וילה מרווחת זו, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי והמרכזי Seghers באסטפונה, נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף והמרינה. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מציע נוף לים ולנמל, משתרע על פני 696 מ"ר וכולל בריכה פרטית וטרסות נרחבות. בעוד שהנכס במצב טוב, הוא דורש שיפוץ, מה שמספק הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמים אישיים. מיקומו הנוח בקרבת שירותים מקומיים הופך וילה זו להזדמנות מצוינת עבור משפחות המחפשות אורח חיים ים תיכוני או עבור משקיעים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Seghers באסטפונה, במרחק צעדים ספורים מהחוף ומהמרינה המקומית. סביבתו העירונית מבטיחה נוחות, כאשר כל הדרוש נמצא בהישג יד, ומציעה איזון טוב לתושבים המחפשים אורח חיים נוח.
וילה זו בשטח 696 מ"ר, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מציעה שפע של מקום. הבריכה הפרטית, הטרסות הנרחבות ואזורי הגן אידיאליים לחיים בחוץ ואירוח, תוך מענה על צרכי משפחות המחפשות נוחות ופונקציונליות.
הנכס במצב טוב אך דורש מודרניזציה. אף על פי שאינו בניין חדש, המבנה הקיים מציע הזדמנות יקרת ערך לקונים פוטנציאליים להתאמה אישית בהתאם להעדפותיהם, תוך שמירה על אטרקטיביותו במיקום אסטרטגי.
למרות מיקומה המועדף, הוילה במצבה המקורי ודורשת שיפוץ. היא אינה מציעה יוקרה מודרנית מיידית, אלא פרויקט מודרניזציה למי שמוכן לבצע שיפוצים כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלה.
וילה זו באזור Seghers באסטפונה מתאימה לקונים המחפשים שילוב של סגנון חיים ונוחות. הקרבה לחוף ולמרינה, יחד עם הבריכה הפרטית והטרסות, הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו שנהנים לבלות בחוץ וליהנות מהשמש. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. בהיותה ממוקמת באזור עירוני עם שירותים נגישים ברגל, זוהי אופציה טובה עבור אלו המעוניינים להפחית את התלות שלהם ברכב. יתרה מכך, מצבה המקורי הדורש שיפוץ מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים או לאלו המעוניינים להתאים אישית את הנכס להעדפותיהם באמצעות שדרוגים המגדילים את הערך.
הוילה נמצאת כעת במצבה המקורי ודורשת שיפוץ מקיף. בעוד שהגימורים הנוכחיים שלה עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים, מבנה החזק שלה והתכנון המרווח מציעים לקונים הזדמנות ייחודית להתחדש בהתאם לטעמם וצרכיהם האישיים. קונים פוטנציאליים עשויים לשקול שדרוג של המטבחים וחדרי האמבטיה, ריצוף, גופים ומתקנים, ואולי אף שיפור יעילות אנרגטית. הנכס מהווה קנבס ריק שניתן להפוך אותו למגורים מודרניים עם גימורים איכותיים ושירותים המתאימים לסגנון חיים ים תיכוני.
וילה נפרדת זו באסטפונה מוצעת במחיר של 1,925,000 אירו. הנכס, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, משתרע על פני 696 מ"ר וממוקם על מגרש פרטי של 650 מ"ר. בעוד שהמחיר משקף את מיקומה המובחר ואת ממדיה הנדיבים, מצבה המקורי הנוכחי פירושו שקונים יצטרכו לשקול עלויות שיפוץ בנוסף למחיר הרכישה. הנכס זמין כעת למכירה, ואסטרטגיית התמחור שלו עשויה למשוך קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך.
