立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この家はエステポナの都市部、ビーチまで徒歩圏内に位置しています。店舗、レストラン、学校などの様々なアメニティに囲まれており、日常生活の利便性を確保しています。この地域は交通の便が良く、空港まで約34kmです。
4ベッドルーム、3バスルームのこの家は、現代の家族のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリア、ウォークインシャワー付きの改装済みキッチン、十分な収納スペースが快適な生活を保証します。プライベートガーデンは屋外でのリラクゼーションの場を提供し、多層階のレイアウトは家族のプライバシーを確保します。
この家にはプライベートプールはありませんが、共用プールへのアクセスがあります。また、ビーチに近いものの、都市部に位置しているため、独立したヴィラのような広大なプライベート屋外スペースを提供しない可能性があります。
Ref: VL214680
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、太陽の光あふれるライフスタイルを求める家族や個人に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さといったアメニティを高く評価する購入者に最適です。4つのベッドルームは、成長する家族やホームオフィスまたはゲストルームを必要とする個人に柔軟性を提供します。3つのバスルームは、家族を収容でき、朝の混雑を減らします。その都市立地は、徒歩または自転車での移動を好む人にも適していることを意味します。ゴルフコースやスポーツセンターへの近さは、アクティブな個人にとって魅力的です。さらに、物件の優れた状態と、プールやセキュリティなどのコミュニティ設備は、快適で安全、かつ比較的低メンテナンスの物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。平均年間気温19.2℃と豊富な日照時間は、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。
この物件の品質は、その優れた状態と思慮深いデザインに反映されています。具体的な素材は詳述されていませんが、「優れた」状態は、使用されている仕上げと設備が高い品質であることを示唆しています。家は、明確な空間ゾーニングを提供する3階建てのレイアウトを特徴としています。1階には暖炉のある広々としたリビングルーム、改装済みのキッチン、ウォークインシャワー付きのバスルームがあり、機能性とモダンな快適さへの配慮を示しています。2階には、マスターベッドルームに広々とした専用バスルームと自然光の入るドレッシングルームがあります。他の2つのベッドルームは広々としており、1つのバスルームを共有しています。家には、エアコン、屋根付きテラス、埋め込み式ワードローブ、衛星テレビ、Wi-Fiが備わっており、これらは生活の快適さと利便性を高めています。プールや子供の遊び場などのコミュニティ設備も、生活の質をさらに向上させています。
4ベッドルーム、3バスルームのこのテラスハウスは、699,000ユーロから販売されています。256平方メートルの居住スペースと260平方メートルの敷地を持つこの物件は、市場において重要なオファーです。この地域のアタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリスカス・デル・マール（730,000ユーロから）のような他の類似物件と比較して、この物件の価格設定は競争力があります。530,000ユーロから始まるアズール・エステポナは、別の価格帯を提供します。潜在的な購入者は、その価値を評価するために、物件の広さ、アメニティ、立地を考慮する必要があります。
エステポナの活気ある都市部に位置するこの物件は、利便性と快適さの融合を提供するように設計されています。ほとんどの必需品が徒歩圏内にあるため、毎日の買い物、食事、外出は簡単です。近くには50軒のレストラン、22軒のカフェ、18軒の薬局があり、選択肢は豊富です。子供たちは近くの学校に通うことができます。19の小学校と10の中学校があります。この地域には2つの医療センターがあり、医療ニーズに対応しています。2025年時点で推定79,621人の人口を持つこの地域は活気に満ちていますが、快適な雰囲気を維持しています。この地域には134のスポーツ施設があり、住民にレクリエーションとフィットネスの機会を豊富に提供しています。平均月間気温は19.2℃で、年間3848時間の晴天に恵まれており、アウトドアアクティビティに最適です。
エステポナの都市部に位置するこの家は、活気に満ちた生活環境を提供します。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ショップ（104m）、薬局（236m）などのビーチへの近さは、日常の必需品への簡単なアクセスを保証します。近くには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。教育機関（6校）や医療施設（2つの医療センター）も近接しています。この地域には134のスポーツ施設があり、スポーツセンター（0.4km）も含まれており、住民に身体活動の機会を提供しています。8つのバス路線と50のバス停により、移動も容易です。この地域は都市部ですが、シエラ・ベルメハ山脈の近くにあり、自然愛好家にも機会を提供しています。
この地図は、エステポナにある物件の場所を示しており、ラ・ラダやプラヤ・デ・エステポナなどのビーチへの近さによる利便性を強調しています。また、主要道路やスーパーマーケット、薬局、スポーツセンターなどの近くのアメニティまでの距離も示しており、この場所の都市的で便利な性質を強調しています。
