Questa villa indipendente a Estepona, Málaga, offre 243 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 1940 m². La proprietà, situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia, combina comfort e una posizione strategica. Con 4 camere da letto e 2 bagni, la villa è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie o individui che cercano spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. L'area esterna con piscina privata e giardino invita al relax, mentre la vicinanza a strutture ricreative e all'aeroporto aumenta l'attrattiva pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, Málaga, in una zona urbana con accesso a piedi a servizi come supermercati e farmacie. La spiaggia è a pochi passi, promettendo un'alta qualità di vita costiera. La sua posizione tra Marbella e Sotogrande la posiziona strategicamente sulla Costa del Sol.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con buon accesso ai servizi locali e alla spiaggia. Le quattro camere da letto e l'appartamento separato per gli ospiti offrono flessibilità per le famiglie, l'uso come casa vacanze o l'alloggio di visitatori. L'area esterna privata con piscina e giardino sottolinea il desiderio di uno spazio abitativo esterno privato.
Questo progetto è una villa esistente descritta come in stato 'Buono' e 'Discreto', suggerendo la necessità di ristrutturazione o modernizzazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che offre potenziale di rivalutazione attraverso la ristrutturazione.
Il progetto non offre una costruzione nuova, essendo una villa esistente descritta come in stato 'Discreto' che richiede attenzione. Non sono disponibili informazioni sulla classe di efficienza energetica o su certificazioni specifiche. La descrizione non menziona strutture comuni o riscaldamento della piscina.
Ref: VL666057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa vicino alla spiaggia con buon accesso ai servizi urbani e che sono disposti a investire nella modernizzazione di una proprietà esistente. Le persone che apprezzano uno spazio esterno privato con piscina e giardino, e che desiderano godere del clima mediterraneo con molte ore di sole, si sentiranno a proprio agio qui. L'alloggio separato per gli ospiti e l'appartamento aggiuntivo offrono flessibilità per famiglie con figli maggiori, per visitatori o per l'uso come residenza di vacanza con potenziale di affitto. La buona accessibilità a servizi come un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) la rendono una scelta pratica per la vita quotidiana.
La villa dispone di pavimenti in marmo e finestre con doppi vetri, indicando un certo livello di qualità. La cucina è parzialmente attrezzata. Sono presenti caratteristiche come armadi a muro, una lavanderia e una grande cantina nel seminterrato, oltre a una terrazza coperta. La descrizione menziona che la villa è in 'Buono' stato, ma anche 'Discreto', il che significa che alcune aree potrebbero necessitare di una revisione per migliorare la qualità. L'attenzione è focalizzata sulla funzionalità e sulle caratteristiche esistenti, come il camino nel soggiorno e l'alloggio separato per gli ospiti. L'aria condizionata esistente garantisce il comfort.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.800.000 €. Si tratta di un'unica unità. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno, la superficie abitabile e le dotazioni della villa, inclusa la piscina privata e l'appartamento separato per gli ospiti. Si noti che lo stato della villa è descritto come 'Buono' e 'Discreto', il che può indicare ristrutturazioni o modernizzazioni necessarie che potrebbero influenzare il prezzo finale.
Estepona offre un mix equilibrato di vita urbana e attrazioni costiere. Con quasi 80.000 abitanti e una superficie di 137 km², è un centro importante sulla Costa del Sol. La villa stessa si trova in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come la spesa in un supermercato a 104 m o le visite a una farmacia a 236 m, possono essere svolte comodamente a piedi. Vivere qui significa accesso rapido a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ma anche la vicinanza a servizi urbani come oltre 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo all'aperto, supportato da numerose strutture sportive e dalla vicinanza a campi da golf.
La vita quotidiana in questa villa a Estepona è caratterizzata dalla vicinanza sia ai servizi urbani che alla costa. Con un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e la spiaggia (Playa de Estepona, 524 m) nelle immediate vicinanze, le commissioni e le attività ricreative sono facilmente accessibili. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (50) e caffè (22) in un raggio di 2 km. L'infrastruttura è ben sviluppata; 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono la mobilità. Situata ai piedi della Sierra Bermeja e vicina al mare (15 m sul livello del mare), offre un microclima piacevole con una temperatura media di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Questo promuove uno stile di vita all'aperto, arricchito da strutture sportive e dalla vicinanza a campi da golf.
Questa villa indipendente si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, servizi urbani e collegamenti di trasporto, sottolineando la posizione pratica della proprietà.
Questa villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona costituisce una parte importante della regione costiera, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. La città è strategicamente situata tra i vivaci centri di Marbella a est e la regione costiera più tranquilla intorno a Sotogrande a ovest. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, da resort esclusivi a pittoreschi borghi spagnoli tradizionali, mentre Estepona conserva il suo carattere unico.
La villa beneficia di un'eccellente accessibilità. La spiaggia si trova a soli 524 m, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi di Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti da 8 linee e 50 fermate, e molti servizi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, tra cui un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e un ospedale (4,4 km). Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, che consentono una lunga stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua superiori a 20°C). La villa si trova a 15 metri sul livello del mare con una dolce pendenza dell'1,9% verso la spiaggia, garantendo una comoda vicinanza al mare. La regione è caratterizzata dall'imponente paesaggio della Sierra Bermeja, con cime fino a 1.449 m, che offrono diversità naturale e bellezza paesaggistica. La posizione, nell'entroterra ma vicina alla costa, offre un microclima equilibrato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a pochi minuti a piedi da diverse spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Altre opzioni come Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per le sue opportunità ricreative: diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono nelle vicinanze. Ci sono 134 strutture sportive nei dintorni, inclusi centri sportivi locali come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. Punti panoramici come il Mirador del Carmen (1,4 km) invitano a rilassanti passeggiate.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Estepona costituisce una parte importante della regione costiera, nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. La città è strategicamente situata tra i vivaci centri di Marbella a est e la regione costiera più tranquilla intorno a Sotogrande a ovest. Questa posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, da resort esclusivi a pittoreschi borghi spagnoli tradizionali, mentre Estepona conserva il suo carattere unico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili a Estepona come 'The Sanctuary Villas' (da 1,79 Mio. €), 'Aurea Villas' (da 1,55 Mio. €) e 'Seven Diamonds' (da 1,53 Mio. €), questa villa indipendente, al prezzo di 1,8 Mio. €, si posiziona nella fascia alta. Mentre i progetti confrontati sono spesso nuove costruzioni con finiture moderne, questa villa offre una proprietà consolidata su un terreno più grande (1940 m² rispetto a lotti spesso più piccoli per le nuove costruzioni in fasce di prezzo simili). La necessità di ristrutturazione descritta potrebbe essere il fattore decisivo per determinare se il prezzo è competitivo in relazione alla potenziale qualità finale. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani è un forte argomento di vendita, condiviso dalla maggior parte delle proprietà confrontate, tuttavia, le dimensioni del giardino privato e dell'area piscina possono costituire un elemento di differenziazione distintivo, soprattutto rispetto a progetti di nuova costruzione più densamente edificati.
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