Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente combinazione di lusso e comodità. Con 258 m² di superficie costruita su un terreno di 742 m², quattro camere da letto e cinque bagni, è pensata per acquirenti esigenti. La villa beneficia di un'eccellente manutenzione e di caratteristiche moderne come il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari. La sua vicinanza ai servizi e alla spiaggia ne rafforza l'attrattiva come residenza principale o vacanza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano di Estepona, il che significa che i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. La sua posizione in città offre buona connettività e un'atmosfera vivace.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, privacy e finiture di alta qualità. Con quattro camere da letto e cinque bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. Una piscina privata riscaldata, un giardino paesaggistico con zona barbecue, terrazze e un solarium con vista sul mare soddisfano le più alte aspettative di vita. La presenza di una licenza turistica ne aumenta il potenziale come investimento per affitti.
La villa è stata costruita nel 2001 e si presenta in ottime condizioni. È stata continuamente mantenuta e dotata di sistemi moderni come riscaldamento a pavimento e pannelli solari, suggerendo una regolarità nelle modernizzazioni. Questi miglioramenti supportano l'efficienza energetica. L'attenzione è rivolta alla qualità e alla durata della struttura edilizia e degli impianti tecnici.
Il progetto non presenta limitazioni esplicite riguardo alle sue funzioni di base. Tuttavia, la descrizione suggerisce che si tratta di una villa consolidata e non di una costruzione completamente nuova con le ultime tendenze architettoniche. Le dimensioni del terreno sono tipiche per una villa indipendente in città, ma non eccezionalmente grandi. La posizione in un contesto urbano implica anche una certa vicinanza ai vicini.
Ref: VL704935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è un'opzione adatta per gli acquirenti che cercano una residenza consolidata con alta qualità di vita vicino alla spiaggia. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e comfort, così come per coppie che desiderano una base di lusso per la loro pensione o come residenza vacanziera. La licenza turistica esistente la rende una scelta attraente per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di affitto. Coloro che apprezzano una buona infrastruttura, con supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi, si sentiranno a proprio agio qui. Anche i golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze. La villa rappresenta il desiderio dello stile di vita mediterraneo, combinato con accessibilità pratica e comfort.
La villa si distingue per un'eccellente qualità di finitura, attestata dal suo anno di costruzione (2001) e dal suo buon stato. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e i pannelli solari indicano un investimento in efficienza energetica e comfort. La villa dispone di diverse terrazze e di un solarium con vista sul mare, suggerendo un design esterno di alta qualità. Inoltre, armadi a muro, un bagno en-suite (Ensuite Bathroom) e un appartamento separato per gli ospiti fanno parte dell'offerta, sottolineando l'alto standard. Il doppio vetro garantisce ulteriore isolamento e tranquillità. La connessione in fibra ottica (Fiber Optic) assicura una connettività moderna.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.149.000 €. Questo prezzo la posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare di Estepona. Date le sue dimensioni, le dotazioni e la posizione, riflette il valore che la proprietà rappresenta. Si tratta di un'unità singola, quindi la disponibilità è limitata a questa unica villa. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che il prezzo indicato è un prezzo di partenza e che potrebbero essere applicati costi aggiuntivi relativi all'acquisizione.
Questa villa a Estepona incarna uno stile di vita sofisticato sulla Costa del Sol. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da una moltitudine di servizi urbani. Immaginate di iniziare la giornata con una passeggiata al supermercato a 104 metri o alla farmacia a 236 metri. La spiaggia è a pochi passi, ideale per passeggiate mattutine o momenti di relax in riva al mare. La villa stessa, con la sua piscina privata, il solarium con vista sul mare e il giardino paesaggistico con zona barbecue, offre condizioni ideali per relax e intrattenimento. Il fatto che la villa disponga di licenza turistica indica un buon potenziale di affitto, rendendola interessante anche per investitori alla ricerca di un solido rendimento. I dintorni offrono una vivace vita sociale con numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e relax mediterraneo. La villa è situata in una zona urbana, il che significa che supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Il lungomare e spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono anche nelle vicinanze, ideali per passeggiate quotidiane o per godersi il mare. Per gli sportivi, ci sono centri sportivi vicini (0.4 km) e campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km). Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce un ambiente locale consolidato. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, la regione offre un clima piacevole.
La villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga, Andalusia. Il marcatore indica la prossimità immediata a spiagge, supermercati e altri servizi urbani, sottolineando la sua posizione pratica. La vista sulla mappa evidenzia l'ambiente urbanizzato e la buona accessibilità alle aree ricreative e ai servizi.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della sua posizione in Andalusia. Con una superficie di 137 km², il comune comprende sia valli fertili che l'imponente paesaggio montuoso della Sierra Bermeja. Estepona offre un buon equilibrio tra una città vivace con tutti i servizi necessari e la vicinanza a bellezze naturali. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali, mentre la vicinanza ad altre località rinomate della Costa del Sol ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.
L'accessibilità della villa è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri. Altre spiagge come La Rada sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Nel raggio di 2 km, troverete numerosi servizi, tra cui oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e 6 scuole. La mobilità locale è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, e molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di circa 4-6 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e oltre 3.848 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole vicinanza alla costa. L'area circostante è caratterizzata da valli fertili e dall'imponente paesaggio montuoso della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso al mare facile e piacevole. La regione è nota per le sue temperature moderate, che tipicamente oscillano tra 12°C e 28°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono molto vicine, mentre Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, rinomata per il suo fascino. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità ricreative. Ci sono oltre 134 strutture sportive, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0.4 km). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono nelle immediate vicinanze. Porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) e punti panoramici come il Mirador del Carmen (1.4 km) completano l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Málaga e beneficia della sua posizione in Andalusia. Con una superficie di 137 km², il comune comprende sia valli fertili che l'imponente paesaggio montuoso della Sierra Bermeja. Estepona offre un buon equilibrio tra una città vivace con tutti i servizi necessari e la vicinanza a bellezze naturali. La distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga la rende una destinazione facilmente raggiungibile per gli acquirenti internazionali, mentre la vicinanza ad altre località rinomate della Costa del Sol ne aumenta ulteriormente l'attrattiva.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona come Ayana Estepona (da 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (da 847.000 €) e The Sapphire (da 850.000 €), questa villa, con un prezzo di 1.149.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è giustificato dalla combinazione di piscina privata, un terreno di 742 m² e una posizione privilegiata vicino alla città con vista sul mare. Mentre altri progetti possono vantare anni di costruzione più recenti o una posizione puramente urbana, questa villa offre una struttura consolidata in eccellenti condizioni, completata da una licenza turistica, che la rende particolarmente attraente come investimento. Il fatto che molti servizi e spiagge siano raggiungibili a piedi la distingue dalle ville più lontane che dipendono maggiormente da un'auto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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