Questa casa cittadina a Estepona, Málaga, offre su 218 m² di superficie abitabile e un terreno di 118 m² un'attraente combinazione di posizione centrale e comfort moderni. Con 4 camere da letto e 3 bagni, posizionata come casa a schiera di testa, si rivolge ad acquirenti che apprezzano una zona residenziale ben servita ma tranquilla. La vicinanza a spiagge e servizi urbani sottolinea lo stile di vita urbano.
Questa casa cittadina a Estepona si posiziona come un'opzione di alta qualità nel mercato locale. Rispetto ad 'Atalaya Emotions' (da €720.000), che potrebbe avere una fascia di prezzo simile ma trovarsi fuori dal centro immediato, questo progetto offre una posizione centrale eccezionale con accesso diretto ai servizi. 'Brisas del Mar' (da €730.000) potrebbe essere anch'esso paragonabile in termini di prezzo, ma le caratteristiche specifiche come la completa ristrutturazione e l'enfasi sull'indipendenza energetica distinguono questa proprietà. 'Ayana Estepona' (da €985.000) rappresenta un segmento superiore, potenzialmente con servizi più esclusivi o nuovi progetti con terreni più grandi. La vicinanza alla spiaggia e alla città, unita all'efficienza energetica, rende questa specifica casa cittadina una scelta allettante per gli acquirenti che cercano una combinazione di vivacità urbana e praticità quotidiana senza le tipiche spese condominiali dei grandi complessi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa cittadina si trova a Estepona, Málaga, in un ambiente urbano che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza alla spiaggia e un buon collegamento ai servizi locali caratterizzano questa posizione. L'ambiente offre un mix di fascino urbano e vicinanza alla natura, rendendo la vita qui particolarmente attraente.
Per gli acquirenti che cercano una posizione centrale con buone infrastrutture e accesso a piedi a negozi e spiaggia, questa casa è una scelta appropriata. La distribuzione su tre livelli e il giardino privato soddisfano diverse esigenze abitative. L'efficienza energetica grazie all'energia solare risponde al desiderio di risparmio e sostenibilità.
Questa proprietà è una casa cittadina esistente che è stata completamente ristrutturata e modernizzata. Gli impianti solari esistenti e lo scaldacqua solare fanno parte delle misure di modernizzazione effettuate. La vendita è offerta chiavi in mano, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione. Nessuna fase di costruzione attuale o prevista è visibile.
Questa casa cittadina non comporta spese condominiali e non fa parte di un complesso residenziale più ampio. È una casa a schiera di testa, il che significa che confina con un'altra proprietà su un lato. La dimensione del terreno, 118 m², è piuttosto compatta per una casa cittadina. La vista diretta sul mare è limitata e la superficie abitabile di 218 m² è distribuita su tre livelli.
Questa casa cittadina è adatta per gli acquirenti che preferiscono uno stile di vita urbano centrale e apprezzano l'indipendenza nell'approvvigionamento energetico. Le persone che apprezzano brevi distanze dai servizi come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e la spiaggia (524 m si sentiranno a proprio agio qui. La disposizione su tre livelli con uno studio separato all'ultimo piano si adatta a famiglie che necessitano di spazi abitativi e lavorativi distinti, o a persone che desiderano allestire un ufficio domestico. Il fatto che si tratti di una casa a schiera di testa e che non ci siano spese condominiali è vantaggioso per coloro che cercano indipendenza e costi operativi ridotti. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi la rende attraente anche per persone attive. Chi cerca una proprietà che possa servire sia come residenza permanente sia come casa vacanza, beneficiando di bassi costi energetici, troverà qui un'opzione adatta.
La proprietà è stata completamente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni. Particolare attenzione è stata prestata all'efficienza energetica: sono installati un impianto solare da 5 kW con accumulo a batteria e uno scaldacqua solare da 300 litri, con conseguenti significativi risparmi sui costi energetici. Altre modernizzazioni includono un nuovo impianto elettrico (2020), sistemi idrici rivisti e finestre con doppio vetro per la maggior parte. La cucina è nuova e moderna. La casa dispone di aria condizionata (caldo/freddo) ed è dotata di armadi a muro. La sicurezza è garantita da una porta d'ingresso rinforzata e dalla sua posizione in una zona residenziale urbana. Le aree esterne comprendono un giardino privato, un portico coperto con barbecue e una terrazza sul tetto di recente pavimentazione (18 m²) con vista sul mare.
