Prosimo, upoštevajte, da so vsi podatki o projektu navedeni v evrih (€) in metrih (m). Predstavljamo prostorno samostojno vilo v Esteponi, pokrajina Málaga, ki ponuja 4 spalnice in 2 kopalnici na 243 m² bivalne površine. Nahaja se na velikem 1940 m² zemljišču, le 524 m od plaže Playa de Estepona. Ta nepremičnina, ki je trenutno v dobrem stanju, ponuja pogled na morje, gore in podeželje ter zahteva nekaj prenove za dosego popolne bivalne izkušnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v urbanem okolju Estepone, ki je znano po svojem sredozemskem čaru. Kljub bližini plaže (524 m) in mestnih storitev, ki so dosegljive peš, se območje ponaša s spokojnim vzdušjem. Okolica ponuja kombinacijo dostopnosti do plaže in hkrati bližino naravnih lepot, kot je Sierra Bermeja.
Nepremičnina je zasnovana za udobno bivanje in prostorsko razkošje, z 4 spalnicami in dodatnim apartmajem. Velik vrt z bazenom, žarom in sadnim drevjem ustreza željam po zunanjem bivanju. Potencialna prenova omogoča prilagoditev notranjih prostorov, vključno z možnostjo ustvarjanja domačega kina ali telovadnice v pol-kleti.
Projekt ni novogradnja; gre za obstoječo vilo v dobrem stanju, ki pa zahteva določena vzdrževalna dela in posodobitev. Kljub temu ponuja priložnost za lastno personalizacijo notranjih prostorov. Gradbeno stanje in načrtovana dokončanja se nanašajo na želeno obnovo in prilagoditev s strani novega lastnika.
Ta vila ni novo zgrajen projekt. Čeprav se nahaja v bližini plaže in ponuja lepe razglede, ni opremljena z najnovejšimi tehnologijami za varčevanje z energijo, kot so popolnoma integrirani solarni paneli ali najsodobnejši sistem ogrevanja/hlajenja, ki bi ga morda pričakovali pri popolnoma novih nepremičninah. Nekateri vidiki zahtevajo obnovo.
Ref: VL666057
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno družinsko vilo s potencialom za personalizacijo v mirnem okolju, vendar z dobrim dostopom do mestnih storitev in plaže. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, obsežen vrt z bazenom in zunanjimi prostori za druženje. Možnost najema dodatnega apartmaja jo dela primerno za večgeneracijsko družino ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Potrebna prenova ustreza kupcem, ki želijo nepremičnino preurediti po svojih željah in so pripravljeni vložiti dodaten čas in sredstva. Lokacija je zanimiva za golfiste, saj je v bližini več igrišč, in za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem podnebju in načinu življenja, z dostopom do 3848 sončnih ur letno in 5-mesečnim plavalnim sezono.
Vila je trenutno v dobrem, a ne v popolnem stanju, kar nakazuje, da so ključni elementi, kot so tla iz marmorja, dvojna zasteklitev in vgrajene omare, že prisotni. Sistem ogrevanja in hlajenja je na voljo preko klimatske naprave. Kuhinja je delno opremljena. Kopalnice so zasnovane z uporabo marmorja, kar priča o nekdanji kakovosti gradnje. Obstaja potencial za izboljšanje zaključka, zlasti v delih, ki zahtevajo obnovo, kot so notranje barve, sodobnost nekaterih elementov in morebitna posodobitev kopalnic ali kuhinje, da bi dosegli sodobnejši standard ali izboljšali energetsko učinkovitost.
Trenutna cena te vile je 1.800.000 €. Vila ponuja 243 m² bivalne površine na 1940 m² zemljišča. Razmerje med ceno in velikostjo zemljišča je ugodno glede na lokacijo v bližini plaže v Esteponi. Cena odraža njeno lokacijo, velikost in potencial, vendar je treba upoštevati tudi stroške dodatnih prenov in vzdrževanja. Na voljo je, vendar je zaradi narave nepremičnine in njene cene pogovor o razpoložljivosti in morebitnih pogajanjih ključen.
Ta vila v Esteponi ponuja izkušnjo življenja, ki združuje bližino morja z mirnim podeželskim okoljem. Dnevni ritem lahko vključuje jutranjo kavo na terasi z razgledom na morje ali zelenje, sprehode do bližnje plaže Playa de Estepona (524 m) ali hitro vožnjo do centra mesta za nakupovanje in obisk restavracij. Velikost zemljišča in vrt omogočata zasebnost in možnosti za rekreacijo na prostem, kot so vrtnarjenje ali druženje ob žaru. Čeprav je v bližini urbani center z vsemi osnovnimi potrebščinami (supermarket 104 m, lekarna 236 m), vas obkrožajoči hribi in narava, kot je bližina gorovja Sierra Bermeja, nudijo občutek miru in oddaljenosti od mestnega vrveža. Projekt ima tudi dodaten apartma za goste, kar povečuje fleksibilnost uporabe.
