Cette villa individuelle à Estepona, sur la Costa del Sol, offre 486 m² d'espace de vie luxueux avec 5 chambres et 3 salles de bains. Orientée au sud, elle bénéficie de vues sur la mer et le jardin. La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage et de nombreuses commodités. Avec une piscine privée et un garage, cette villa représente une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort et un emplacement de premier ordre.
Comparée à des propriétés similaires à Estepona telles que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €), cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui pourrait être dû à sa taille et à ses équipements. Le développement 'Seven Diamonds' commence à 1 530 000 €. Tous les projets mentionnés sont situés à Estepona et offrent généralement des équipements tels que des piscines privées et des jardins. La villa décrite ici se distingue par son emplacement urbain, qui permet des trajets courts vers les nécessités quotidiennes, tout en étant à quelques pas de la plage. La province de Malaga, dont fait partie Estepona, enregistre un nombre élevé de transactions immobilières (3 163), ce qui témoigne d'une dynamique de marché active. Le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €, ce qui rend les prix élevés par rapport aux revenus locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Estepona, à seulement 524 mètres de la plage de Playa de Estepona et 769 mètres de la populaire La Rada. La proximité d'installations essentielles telles qu'une pharmacie (236 m) et un supermarché (104 m) souligne l'attrait de l'emplacement. L'infrastructure bien développée permet un accès facile aux services.
Avec 5 chambres et 3 salles de bains sur 486 m² de surface habitable, cette villa répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient un espace de vie spacieux. Les équipements tels qu'une piscine privée, une terrasse couverte et un appartement d'invités offrent un confort et une flexibilité supplémentaires pour les résidents et les visiteurs.
Ce projet représente une construction moderne axée sur le confort et l'esthétique. La villa est optimisée pour une orientation sud afin de maximiser la lumière naturelle et les vues sur la mer. La conception détaillée des intérieurs, y compris les placards intégrés et une salle de bains privative, témoigne d'une haute qualité.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'a pas de climatisation ; un foyer est prévu pour la régulation climatique. Il n'y a pas d'ascenseur. La pente légèrement plus raide vers la plage (1,9%) est minime mais peut représenter une contrainte pour certains. La distance exacte à toutes les plages varie.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse à proximité de la plage sans sacrifier les commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les acheteurs souhaitant des chambres d'amis pour les visiteurs ou un appartement séparé. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs la rend attrayante pour les personnes actives. En tant que résidence de vacances ou à des fins d'investissement locatif, la propriété est également bien adaptée en raison de son emplacement sur la Costa del Sol. L'orientation sud et les vues sur la mer et le jardin offrent un climat de vie agréable toute l'année, soutenu par la cheminée et la piscine privée.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour le confort et la durabilité. La surface habitable de 486 m² comprend des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte, des terrasses privées et des placards intégrés, offrant organisation et espace de vie supplémentaire. La salle de bains privative de la chambre principale offre un luxe privé. Un appartement d'invités et une salle de stockage augmentent la fonctionnalité. L'orientation sud et le jardin privé complètent l'image d'une propriété bien pensée et de haute qualité, qui privilégie l'intimité et la qualité de vie.
La villa individuelle à Estepona est disponible à partir de 1.900.000 €. La surface habitable indiquée est de 486 m², répartie sur 5 chambres et 3 salles de bains. Cette structure tarifaire positionne le bien dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à sa taille, à ses équipements et à son emplacement recherché sur la Costa del Sol. Aucune autre gradation de prix ou variation basée sur la taille n'est spécifiée pour cette propriété particulière, suggérant qu'il s'agit d'une unité unique et représentative.
Estepona offre un environnement dynamique avec une forte concentration de commodités. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 4 banques, garantissant une qualité de vie élevée et une bonne accessibilité. Les 8 lignes de transports en commun disponibles avec 50 arrêts facilitent les déplacements sans voiture. La proximité des centres sportifs (0,4 km) et des marinas (par exemple, Puerto Estepona, 1,7 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs. La ville elle-même fait partie de la province de Malaga et bénéficie de l'économie dynamique de l'Andalousie.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Estepona. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage (Playa de Estepona, 524 m), la pharmacie (236 m), le supermarché (104 m) et les terrains de golf (Valle Romano Golf, 4,1 km). La localisation au sein d'un environnement urbain est soulignée par la densité des commodités et des plages environnantes.
Estepona, nichée dans la province de Malaga sur la Costa del Sol, bénéficie de sa position stratégique entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Avec une superficie de 137 km² et une population d'environ 79 621 habitants (2025), la ville offre une bonne infrastructure. Estepona se trouve à seulement 34 km de l'aéroport international de Malaga, assurant une excellente connexion avec l'Europe et au-delà. La région est réputée pour son climat doux et ses nombreux terrains de golf et plages.
La villa est excellemment desservie. La plage de La Rada se trouve à seulement 0,8 km, Playa del Cristo à environ 1,6 km. L'autoroute AP-7 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières. L'aéroport de Malaga est à 34 km, rendant les voyages internationaux confortables. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les écoles sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité (par exemple, Valle Romano Golf, 4,1 km). Les 8 lignes de transports en commun avec 50 arrêts augmentent la flexibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La piscine est utilisable pendant 5 mois grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,9%) assurent un climat agréable sans conditions extrêmes. La Sierra Bermeja, à proximité, offre également des possibilités d'excursions dans la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre de nombreuses plages, dont La Rada (0,8 km) et Playa de Estepona (0,5 km), toutes deux accessibles à pied. Playa del Cristo (1,6 km) est également à proximité. Outre les plages, la région propose une multitude d'activités de loisirs : 134 installations sportives, dont des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. Les marinas d'Estepona invitent aux sports nautiques et à la détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, nichée dans la province de Malaga sur la Costa del Sol, bénéficie de sa position stratégique entre Marbella et le Campo de Gibraltar. Avec une superficie de 137 km² et une population d'environ 79 621 habitants (2025), la ville offre une bonne infrastructure. Estepona se trouve à seulement 34 km de l'aéroport international de Malaga, assurant une excellente connexion avec l'Europe et au-delà. La région est réputée pour son climat doux et ses nombreux terrains de golf et plages.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL375042
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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