تقع هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 742 مترًا مربعًا ومساحة بناء تبلغ 258 مترًا مربعًا، وتوفر 4 غرف نوم و 5 حمامات، بسعر يبدأ من 1,149,000 يورو. تم بناء العقار في عام 2001 وهو في حالة ممتازة ويتميز بموقع مواجه للجنوب. يوفر موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والجبل، مسبحًا خاصًا وتراسًا شمسيًا على السطح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط بها وسائل الراحة المتنوعة. يضمن موقعها الملائم بالقرب من الشاطئ (524 مترًا) ومركز المدينة (104 مترًا) نمط حياة مريح. كما أن المنطقة تتمتع بروابط نقل جيدة، حيث تبعد 34 كم عن المطار، مما يسهل السفر.
توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. مع أربع غرف نوم وخمس حمامات، بالإضافة إلى مسبح خاص مدفأ ومنطقة للشواء وتراس شمسي على السطح، فهي مثالية للمعيشة العائلية أو الترفيه أو كمنزل لقضاء العطلات. تضمن المساحات الداخلية والخارجية الواسعة، بما في ذلك العديد من التراسات، تلبية الاحتياجات المتنوعة.
تم بناء العقار في عام 2001 وهو في حالة ممتازة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الجيدة والمرافق الموجودة (مثل الألواح الشمسية والتدفئة الأرضية) تضمن تجربة معيشة مريحة وفعالة. يضيف ترخيص السياحة قيمة إضافية لهذا العقار للمستثمرين.
تم بناء العقار في عام 2001، لذا فهو ليس بناءً جديدًا. الفيلا تواجه الجنوب وتطل على البحر والجبل، ولكن لا توجد إطلالات شرقية أو غربية أو شمالية. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، لا يوجد مسبح عام أو حديقة. قد يعني وجود ترخيص سياحي ضرورة الالتزام بقواعد إيجار معينة.
Ref: VL704935
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. موقعه الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة. الغرف الأربع والنوم والخمس حمامات، بالإضافة إلى الحديقة مع منطقة للشواء والتراس الشمسي، تجعلها رائعة للتجمعات العائلية أو استضافة الضيوف. مع ترخيص السياحة، يمكن أن يكون خيارًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار للعطلات. القرب من ملاعب الجولف (بدءًا من 4.1 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) يجذب أيضًا عشاق نمط الحياة النشط.
تم بناء الفيلا عام 2001 وهي في حالة ممتازة. وهي مجهزة بتدفئة أرضية وألواح شمسية ومسبح مدفأ، مما يدل على الاهتمام بالراحة وكفاءة الطاقة عند البناء. تتميز الفيلا بتراسات متعددة وتراس شمسي على السطح مع إطلالات على البحر. تشمل وسائل الراحة الأخرى تكييف الهواء، وحمامات داخلية، وخزائن ملابس مجهزة، وغرفة مرافق، وزجاج مزدوج، وشبكة ألياف بصرية، مما يوفر وسائل الراحة الحديثة. يوفر المرآب الخاص والسكن المحتمل للموظفين مزيدًا من الوظائف للعقار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 1,149,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة مبنية 258 مترًا مربعًا وقطعة أرض 742 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 2001 وهو في حالة ممتازة، مواجه للجنوب ويطل على البحر والجبل. تشمل الأسعار مسبحًا خاصًا مدفأ، وتراسًا شمسيًا على السطح، وتراسات متعددة. قد يؤثر ترخيص السياحة على توافره للسكن الدائم، ولكنه يزيد من جاذبيته كعقار استثماري.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية متكاملة في إيستيبونا، مما يوفر تجربة معيشة نابضة بالحياة. مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50)، تصبح الحياة اليومية مريحة. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، توفر المنطقة دعمًا مجتمعيًا قويًا للسكان. تعد إيستيبونا نفسها مدينة نشطة تضم 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، و 24 فندقًا، و 6897 سريرًا، مما يدل على جاذبيتها السياحية. مع 3848 ساعة شمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، فإنها مكان مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تقدم إيستيبونا أسلوب حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تقع الفيلا في منطقة حضرية تضم 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. توفر المراكز الرياضية القريبة (0.4 كم) والحدائق (2) فرصًا للترفيه وممارسة الرياضة. مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، توفر المنطقة خدمات مجتمعية جيدة للمقيمين. 3848 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية تشجع على الأنشطة الخارجية، مثل الاستمتاع بالشواطئ خلال موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، منطقة الأندلس، جنوب إسبانيا. توضح الخريطة موقعها القريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، والمسافة القصيرة إلى الشواطئ المحلية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف. كما أنها تحدد المسافات الخطية إلى المطارات (مثل مالاجا) والمواقع النسبية للمدن المجاورة.
يقع العقار في بلدة إيستيبونا، بمنطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في إسبانيا. تغطي إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي في موقع استراتيجي يربط المدن الرئيسية مثل ماربيا، وتقع بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وسكانها المعمرين وشواطئها الشهيرة. النشاط الاقتصادي في المنطقة مرتفع، حيث تم إجراء 3163 معاملة عقارية، مقارنة بمتوسط دخل الأسرة في المقاطعة البالغ 16,450 يورو.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا وعلى بعد 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يمكن الوصول إلى وسائل الراحة في وسط المدينة، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا)، سيرًا على الأقدام. وسائل النقل العام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. بالنسبة لسائقي السيارات، يقع المطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 34 كم، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (كلاهما مسافات خط مستقيم). تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة شمس سنويًا، وهي وجهة شهيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة متنوعة جغرافيًا، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. الساحل مسطح، مع انحدار يبلغ 1.9% فقط، مما يجعله مثاليًا لأنشطة الشاطئ. يوجد 34 عيدًا محليًا في المنطقة، مما يوفر للسكان فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). يشتهر شاطئ لا رادا برماله ووسائل الراحة، ويقع على بعد 0.8 كم. تعد منطقة إيستيبونا جنة لعشاق الجولف، مع وجود ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم و 4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم)، بالإضافة إلى مرسيين (بويرتو إيستيبونا، 1.7 كم؛ بويرتو ديبورتيفو، 1.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في بلدة إيستيبونا، بمنطقة كوستا ديل سول، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في إسبانيا. تغطي إيستيبونا مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وهي في موقع استراتيجي يربط المدن الرئيسية مثل ماربيا، وتقع بالقرب من جبل طارق. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وسكانها المعمرين وشواطئها الشهيرة. النشاط الاقتصادي في المنطقة مرتفع، حيث تم إجراء 3163 معاملة عقارية، مقارنة بمتوسط دخل الأسرة في المقاطعة البالغ 16,450 يورو.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (بدءًا من 847,000 يورو)، و The Sapphire (بدءًا من 850,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة (1,149,000 يورو) تقع في النطاق السعري الأعلى. ومع ذلك، فإنها توفر 4 غرف نوم و 5 حمامات، وقطعة أرض بمساحة 742 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وخصوصية أكبر مقارنة بالعديد من الشقق أو الفلل الصغيرة المماثلة في السعر. موقعها المتميز، الذي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة، هو ميزتها الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، فإن حالتها الجيدة، والألواح الشمسية، وترخيص السياحة المضاف، تميزها عن المشاريع الجديدة وقد توفر إمكانات مختلفة للعائد على الاستثمار. تتمتع المنطقة نفسها (إيستيبونا) بجاذبية للمشترين من حيث البنية التحتية الجيدة والمناخ ونمط الحياة؛ وعلى الرغم من السعر الأعلى، تقدم هذه الفيلا قيمة قوية من حيث الوظائف ونوعية الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
