تقع هذه الفيلا المنفصلة في حي دون بيدرو (Don Pedro) المرغوب، وتوفر أسلوب حياة هادئًا بجوار البحر. تبلغ مساحة العقار 4566 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 340 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يضمن مساحة معيشة واسعة. يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة، ويبعد 34 كم فقط عن مطار مالاغا، مما يسهل السفر. هذا العقار مناسب تمامًا كمسكن دائم مريح، أو كمنزل لقضاء العطلات جذاب، أو كاستثمار تأجيري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في حي دون بيدرو (Don Pedro) الهادئ، على مسافة قريبة من الشاطئ ومركز مدينة إستيبونا (Estepona)، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يربط موقعها المتميز بين الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وشبكات النقل.
توفر هذه الفيلا مساحات داخلية وخارجية واسعة، وهي مناسبة للمعيشة العائلية أو العطلات أو الترفيه. يضمن التصميم متعدد الاستخدامات، بما في ذلك المنزل الرئيسي وبيت الضيافة، تلبية الاحتياجات المختلفة لأسلوب الحياة.
يمثل هذا العقار بناءً قائمًا، ويوفر مساحة معيشة مستقرة وموثوقة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله الحالي يضمن إمكانية الإشغال والاستخدام الفوري.
لا يقدم هذا العقار أحدث تقنيات البناء أو التصاميم الموجودة في المشاريع الجديدة. يتطلب حجمه وصيانته استثمارًا مستمرًا، ولا يقدم خيارات تخصيص مثل المشاريع الجديدة.
Ref: VL268342
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تتطلع إلى تأسيس مسكن دائم أو منزل عطلات مثالي في جنوب إسبانيا. توفر قطعة الأرض الكبيرة وبيت الضيافة المنفصل الخصوصية والمساحة للضيوف أو العائلات متعددة الأجيال. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح بجوار البحر، فإن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية أمر ضروري. بالإضافة إلى ذلك، فإن حجم العقار وموقعه يجعلان منه خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يمكنهم الاستفادة من الإمكانات السياحية للمنطقة لتأجير العطلات.
توفر هذه الفيلا بيئة معيشية مريحة. يتكون المنزل الرئيسي من طابق واحد ويضم مدخلًا أنيقًا، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وغرفة طعام منفصلة، ومطبخ مجهز بالكامل، ومرحاض للضيوف، وغرفتي نوم كبيرتين مع خزائن مدمجة وحمامين. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها كمكتب أو مكتب. يوفر بيت الضيافة أيضًا مساحة معيشة منفصلة، بما في ذلك غرفة معيشة، ومطبخ، وغرفتي نوم، وحمام. المنزل مواجه للجنوب، ويستفيد من إضاءة ممتازة، ويضم مسبحًا خاصًا ومنطقة للشواء.
يبلغ سعر هذا العقار 2,400,000 يورو. باعتباره فيلا منفصلة، فإنه يمثل استثمارًا مهمًا في منطقة إستيبونا. يعكس تكوينه المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة، قيمته. تتيح إمكانية استخدام العقار لأغراض مختلفة، بما في ذلك المسكن الدائم أو منزل العطلات أو الاستثمار في تأجير العطلات، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للملكية والعائد المحتمل.
تقع هذه الفيلا في حي راسخ يوفر نمط حياة هادئًا ومريحًا. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاستمتاع بنسيم البحر والمناظر البحرية. يقع وسط المدينة أيضًا بالقرب منك، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة، يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك المراكز الطبية والمدارس ووسائل النقل العام، مما يوفر أساسًا متينًا للحياة اليومية. أثناء الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة، يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى حيوية الحياة الحضرية.
تقدم منطقة إستيبونا تجارب معيشية متنوعة وغنية. توفر المدينة نفسها بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية تلبي الاحتياجات اليومية. المرافق التعليمية والطبية متطورة أيضًا، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، ومركزين صحيين. المنطقة هي أيضًا وجهة سياحية تضم 24 فندقًا. الحياة الثقافية ممثلة بـ 34 مهرجانًا محليًا سنويًا. البنية التحتية الرياضية واسعة النطاق، مع 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في إستيبونا، مع تسليط الضوء على قربه من الشواطئ ووسط المدينة ومختلف وسائل الراحة. كما تحدد الوجهات الرئيسية للنقل ومناطق الترفيه، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة مرئية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الجبلية والأراضي الخصبة. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا كبيرًا نسبيًا، وهي أيضًا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع 3,163 معاملة، مما يدل على حيويته.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة. إنه على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) و 769 مترًا من شاطئ لا رادا (La Rada)، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع سوبر ماركت (104 م) وصيدلية (236 م) في مكان قريب، مما يزيد من الراحة. أقرب مستشفى يبعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. هناك 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، وهي مثالية للأنشطة الشاطئية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية تواجه البحر. كما أن موقعها قريب من جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja)، مما يضيف تنوعًا إلى المناظر الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها، حيث يقع شاطئ بلايا دي إستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك 3 ملاعب جولف (Valle Romano Golf، Azata Golf)، بالإضافة إلى فرص لمختلف الرياضات المائية بالقرب من المارينا (Puerto Estepona، 1.7 كم). توفر نقاط المراقبة (Mirador del Carmen de Estepona، 1.4 كم) مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في وادٍ خصب، وتحدها جبال سييرا برميخا (Sierra Bermeja). تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتجمع بين المناظر الجبلية والأراضي الخصبة. يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا كبيرًا نسبيًا، وهي أيضًا وجهة سياحية شهيرة تضم 24 فندقًا. سوق العقارات في المنطقة نشط، مع 3,163 معاملة، مما يدل على حيويته.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقدم إستيبونا، كمدينة راسخة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، عرضًا فريدًا للقيمة. مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيا (Marbella) أو بينالمادينا (Benalmádena)، التي تركز بشكل كبير على السياحة، توفر إستيبونا نمط حياة أكثر توازنًا، حيث تجمع بين وسائل الراحة الساحلية وأجواء مجتمعية أكثر محلية. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، كما يتضح من 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى سوق نشط. مقارنة بـ The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1,790,000 يورو) و Villas Azahar (ابتداءً من 1,975,000 يورو) القريبتين، تقدم هذه الفيلا بسعر يبدأ من 2,400,000 يورو مساحة أرض واستقلالية أكبر، بينما يمثل Ikkil Bay (ابتداءً من 3,003,000 يورو) شريحة أعلى في السوق بالمنطقة. يتيح الموقع الاستراتيجي لإستيبونا، وقربها من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية، جذب قاعدة متنوعة من المشترين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
