توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1940 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 243 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية محاطة بحدائق خصبة مع إطلالات على الريف والبحر، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة مريحة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة هادئة في إيستيبونا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. يتيح موقعها الاستراتيجي الاستمتاع بمناظر بانورامية للريف المحيط والبحر. توفر المنطقة سهولة الوصول للاحتياجات اليومية، مع الحفاظ على بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل واسع أو لأولئك الذين يبحثون عن عقار لديه القدرة على التجديد الشخصي. توفر غرف النوم الأربع والحمامين والشقة المنفصلة مساحة واسعة للعائلة والضيوف. الحديقة الكبيرة وحوض السباحة ومنطقة الشواء مثالية للحياة في الهواء الطلق والترفيه.
في حين أن الفيلا في حالة جيدة، إلا أن هناك مناطق يمكن تحديثها لزيادة قيمتها وجاذبيتها. تشتمل منطقة شبه الطابق السفلي على مرآب كبير وغرفة غسيل وغرفة تخزين، بينما توفر الشقة المنفصلة مساحة إضافية متعددة الاستخدامات.
يقع هذا العقار في منطقة قائمة وليس في تطوير جديد. في حين أنه في حالة جيدة، قد يتطلب الأمر بعض التحديثات أو التجديدات ليتوافق مع المعايير الحديثة. قد يعني موقعه "الريفي" وصولاً أقل مباشرة إلى وسائل النقل العام مقارنة بالمناطق الحضرية بالكامل.
Ref: VL666057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ ومريح. تخيل إقامة حفلات شواء في الحديقة الواسعة أو الاستمتاع بإطلالات البحر والريف من الشرفة المغطاة. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، توفر الشقة المنفصلة مساحة عمل هادئة أو غرفة إضافية للضيوف. القرب من الشاطئ (524 مترًا فقط) يعني سهولة الوصول للاستمتاع بأشعة الشمس والرياضات المائية. بالنسبة للمسافرين المتكررين، يوفر القرب من مطار مالاغا (34 كم) سهولة الوصول إلى وسائل النقل. كما أن وجود العديد من المدارس والمراكز الصحية القريبة يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في متناول اليد. توفر 34 عطلة محلية في السنة ثقافة غنية.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة، مع أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي. يشتمل العقار على نظام تكييف لتنظيم درجة الحرارة الداخلية. توفر المطابخ المجهزة جزئيًا مرونة للتخصيص حسب رغبة المالك. تضيف الحمامات ذات الجدران الرخامية لمسة من الفخامة. توفر الخزائن الواسعة مساحة تخزين واسعة. تسمح المطابخ المجهزة جزئيًا للمشترين بتخصيصها وفقًا لأسلوبهم، بينما تضيف الأرضيات الرخامية والحمامات أناقة ومتانة إلى العقار.
يُباع هذا الفيلا المنفصلة في إيستيبونا بسعر 1,800,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الواسعة (1940 مترًا مربعًا)، ومساحة البناء الإجمالية (243 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من 4 غرف نوم وحمامين. يوفر العقار مساحة كبيرة وإمكانات، بما في ذلك شقة منفصلة ومنطقة حديقة كبيرة مع مسبح ومنطقة شواء. على الرغم من وجود بعض المناطق التي تتطلب تحسينات، فإن موقعها المتميز وإطلالاتها على البحر والريف تجعلها عرضًا جذابًا على كوستا ديل سول. تبدأ الأسعار للعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة من حوالي 1,530,000 يورو، مما يشير إلى أن هذا السعر تنافسي في السوق.
إيستيبونا هي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا، تقع في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بواديها الخصب وجبال سييرا بيرميخا الشهيرة وإطلالاتها الخلابة على البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا في منطقة راسخة، وتوفر وتيرة حياة مريحة نسبيًا، ولكنها قريبة جدًا من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي توفرها المدينة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، في حين أن المتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية على بعد خطوات فقط. يبلغ عدد سكانها أكثر من 79 ألف نسمة، لكنها لا تزال تحتفظ بأجواء مجتمعية ممتعة. ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، إلى جانب 5 أشهر من موسم السباحة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ الإسباني. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا وتضم 134 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام.
توفر إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحيوية. تقع الفيلا في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وهي مثالية للمشي اليومي أو الاسترخاء. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة للعائلات، يضمن وجود 6 مدارس ومركزين صحيين بالقرب من مكان الإقامة سهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية. توفر 134 منشأة رياضية في المنطقة خيارات متعددة لأسلوب حياة نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في إيستيبونا، بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمدارس وملاعب الجولف. إنه يسلط الضوء على الراحة وسهولة الوصول إلى العقار، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة على كوستا ديل سول.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة إيستيبونا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وسوتوجراندي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم السياحية والأنشطة التي تقدمها المنطقة. يساهم عدد سكان المنطقة البالغ 79621 نسمة في الاقتصاد المحلي، كما أن 3163 معاملة عقارية تشير إلى سوق نشط.
يتمتع الفيلا بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، على بعد 34 كم فقط من مطار مالاغا. تقع الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقربها لا رادا على بعد 769 مترًا)، وتقع مارينا بويرتو إيستيبونا على بعد 1.7 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر 18 صيدلية و 4 بنوك وحديقتين في المنطقة المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية. تقع الفيلا بالقرب من جبال سييرا بيرميخا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر ريفية تكمل المناظر الجبلية المحيطة. يوفر التضاريس المستوية للمنطقة (انحدار 1.9٪ نحو الشاطئ) سهولة الوصول إليها.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز إيستيبونا بشواطئ جذابة على مسافة قريبة من الفيلا. يقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والمياه الصافية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب التنس والمرافق الرياضية، لتلبية احتياجات الرياضيين المختلفة. توفر مارينا بويرتو إيستيبونا القريبة (1.7 كم) خيارًا آخر لعشاق الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي في منطقة إيستيبونا النابضة بالحياة على كوستا ديل سول. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، ضمن المجتمع المستقل في الأندلس. تشتهر إيستيبونا ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وسوتوجراندي، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المعالم السياحية والأنشطة التي تقدمها المنطقة. يساهم عدد سكان المنطقة البالغ 79621 نسمة في الاقتصاد المحلي، كما أن 3163 معاملة عقارية تشير إلى سوق نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا مجموعة متنوعة من الخيارات. تشتهر المنطقة بفيلاتها وشققها عالية الجودة، التي تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى القريبة، مثل The Sanctuary Villas (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Aurea Villas (بدءًا من 1,550,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 1,800,000 يورو يضعها في الشريحة العليا من السوق، ولكنها توفر قطعة أرض كبيرة وشقة منفصلة إضافية. تقدم Seven Diamonds (بدءًا من 1,530,000 يورو) خيارات بأسعار أقل، ولكنها قد تختلف في حجم قطعة الأرض أو التفرد. في حين أن هذه الفلل قد تقدم تصميمات حديثة، فإن العقار المعروض للبيع يوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية واسعة وإمكانات مع إطلالات على البحر والريف. يعد قربها من الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة ميزة رئيسية في المنطقة. بالنظر إلى متوسط أسعار العقارات في هذه المنطقة، تمثل هذه الفيلا عقارًا ذا إمكانات نمو، خاصة لأولئك المستعدين لإجراء بعض التخصيصات لزيادة قيمتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
