يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا مساحة معيشة واسعة تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 256 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 260 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهو مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يشتهر العقار بموقعه المتميز ومساحته الوافرة، ويوفر تجربة معيشة مريحة مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي تقدمها منطقة إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية في إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ. إنه محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. المنطقة متصلة جيدًا، وتقع على بعد حوالي 34 كم من المطار.
تم تصميم هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات لتلبية احتياجات الأسرة الحديثة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجدد مع دش مائل ومساحة تخزين واسعة معيشة مريحة. توفر الحديقة الخاصة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر خطة الطوابق متعددة المستويات خصوصية لأفراد الأسرة.
في حين لا تتوفر معلومات محددة عن مرحلة البناء، فإن الحالة الممتازة للعقار تشير إلى صيانة جيدة أو تجديد حديث. المنزل في حالة ممتازة، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور أو إجراء تعديلات شخصية.
لا يحتوي المنزل على مسبح خاص، ولكنه يوفر مسبحًا مجتمعيًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما يعني أنه قد لا يوفر مساحات خارجية خاصة واسعة مثل فيلا منفصلة.
Ref: VL214680
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. إنه مناسب للمشترين الذين يقدرون راحة القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات المتنامية أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. يمكن للحمامات الثلاث استيعاب أفراد الأسرة، مما يقلل من الازدحام في الصباح. موقعها الحضري يعني أنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات. تجعلها القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية جذابة للأشخاص النشطين. علاوة على ذلك، فإن حالة العقار الممتازة ومرافق المجتمع مثل المسبح والأمن تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مريح وآمن وصيانته قليلة نسبيًا.
تنعكس جودة هذا العقار في حالته الممتازة وتصميمه المدروس. في حين أن المواد المحددة ليست مفصلة، فإن الحالة "الممتازة" تشير إلى أن التشطيبات والتركيبات المستخدمة ذات جودة عالية. يتميز المنزل بتصميم من ثلاثة طوابق، مما يوفر تقسيمًا واضحًا للمساحة. يشتمل الطابق الأرضي على غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مجدد وحمام مع دش مائل، مما يدل على الاهتمام بالوظائف والراحة الحديثة. في الطابق الأول، تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي واسع ومنطقة ملابس مع ضوء طبيعي. غرفتا النوم الأخريان واسعتان وتشتركان في حمام. تم تجهيز المنزل بتكييف الهواء وشرفة مغطاة وخزائن مدمجة وتلفزيون فضائي و Wi-Fi، مما يعزز الراحة والراحة. توفر مرافق المجتمع أيضًا مسبحًا ومنطقة لعب للأطفال، مما يزيد من جودة المعيشة.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات بسعر يبدأ من 699,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 256 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ 260 مترًا مربعًا عرضًا مهمًا في السوق. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو)، فإن تسعير هذا العقار تنافسي. يوفر Azure Estepona، الذي يبدأ بسعر 530,000 يورو، نقطة سعر مختلفة. يجب على المشترين المحتملين النظر في مساحة العقار ووسائل الراحة والموقع لتقييم قيمته.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، وهو مصمم لتقديم مزيج من الراحة والرفاهية. تعد عمليات التسوق اليومية وتناول الطعام والخروج من المنزل أمرًا سهلاً، حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة. مع وجود 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية في مكان قريب، هناك وفرة من الخيارات. يمكن للأطفال الالتحاق بالمدارس القريبة، حيث يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية. يوجد مركزا صحة في المنطقة لتلبية الاحتياجات الطبية. مع عدد سكان يقدر بـ 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، فإن المنطقة مفعمة بالحيوية مع الحفاظ على أجواء ممتعة. يوجد 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص للترفيه واللياقة البدنية. يبلغ متوسط درجة الحرارة الشهرية 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يقع هذا المنزل في منطقة حضرية في إيستيبونا، ويوفر بيئة معيشة نابضة بالحياة. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) والمتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى في مكان قريب، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تقع المؤسسات التعليمية (6 مدارس) والرعاية الصحية (2 مركز صحي) أيضًا على مقربة. تفتخر المنطقة بـ 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية (0.4 كم)، مما يوفر فرصًا للسكان للمشاركة في الأنشطة البدنية. يسهل التنقل من خلال 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أنها تقع بالقرب من جبال سييرا بيرميجا، مما يوفر فرصًا لمحبي الطبيعة.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار في إيستيبونا، مع إبراز سهولة الوصول إليه بفضل قربه من الشواطئ مثل لا رادا وبلايا دي إيستيبونا. كما توضح المسافات إلى الطرق الرئيسية والمرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الرياضية، مما يؤكد الطبيعة الحضرية والمريحة لهذا الموقع.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، بمنطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تقع بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، وهي في موقع جغرافي متميز. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي ذات التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي بلدة مزدهرة تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يشهد القطاع أيضًا 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. تقع إيستيبونا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالأجزاء الجنوبية، مع الاستفادة من جاذبية المنطقة ككل.
يتمتع هذا المنزل بموقع متميز، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) على مقربة. أقرب مركز رياضي يبعد 0.4 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع هذا المجال على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من جبال سييرا بيرميجا، والتي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا في ذروة لوس ريالس، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الحياة الساحلية ممتعة. تتمتع المنطقة بهطول أمطار معتدل، عادة ما يكون متركزًا في الأشهر الشتوية. يجمع موقعها القريب من الشاطئ، ولكن أيضًا في منطقة جبلية، بين مناخات ساحلية وجبلية فريدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، والتي توفر مياهًا نظيفة ومرافق جيدة. تضم المنطقة ثروة من خيارات الرياضة والترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.4 كم). توفر الموانئ القريبة، بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، أنشطة الرياضات المائية والإبحار. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل أزاتا جولف (4.4 كم) وفالي رومانو جولف (4.1 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من نقاط المراقبة، مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، بمنطقة كوستا ديل سول، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس. تقع بين ماربيا ولا لينيا دي لا كونسيبسيون، وهي في موقع جغرافي متميز. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا من الأراضي ذات التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميجا. يبلغ عدد سكان إيستيبونا 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي بلدة مزدهرة تقدم مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. يشهد القطاع أيضًا 3163 صفقة عقارية، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. تقع إيستيبونا على الجانب الغربي من كوستا ديل سول، وتوفر أجواءً أكثر هدوءًا مقارنة بالأجزاء الجنوبية، مع الاستفادة من جاذبية المنطقة ككل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى قيد الإنشاء أو المعروضة للبيع في إيستيبونا، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل عرضًا جذابًا للقيمة. المشاريع مثل Atalaya Emotions و Brisas del Mar لها أسعار أعلى (تبدأ من 720,000 يورو و 730,000 يورو على التوالي)، في حين أن Azure Estepona بسعر أقل (بدءًا من 530,000 يورو). بسعر 699,000 يورو، يتم وضع هذا العقار في المنتصف، مما يوفر خيارًا متوازنًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة (256 مترًا مربعًا) وموقع حضري مناسب (قرب الشاطئ ووسائل الراحة). إن قرب المنزل من الشاطئ (524 مترًا) والمرافق المتنوعة (سوبر ماركت 104 مترًا، صيدلية 236 مترًا) يعوض جزئيًا عن عدم وجود مسبح خاص (باستثناء المسبح المجتمعي). مقارنة بالمشاريع الأعلى سعرًا، قد لا يقدم نفس المستوى من التفرد أو الفخامة، ولكن سعره وتصميمه العملي يجعلان منه خيارًا عمليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار عملي. بالمقارنة مع Azure Estepona، فإنه يوفر مساحة معيشة وغرف نوم أكبر، ولكنه بسعر أعلى نسبيًا. بشكل عام، يوفر هذا العقار توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة والموقع، ويلبي احتياجات المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ومرافق المجتمع الجيدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