Življenje v tej vili v Esteponi pomeni uživanje v mirnem okolju, ki je hkrati dobro povezano. Vsakodnevne potrebe so lahko zadovoljene v kratki hoji: supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) so na dosegu roke, medtem ko je plaža (Playa de Estepona, 524 m) oddaljena le nekaj minut. Za širšo ponudbo se lahko odpravite v center Estepone, ki je oddaljen le 5 minut vožnje. Mesto ponuja bogato izbiro restavracij, trgovin in kulturnih dogodkov. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella in Benahavís. Za tiste, ki potrebujejo letalske povezave, je letališče Málaga oddaljeno 64 km.
Ta vila se nahaja v obalnem mestu Estepona, v provinci Málaga. Leži v bližini plaže in mestnih storitev, kar zagotavlja udobje in dostopnost. Okolica ponuja kombinacijo sredozemskega življenjskega sloga z bližino naravnih lepot in športnih objektov.
Estepona je strateško locirana med Marbelli na vzhodu in Sotogrande na zahodu, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh mondenih destinacij, znanih po butikih, restavracijah in nočnem življenju. Hkrati Estepona ohranja bolj umirjen in avtentičen andaluzijski duh. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast obalnemu življenju z možnostmi za pohodništvo in uživanje v naravi.
Nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Najbližje plaže, kot je Playa de Estepona, so oddaljene le 524 metrov, kar omogoča hiter dostop za sprehode ali kopanje. Supermarketi (104 m) in lekarne (236 m) so v neposredni bližini za vsakodnevne potrebe. Letališče Málaga, glavno mednarodno vozlišče, je oddaljeno približno 64 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z Evropo. Golfisti imajo na izbiro več igrišč v radiju 5 km, vključno z Valle Romano Golf (4.1 km). Športni objekti so prav tako v bližini (Polideportivo Municipal, 0.4 km).
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z dolgo, sončno poletno sezono in blagimi zimami. Z 3848 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19,2°C, je regija idealna za aktivnosti na prostem skoraj skozi vse leto. Plavalni sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, kar zagotavlja prijetno klimo, brez ekstremnih temperatur. Sosednje gorovje Sierra Bermeja (najvišji vrh Los Reales na 1.449 m) ponuja možnost za izlete v naravo in zagotavlja slikovite razglede, obenem pa lahko vpliva na lokalne mikroklimatske razmere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaže je ena izmed glavnih prednosti te lokacije. Playa de Estepona je oddaljena le 524 m, plaža La Rada pa 769 m. Obe plaži nudita prostor za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini igrišča, kot sta Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Območje ponuja tudi široko paleto športnih aktivnosti, vključno s športnimi centri kot sta Polideportivo Municipal in Better Bodies, oba oddaljena le 400 metrov. Marina Puerto Estepona (1.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in jadranje. Vse to dopolnjuje območje z več kot 134 športnimi objekti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana med Marbelli na vzhodu in Sotogrande na zahodu, kar jo postavlja v osrčje Costa del Sol. Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh mondenih destinacij, znanih po butikih, restavracijah in nočnem življenju. Hkrati Estepona ohranja bolj umirjen in avtentičen andaluzijski duh. Bližina gorovja Sierra Bermeja na severu ponuja kontrast obalnemu življenju z možnostmi za pohodništvo in uživanje v naravi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so The Sanctuary Villas (od €1.790.000), Aurea Villas (od €1.550.000) in Seven Diamonds (od €1.530.000), se ta vila s ceno 1.800.000 € uvršča v višji cenovni razred, predvsem zaradi velikega zemljišča in bližine plaže. Medtem ko omenjeni projekti pogosto predstavljajo nove gradnje z modernimi objekti, ta nepremičnina ponuja bolj tradicionalno arhitekturo in večji potencial za individualno prilagoditev. V primerjavi z novogradnjami, ki ponujajo dokončane domove, ta vila zahteva investicijo v obnovo, kar lahko končno ceno dvigne, vendar omogoča popoln nadzor nad končnim videzom in občutkom. Lokacija 'na podeželju' v kombinaciji z mestnimi ugodnostmi je značilna za Estepono, vendar ta vila izstopa zaradi velikosti parcele in bližine morja, kar je redka kombinacija. Druga področja Costa del Sol, kot je Marbella, imajo lahko višje cene za podobne nepremičnine, medtem ko območja bolj oddaljena od obale ponujajo nižje cene, a manjši dostop do plaže in morskega vzdušja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
