'une salle de bains privative, ce qui témoigne d'une finition solide et de qualité. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. La vue sur la mer, la montagne et la piscine depuis les terrasses et potentiellement le solarium contribue à la qualité de vie. Les équipements tels que le WiFi, une salle de stockage et une terrasse couverte sont des caractéristiques pratiques qui améliorent le confort de vie. L'utilisation de matériaux de haute qualité comme le marbre souligne le caractère de la propriété en tant que résidence haut de gamme.
La villa individuelle est proposée à partir de 560 000 €. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 209 m² de surface habitable et un terrain de 655 m², ce prix représente l'offre dans une zone urbaine établie d'Estepona. La propriété est immédiatement disponible car elle est déjà achevée. Compte tenu de la demande dans la région et des caractéristiques, la villa se positionne comme une offre dans le segment de prix moyen pour les maisons individuelles dans cet emplacement, comparable à d'autres propriétés à proximité, comme Azure Estepona à partir de 530 000 €.
Cette villa est située dans une zone urbaine d'Estepona, offrant un bon équilibre entre la proximité de la plage et la vie citadine. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte concentration de services, notamment des magasins, des restaurants et des soins de santé, tous accessibles à pied. Cela crée un environnement quotidien où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture, contribuant à un rythme de vie flexible et confortable. La proximité des plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Parallèlement, les parcours de golf et les centres sportifs sont à portée de main, ce qui augmente son attrait pour les activités de loisirs. La localisation dans une province au secteur touristique établi et à la population croissante suggère un environnement dynamique mais bien organisé, attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
La vie quotidienne dans cette villa est marquée par la proximité de diverses commodités et possibilités de loisirs. La proximité à pied des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des visites régulières au bord de la mer. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont également à proximité immédiate, facilitant les courses quotidiennes. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont accessibles. La ville d'Estepona elle-même offre un large éventail d'offres culturelles et gastronomiques, complétées par de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de paysage côtier méditerranéen.
Cette villa est située à Estepona, une ville sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, soulignant l'emplacement pratique de la propriété.
Estepona est située sur la Costa del Sol, une région côtière renommée dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre les villes bien connues de Marbella et le rocher de Gibraltar. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques et économiques des deux villes, tandis qu'Estepona conserve un caractère plus calme mais animé. La région fait partie du grand territoire de la Costa del Sol, mondialement connu pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf.
La villa est bien desservie et offre une forte densité de services. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied (Playa de Estepona, 524 m). L'aéroport de Malaga est à 34 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 6,2 km, dont Azata Golf. L'infrastructure urbaine d'Estepona est bien développée, avec une multitude de restaurants, d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un cadre pittoresque et influence le microclimat local. L'altitude moyenne de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une proximité agréable avec la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, la côte d'Estepona offre des possibilités variées. La région est également réputée pour ses nombreux parcours de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), situés à proximité. De plus, il existe un large éventail de centres sportifs et d'installations de loisirs (134 au total), contribuant à des options de loisirs actives. La proximité des ports de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) élargit l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol, une région côtière renommée dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville est stratégiquement située entre les villes bien connues de Marbella et le rocher de Gibraltar. Cette position permet d'accéder aux centres touristiques et économiques des deux villes, tandis qu'Estepona conserve un caractère plus calme mais animé. La région fait partie du grand territoire de la Costa del Sol, mondialement connu pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui pourrait être justifié par la taille du terrain et la proximité immédiate de la plage. Atalaya Emotions, à partir de 720 000 €, est plus cher, ce qui suggère des caractéristiques plus exclusives ou un emplacement différent. La villa décrite ici offre une structure construite et établie dans une zone urbaine, par opposition aux développements plus récents qui pourraient être plus éloignés du centre. Les prix à Estepona varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de l'année de construction. Cette propriété, en tant que villa achevée à proximité de la plage, offre une solution de logement immédiate, tandis que les nouveaux projets offrent souvent des délais d'attente plus longs et la possibilité de personnalisation. La proximité des commodités et la bonne connexion à l'aéroport sont des facteurs constants qui influencent l'attrait des propriétés d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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