וילה נפרדת זו באזור Seghers באסטפונה מציעה הזדמנות מגורים מצוינת למי שמחפש סגנון חיים תוסס בחוף הים. בשטח של 696 מ"ר, הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למגורים משפחתיים או לאירוח אורחים. עם בריכה פרטית וטרסות מרווחות, הוילה אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני. בהיותה במרחק הליכה מהחוף והמרינה, התושבים יכולים ליהנות בקלות מחיי החוף. האזור הסובב מציע מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. העיר אסטפונה עצמה, עם ההיסטוריה העשירה והאווירה התרבותית התוססת שלה, מציעה מגוון פעילויות פנאי ותרבות.
ממוקמת באזור Seghers באסטפונה, וילה זו מציעה חווית חיים עירונית תוססת. הנגישות ברגל לחופים, למרינה ולמתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, הופכת את החיים כאן לנוחים מאוד. העיר אסטפונה עצמה, עם אוכלוסייה של 79,621 תושבים, מציעה שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי, עם 34 פסטיבלים מקומיים לאורך כל השנה. העיר מוקפת בעמקים פוריים ובהרי סיירה ברמיה, המגיעים לגובה של 1449 מטר, ומציעים נופים מגוונים. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-28°C, ועם שעות שמש רבות, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, היא אידיאלית לפעילויות חוץ.
נכס זה ממוקם באזור Seghers, אסטפונה, מלאגה, אנדלוסיה, ספרד. זהו אזור מגורים בקרבת החוף והמרינה המקומית, המציע גם נוחות עירונית וגם את השקט של חיים בחוף הים.
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית באזור המשגשג הזה, היא מציעה גישה קלה לערים סמוכות ולצמתים תחבורה ראשיים. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, כולל אזורים חופיים ואזורים הרריים של סיירה ברמיה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור יחידים המחפשים אורח חיים מגוון.
הווילה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה רדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (60 דקות נסיעה), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (40 דקות נסיעה). מתקנים מקומיים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נמצאים בהישג יד. חובבי גולף יכולים לבקר ב-Valle Romano Golf, הממוקם במרחק 4.1 ק"מ. האזור נהנה מקישוריות טובה בתחבורה ציבורית עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-28°C. 3,848 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. האזור מציג טופוגרפיה מגוונת, ממישורים חופיים לאזורים הרריים של סיירה ברמיה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. השטח באתר הנכס שטוח, עם שיפוע של 1.9% בלבד לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. עונת הרחצה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מציעה לתושבים הזדמנויות רבות ליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה נמצאת במרחק הליכה מחוף הים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה רדה (769 מ') ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אזור אסטפונה הוא גן עדן לחובבי גולף, המציע מספר מסלולים כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ, 4.6 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ) הסמוך לנכס, וכן המרינות Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), המספקות שפע של הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. ממוקמת אסטרטגית באזור המשגשג הזה, היא מציעה גישה קלה לערים סמוכות ולצמתים תחבורה ראשיים. האזור ידוע בנופים המגוונים שלו, כולל אזורים חופיים ואזורים הרריים של סיירה ברמיה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור יחידים המחפשים אורח חיים מגוון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL579277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים לאורך קוסטה דל סול, וילה זו באזור Seghers באסטפונה מציעה הצעת ערך ייחודית. בעוד שנכסים כמו The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 אירו), Aurea Villas (החל מ-1,550,000 אירו) ו-Seven Diamonds (החל מ-1,530,000 אירו) מציעים לעיתים קרובות שירותים מודרניים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים במיקומים מעט מרוחקים יותר או פחות מרכזיים. היתרון של וילה זו טמון בקרבתה לחוף ולמרינה, שהוא דרישה נדירה בסביבה עירונית. למרות התמחור של 1,925,000 אירו, מצבה המקורי הדורש שיפוץ מציע לקונים פוטנציאל לחסכון ואישית, אשר עשוי להיות בניגוד למפרטים הקבועים של נכסים חדשים ויקרים יותר. אזור אסטפונה עצמו ידוע בתשתית הטובה שלו, בשפע השירותים ובמגרשי הגולף, מה ששומר על ביקוש יציב לנכסים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
