Questa villa indipendente si trova a Estepona, una popolare località costiera nella provincia di Málaga. La proprietà è stata completamente ristrutturata e offre splendide viste panoramiche sul mare da quasi tutte le angolazioni. Situata in seconda linea rispetto alla spiaggia, è a pochi passi dal mare pur godendo di privacy e viste aperte. La villa è pronta per essere abitata e combina carattere, viste e posizione, ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Estepona, a pochi passi dalla spiaggia in un contesto urbano. I servizi nelle vicinanze, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'infrastruttura urbana.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà completamente ristrutturata con vista sul mare e vicino alla spiaggia. La disposizione con tre camere da letto e diversi bagni, tra cui un hammam, insieme alla cucina arredata e alla jacuzzi sulla terrazza, soddisfano le moderne esigenze abitative.
Lo stato di costruzione è 'Pronto', il che significa che la villa è immediatamente abitabile. Si tratta di una proprietà esistente completamente ristrutturata, non di una nuova costruzione in senso classico. Ciò consente un utilizzo immediato senza tempi di attesa.
La villa non offre una piscina privata, ma l'accesso a una piscina comune. Le foto mostrano un giardino comune. C'è una piscina comune e un giardino comune, non esclusivamente aree esterne private. Non è menzionato esplicitamente un posto auto privato.
Ref: VL991969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa ristrutturata e pronta per essere abitata, vicino alla spiaggia sulla Costa del Sol. È ideale come residenza permanente per una famiglia o una coppia che apprezza i servizi di Estepona e attribuisce importanza a una buona infrastruttura. La vicinanza a supermercati, farmacie e alla spiaggia la rende pratica per la vita quotidiana. Per coloro che viaggiano frequentemente, l'accessibilità all'aeroporto di Málaga (64 km) è un fattore importante, anche se Gibilterra è più vicina (36 km). La villa potrebbe anche fungere da casa vacanze facilmente affittabile, poiché si trova in una zona turistica popolare e dispone di servizi come una jacuzzi. Gli investitori potrebbero utilizzare la posizione attraente e lo stato ristrutturato come base per un apprezzamento del valore o per l'affitto.
La villa si presenta in ottimo stato dopo una completa ristrutturazione. È completamente arredata e dispone di una cucina completamente attrezzata, oltre all'aria condizionata per la regolazione del clima. L'arredamento comprende armadi a muro e una terrazza coperta, completata da un'ulteriore terrazza privata e un solarium. Sono disponibili anche un ripostiglio e una sauna. Le finestre sono ampie e lasciano entrare molta luce naturale. I bagni sono moderni, uno dei quali con funzione hammam. La terrazza esterna è dotata di jacuzzi. L'orientamento a sud e la vicinanza alla spiaggia (seconda linea) sottolineano la qualità della vita.
La villa indipendente a Estepona è offerta a partire da €1.050.000. Questa offerta si riferisce all'immobile qui descritto. Si tratta di una villa completamente ristrutturata con tre camere da letto e tre bagni su un terreno di 321 m². Lo spazio abitativo comprende 180 m² di superficie costruita. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è immediatamente disponibile. Il prezzo indicato è il prezzo di partenza per questo specifico oggetto. Sono possibili modifiche alla disponibilità e al prezzo.
Estepona, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, è una città che ha conservato il suo fascino originale offrendo allo stesso tempo comfort moderni. La vita qui è caratterizzata da un mix di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. Con soli 524 metri dalla Playa de Estepona e 769 metri dalla Playa de La Rada, la spiaggia è molto accessibile. L'ambiente offre un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km. Numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e caffè (22), oltre a parchi (2), caratterizzano la vita urbana. La zona è molto adatta a pedoni e ciclisti, il che facilita le commissioni quotidiane. La vicinanza a campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km) e numerosi centri sportivi (4 nel raggio di 0,4 km) attirano i residenti attivi. Il centro storico di Estepona, con le sue strade imbiancate a calce e i balconi fioriti, invita a passeggiare. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima mediterraneo.