La casa cittadina a Estepona qui descritta è offerta a partire da €768.000. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 218 m². Il terreno misura 118 m². Si tratta di una casa a schiera di testa. La struttura dei prezzi riflette la posizione centrale, le ristrutturazioni complete e i sistemi di risparmio energetico installati, come pannelli solari e scaldacqua solare. La combinazione di consegna chiavi in mano e indipendenza energetica grazie ai sistemi solari posiziona questa offerta nella fascia alta del mercato locale delle case cittadine.
Estepona si presenta come un'affascinante cittadina sulla Costa del Sol, che offre un equilibrio tra il fascino tradizionale andaluso e le infrastrutture moderne. Con circa 79.600 abitanti (previsione 2025), mantiene una dimensione piacevole che consente un facile accesso ai servizi senza l'agitazione di una metropoli. La città è immersa in una fertile valle, segnata dalle propaggini della Sierra Bermeja. Le temperature medie oscillano tra 12°C e 28°C, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona e La Rada (a meno di 1 km) e l'accesso a piedi a negozi, ristoranti e centri sportivi caratterizzano la vita quotidiana. La presenza di 50 fermate dei trasporti pubblici e 8 linee sottolinea la buona mobilità, anche senza veicolo proprio. Questa casa cittadina si integra armoniosamente in questo ambiente, combinando i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo.
Vivere in questa casa cittadina a Estepona significa godere di un eccellente equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. L'ambiente circostante è di carattere urbano, con un'alta densità di servizi e comodità raggiungibili a piedi. Supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza alla spiaggia, con Playa de Estepona a soli 524 m, consente escursioni spontanee al mare. La città di Estepona, con i suoi circa 79.600 abitanti (previsione 2025), offre un'atmosfera vivace, caratterizzata da vicoli storici e infrastrutture moderne. Le temperature medie di 12-28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. I dintorni sono inoltre ricchi di opportunità ricreative, dai campi da golf ai centri sportivi, e offrono un buon collegamento alle città più grandi attraverso la rete di trasporti.
Questa casa cittadina si trova in una zona urbana di Estepona, con accesso immediato a spiagge e necessità quotidiane. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno della città, con brevi distanze da punti chiave come la spiaggia, i supermercati e il centro città, sottolineando il suo fascino per una vita senza l'uso costante dell'auto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento consente un buon collegamento ai maggiori centri urbani e all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 64 km). La città stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a un luogo di residenza attraente, che offre sia cultura locale che servizi turistici. I dintorni sono caratterizzati da un mix di paesaggio costiero, terreni agricoli e le propaggini della Sierra Bermeja. Estepona funge da porta d'accesso alla parte occidentale meno sviluppata della Costa del Sol e offre un'alternativa più tranquilla alle zone più animate più a est, pur mantenendo elevate infrastrutture e qualità della vita.
L'accessibilità a spiagge e strutture è un vantaggio essenziale di questa casa cittadina. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Per le necessità quotidiane, un supermercato (104 m) e una farmacia (236 m) sono raggiungibili a piedi. Il centro di Estepona, con i suoi ristoranti e negozi, è anch'esso ben servito. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 64 km (in linea d'aria), il che comporta un tempo di percorrenza di circa 50-60 minuti in auto. Gibilterra (GIB) si trova a circa 36 km. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf (4,1 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il sistema di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con temperature che oscillano tipicamente tra 12°C e 28°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) garantiscono un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. La vicina Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni in paesaggi montani, offrendo una gradita pausa dal clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono le più vicine, entrambe con buone infrastrutture e certificate Bandiera Blu. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione, nota per la sua atmosfera tranquilla. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose strutture, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. La diversità delle attività ricreative è completata da parchi e punti panoramici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. Questo posizionamento consente un buon collegamento ai maggiori centri urbani e all'aeroporto internazionale di Malaga (circa 64 km). La città stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a un luogo di residenza attraente, che offre sia cultura locale che servizi turistici. I dintorni sono caratterizzati da un mix di paesaggio costiero, terreni agricoli e le propaggini della Sierra Bermeja. Estepona funge da porta d'accesso alla parte occidentale meno sviluppata della Costa del Sol e offre un'alternativa più tranquilla alle zone più animate più a est, pur mantenendo elevate infrastrutture e qualità della vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL831629
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID