Questa villa indipendente a Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente abitativo spazioso su un'ampia tenuta. Con quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su 340 m² di superficie abitabile, la proprietà combina comfort e stile di vita mediterraneo. La proprietà si trova in un'urbanizzazione consolidata, che garantisce privacy e tranquillità, offrendo allo stesso tempo un facile accesso a tutti i servizi urbani essenziali e alla spiaggia. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga completano il profilo di questa villa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Estepona, un'affascinante cittadina della Costa del Sol. Si trova in un contesto urbano che offre servizi, negozi, ristoranti e la spiaggia a pochi passi. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e buona connettività. Con quattro camere da letto e un ampio terreno, è ideale per famiglie o come residenza principale di rappresentanza. La vicinanza alle strutture ricreative e la possibilità di sbrigare molte commissioni a piedi sottolineano la sua praticità.
Il progetto è considerato una proprietà esistente. La villa è stata costruita in una zona residenziale consolidata e si presenta in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà completata, pronta per essere abitata o che consente adattamenti secondo i desideri dell'acquirente.
La villa non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene la vicinanza al mare sia presente. Il terreno è ampio e non interamente adibito a giardino, lasciando spazio a un paesaggio individuale. Si tratta di una proprietà esistente, non di un progetto di nuova costruzione con gli ultimi standard costruttivi.
Ref: VL268342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per individui o famiglie che cercano una residenza spaziosa vicino alla costa e che apprezzano una buona infrastruttura. È ideale per coloro che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con la possibilità di accedere a molte attività come visite alla spiaggia, golf o cene nei ristoranti a piedi o con brevi tragitti. La villa è ideale come residenza permanente, poiché l'ambiente urbano garantisce sicurezza di approvvigionamento e una vita comunitaria attiva tutto l'anno. È anche un'attraente casa per le vacanze, che può essere utilizzata e affittata regolarmente, data la sua posizione e le sue dotazioni. L'ampia estensione del terreno offre anche potenziale per gli amanti del giardinaggio e per coloro che cercano tranquillità e privacy.
La villa presenta una solida costruzione, conforme agli standard della regione. La superficie abitabile di 340 m² è distribuita tra una casa principale di quattro stanze e una casa per gli ospiti separata. L'edificio principale è su un unico livello e dispone di un elegante ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso a una terrazza coperta, nonché una sala da pranzo separata. La cucina è funzionale e spaziosamente attrezzata. Ci sono quattro camere da letto e quattro bagni, con armadi a muro nelle camere. Un soppalco con biblioteca/studio offre spazio aggiuntivo. I materiali e le finiture riflettono il carattere di una residenza consolidata e confortevole, con caratteristiche come l'aria condizionata per il comfort. La casa per gli ospiti separata offre ulteriore flessibilità d'uso.
La villa indipendente è offerta a partire da €2.400.000. Questa offerta si riferisce alla proprietà menzionata con quattro camere da letto e quattro bagni su un terreno di 4.566 m². La superficie abitabile è di 340 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in un'urbanizzazione consolidata della Costa del Sol, la dimensione del terreno e le dotazioni della villa. Va notato che questo è il prezzo di partenza e possono verificarsi variazioni a seconda delle caratteristiche individuali di allestimento o di opzioni aggiuntive. La villa è disponibile come proprietà esistente.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una città che unisce il fascino tradizionale andaluso ai comfort moderni. Con una popolazione di circa 79.600 abitanti (previsione 2025), la città offre un'atmosfera vivace senza l'agitazione delle grandi metropoli. La regione è caratterizzata da una fertile valle e dalle pendici montuose della Sierra Bermeja. Il progetto stesso si trova in un'area urbana dove numerosi servizi quotidiani come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un rapido accesso al Mediterraneo e alle sue opportunità di svago. La temperatura media annua di 19,2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, mentre l'acqua della costa raggiunge temperature di balneazione di almeno 20°C per oltre cinque mesi.
Vivere a Estepona significa combinare la vicinanza alla natura e al mare con i comfort di una città ben sviluppata. La villa si trova in una zona urbana con un'alta densità di servizi: a soli 104 metri si trova un supermercato, una farmacia a 236 metri e vari ristoranti e caffè sono disponibili in un raggio di 2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono; l'autostrada AP-7 è facilmente accessibile. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi (524 m e 769 m rispettivamente). La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative, tra cui diversi campi da golf e centri sportivi.
Questo progetto si trova a Estepona, una città consolidata sulla Costa del Sol meridionale spagnola. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, al centro della città, alle spiagge e ai servizi ricreativi, sottolineando la posizione strategica della villa.
Estepona è una componente importante della Costa del Sol, strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città, parte della provincia di Málaga, beneficia della sua posizione sul Mediterraneo, incastonata tra la Sierra Bermeja e la costa. Con una superficie di 137 km², Estepona offre un paesaggio vario. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale tramite l'autostrada AP-7, che facilita l'accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e ad altre città costiere. La regione è nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge, attirando acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo e buona infrastruttura.
La villa è facilmente accessibile e offre un'alta densità di servizi in un raggio di 2 km. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi. Per gli sportivi, centri come il Polideportivo Municipal si trovano a soli 0,4 km. Diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 34 km, consentendo un comodo viaggio. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con fluttuazioni tra 12°C in inverno e 28°C in estate. La regione beneficia di una media di 3.848 ore di sole all'anno, il che favorisce uno stile di vita piacevole all'aperto. La balneazione in mare è possibile per cinque mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La leggera pendenza del terreno (1,9% verso la spiaggia) e l'altitudine moderata di 15 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. La natura circostante, caratterizzata dalla Sierra Bermeja, offre opportunità per escursioni e scoperte naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova nelle immediate vicinanze di diverse spiagge della Costa del Sol. La Playa de Estepona dista 524 metri e la popolare spiaggia di La Rada solo 769 metri. Altre spiagge come Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), offrono diverse attività ricreative. Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano agli sport acquatici e al relax. La zona offre anche punti panoramici e aree designate per varie attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è una componente importante della Costa del Sol, strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città, parte della provincia di Málaga, beneficia della sua posizione sul Mediterraneo, incastonata tra la Sierra Bermeja e la costa. Con una superficie di 137 km², Estepona offre un paesaggio vario. La città è ben collegata alla rete di trasporti regionale tramite l'autostrada AP-7, che facilita l'accesso a Málaga (circa 64 km in linea d'aria) e ad altre città costiere. La regione è nota per il suo turismo, i campi da golf e le spiagge, attirando acquirenti internazionali alla ricerca di una combinazione di stile di vita mediterraneo e buona infrastruttura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come The Sanctuary Villas (da €1.790.000) e Villas Azahar (da €1.975.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia di prezzo superiore, con un'offerta di €2.400.000. Offre tuttavia anche una notevole superficie di terreno di 4.566 m², piuttosto rara in questa posizione urbana. Ikkil Bay, un altro progetto della regione, parte da €3.003.000 e rappresenta un segmento di lusso ancora più elevato. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione in un'urbanizzazione consolidata che offre una buona infrastruttura e vicinanza ai servizi, a differenza di alcuni progetti situati più lontano o in nuove aree di sviluppo. La combinazione di spazio generoso, buona accessibilità e vicinanza al mare la rende un'opzione specifica nel mercato di Estepona, che si differenzia dai progetti di nuova costruzione o dalle unità più piccole.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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