Estepona offre uno stile di vita mediterraneo con un buon mix di vita da spiaggia e comfort urbano. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e Playa de La Rada (769 m) consente passeggiate giornaliere sulla spiaggia. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di strutture: un supermercato si trova a soli 104 metri, una farmacia a 236 metri. La città di Estepona ha una superficie di 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti, il che garantisce un'atmosfera vivace, soprattutto durante la stagione turistica con 24 hotel. L'assistenza sanitaria è garantita da due centri sanitari e un ospedale (4,4 km). Ci sono numerosi ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km. Le istituzioni educative sono anch'esse ben rappresentate, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie. La temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto.
Questa villa si trova a Estepona, una città della Costa del Sol. Il segnale sulla mappa indica la vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani come supermercati e farmacie. La buona accessibilità ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga è anche un importante fattore locale.
Estepona è parte integrante della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona è una città importante nella regione. La posizione della villa, in seconda linea rispetto alla spiaggia e a pochi passi da numerosi servizi, la posiziona come attraente per coloro che desiderano godere dei vantaggi della Costa del Sol senza rinunciare al comfort urbano. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come la A-7 facilita il collegamento con altre città costiere e la capitale provinciale, Málaga.
La villa è ben collegata. La spiaggia è raggiungibile a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 metri e Playa de La Rada a 769 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Estepona, con ulteriori negozi, ristoranti e servizi, è anch'esso facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista 64 km (circa 34 km in linea d'aria dal progetto), il che garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Gibilterra (GIB) è più vicina (circa 36 km in linea d'aria). Diversi campi da golf sono raggiungibili nel raggio di circa 4-5 km, tra cui il Valle Romano Golf. La mobilità nella zona è elevata, poiché molte strutture sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso in auto è semplice e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, che consentono un'elevata qualità della vita all'aperto. La regione è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine e può essere utilizzata per escursioni. La villa stessa è situata a soli 15 metri sul livello del mare. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La dolce pendenza verso la spiaggia di solo 1,9% assicura un avvicinamento piacevole e pianeggiante alla costa. L'aria è spesso fresca e pura grazie alla vicinanza del mare e alle montagne dell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge. Playa de Estepona si trova a 524 metri, Playa de La Rada a 769 metri e Playa del Cristo a 1,6 km. Tutte queste spiagge sono raggiungibili tramite brevi tragitti e offrono opportunità per il relax e gli sport acquatici. Estepona è anche nota per i suoi campi da golf; il Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, l'Azata Golf a 4,4 km. In totale, ci sono diversi campi da golf nel raggio di 5 km. Per gli sportivi, sono disponibili numerosi centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Ci sono un totale di 134 strutture sportive nella regione. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitano all'esplorazione.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è parte integrante della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Con una superficie di 137 km² e una popolazione di quasi 80.000 abitanti, Estepona è una città importante nella regione. La posizione della villa, in seconda linea rispetto alla spiaggia e a pochi passi da numerosi servizi, la posiziona come attraente per coloro che desiderano godere dei vantaggi della Costa del Sol senza rinunciare al comfort urbano. La vicinanza a importanti vie di comunicazione come la A-7 facilita il collegamento con altre città costiere e la capitale provinciale, Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da €985.000), Mirador de Estepona Hills (da €847.000) e The Sapphire (da €850.000), questa villa indipendente con un prezzo a partire da €1.050.000 si posiziona nella fascia alta. Mentre le proprietà di confronto menzionate si trovano anch'esse a Estepona e sono spesso concepite come nuove costruzioni o in complessi residenziali, questa proprietà offre il vantaggio di una ristrutturazione completa e della vicinanza immediata alla spiaggia. La superficie di 180 m² di spazio abitativo su 321 m² di terreno è tipica delle case indipendenti in questa ambita posizione costiera. Le dotazioni, tra cui jacuzzi e sauna, la distinguono da offerte più semplici. La posizione urbana con accesso a piedi a negozi e alla spiaggia la differenzia dai progetti situati più lontano in zone più isolate. La fase di costruzione 'Pronta' implica la disponibilità immediata, cosa che spesso non accade con i nuovi progetti. La vicinanza ai campi da golf e l'attrattiva generale della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza supportano la politica dei prezzi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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