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソル地方のマラガ県に位置しています。マルベーリャとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間に位置し、地理的に有利な場所にあります。この地域は、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を持つ137平方キロメートルの土地をカバーしています。79,621人の人口（2025年推定）を持つエステポナは、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む様々なアメニティを提供する繁栄した町です。この地域では3,163件の不動産取引が行われており、活発な不動産市場を示しています。コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、南部に比べてより穏やかな雰囲気を持ちながら、地域全体の魅力を享受しています。
この家は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）などのビーチへ徒歩圏内という優れた立地を誇ります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）はすぐに利用できます。最寄りのスポーツセンターはわずか0.4km先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmの距離にあります。公共交通機関は、8つのバス路線と50のバス停でよく整備されています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフが4.1km、アザタ・ゴルフが4.4kmの距離にあります。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候を誇り、年間平均気温は19.2℃で、12℃から28℃の間で変動します。年間3848時間の晴天に恵まれ、アウトドアを楽しむのに理想的です。この地域は海抜15メートルの高さに位置し、ロス・レアルスの頂上では1449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈の近くにあり、多様な景観を提供しています。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）により、海岸沿いの生活は楽しいものになります。この地域は、一般的に冬の数ヶ月に集中する適度な降水量があります。ビーチに近い場所でありながら山岳地帯でもあるその立地は、沿岸と山岳気候のユニークな組み合わせを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。エステポナ地域は、きれいな水と良好な設備を提供するブルーフラッグビーチで有名です。この地域には、ポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）などの134のスポーツ施設を含む、豊富なスポーツとレクリエーションの選択肢があります。近くのプエルト・エステポナ（1.7km）とプエルト・デポルティーボ（1.9km）は、ウォータースポーツとセーリングの機会を提供しています。ゴルフ愛好家は、アザタ・ゴルフ（4.4km）やバジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）などのゴルフコースに簡単にアクセスできます。この地域には、素晴らしい景色を望むミナドー・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.4km）などのいくつかの展望台もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア自治州の一部であるコスタ・デル・ソル地方のマラガ県に位置しています。マルベーリャとラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオンの間に位置し、地理的に有利な場所にあります。この地域は、肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで、多様な地形を持つ137平方キロメートルの土地をカバーしています。79,621人の人口（2025年推定）を持つエステポナは、19の小学校、10の中学校、2つの医療センターを含む様々なアメニティを提供する繁栄した町です。この地域では3,163件の不動産取引が行われており、活発な不動産市場を示しています。コスタ・デル・ソル西部に位置するエステポナは、南部に比べてより穏やかな雰囲気を持ちながら、地域全体の魅力を享受しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナの他のプロジェクトと比較して、このテラスハウスは魅力的な価値提案を提供します。アタラヤ・エモーションズやブリスカス・デル・マールのようなプロジェクトはより高価ですが（それぞれ720,000ユーロ、730,000ユーロから）、アズール・エステポナはより手頃な価格です（530,000ユーロから）。699,000ユーロという価格で、この物件は中間的な位置にあり、広々としたスペース（256平方メートル）と便利な都市立地（ビーチやアメニティに近い）を求める購入者にとってバランスの取れた選択肢を提供します。物件のビーチ（524m）や様々なアメニティ（スーパーマーケット104m、薬局236m）への近さは、プライベートプールがないこと（共有プールを除く）を部分的に補っています。より高価なプロジェクトと比較すると、同じレベルのユニークさや贅沢さを提供しないかもしれませんが、その価格と実用的なレイアウトは、実用的な物件を探している購入者にとって賢明な選択肢となっています。アズール・エステポナと比較すると、より広いリビングスペースとベッドルームを提供しますが、価格は相対的に高くなります。全体として、この物件は価格、スペース、立地のバランスが良く、利便性と良好なコミュニティ設備を優先する購入者のニーズを満たしています。
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