Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Estepona, einem begehrten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 696 m² auf einem 650 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen großzügigen Wohnraum. Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt, was eine ideale Kombination aus Strandnähe und städtischer Anbindung bietet. Die Architektur integriert sich harmonisch in die mediterrane Landschaft und verspricht ein anspruchsvolles Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa profitiert von einer erstklassigen Lage in Estepona, in unmittelbarer Nähe zum Strand und dem Yachthafen. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese städtische Umgebung bietet ein lebendiges Flair und gleichzeitig die Nähe zur Küste, was das tägliche Leben erleichtert.
Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Villa ideal für größere Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die großzügigen Wohnbereiche und Terrassen bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Ein privater Pool und Gartenbereiche sind vorhanden, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.
Dieses Projekt präsentiert sich als Bestandsimmobilie, die jedoch Potenzial für Modernisierungen bietet. Die Villa ist voll bewohnbar und kann sofort bezogen werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten sind zwar nicht zwingend erforderlich, aber möglich, um den Wohnkomfort und die Ästhetik an moderne Standards anzupassen und den Wert weiter zu steigern.
Das Anwesen wurde im ursprünglichen Zustand belassen und könnte von einer Modernisierung profitieren, um aktuelle Standards zu erfüllen. Die angegebene Grundstücksgröße von 650 m² ist im Vergleich zu manchen Neubauprojekten eher kompakt. Es gibt keine expliziten Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Gemeinschaftspool oder Fitnessbereich, der Fokus liegt auf privatem Wohnraum.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf Strandnähe legen. Sie ist eine gute Wahl für Familien, die Platz und Komfort suchen, da sie über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder verfügt. Auch für Personen, die eine Residenz mit Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung wünschen, ist dieses Objekt interessant. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht sie attraktiv für diejenigen, die einen unkomplizierten Alltag schätzen. Investoren könnten das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Renovierung sehen. Die Lage in Estepona, bekannt für seine gute Infrastruktur und angenehmes Klima, spricht jene an, die eine dauerhafte oder langfristige Zweitwohnsitzlösung suchen.
Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche von 696 m², was auf eine solide Bauweise und hochwertige Materialien schließen lässt, auch wenn eine Modernisierung ansteht. Die Beschreibung erwähnt großzügige Wohnbereiche, eine private Poolanlage und weitreichende Terrassenflächen, die auf einen gehobenen Ausbaustandard hindeuten. Die Orientierung (Süd, Südwest) verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen und in den Wohnräumen. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die verwendeten Materialien in den Bädern und Küchen sind dem Preisniveau entsprechend anzunehmen, könnten aber durch eine Modernisierung auf den neuesten Stand gebracht werden, um beispielsweise energieeffizientere Lösungen zu integrieren und den Wohnkomfort weiter zu erhöhen.
Das Anwesen wird zum Preis von 1.925.000 € angeboten. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, die auf einem 650 m² großen Grundstück liegt und eine Wohnfläche von 696 m² bietet. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona variieren, aber diese Villa positioniert sich im oberen Segment des Marktes, was ihren exklusiven Charakter und die begehrte Lage widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei der angegebene Preis als Einstiegspunkt betrachtet werden sollte. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage und potenzielle Nebenkosten wie Steuern und Gebühren für eine genaue Kalkulation zu berücksichtigen.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, ist eine charmante Stadt, die eine reizvolle Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernem Küstenleben bietet. Die hier beschriebene Villa befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage, die durch ihre Nähe zum Strand und zur Promenade besticht. Die Umgebung ist belebt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind – von kleinen Boutiquen und lokalen Geschäften bis hin zu Restaurants und Cafés. Dies schafft ein tägliches Leben, das sowohl bequem als auch angenehm ist. Die 2 km Umkreis bieten Zugang zu 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 2 Parks, was die hohe Lebensqualität unterstreicht. Der historische Stadtkern von Estepona, mit seinen weiß getünchten Gassen und blumengeschmückten Balkonen, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Die Villa selbst ist auf einem 650 m² großen Grundstück gelegen und bietet mit 696 m² Wohnfläche viel Raum. Die direkte Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von mediterranem Klima und einer reichen Kultur. Die Stadt selbst ist mit rund 79.621 Einwohnern (2025) nicht überlaufen, bietet aber dennoch eine umfassende Infrastruktur. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung mit kurzen Wegen zu Annehmlichkeiten: Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, eine Apotheke 236 m, und das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants erreicht man schnell. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m), ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das Gebiet um die Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern.
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem etablierten Ferienort an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und zur Stadt aus, was eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe wichtiger Verkehrswege und touristischer Attraktionen.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und der pulsierenden Metropole Málaga (ca. 85 km). Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Lebensweise bietet. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz (AP-7) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Die Erreichbarkeit der Villa in Estepona ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, was einem Spaziergang von wenigen Minuten entspricht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur und ist 34 km entfernt. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Villa in Estepona, an der Küste mit einer sanften Neigung von 1,9% zum Strand, bietet angenehme Meeresbrisen. Das Hinterland wird durch die bis zu 1.449 m hohe Sierra Bermeja geprägt, die für ein angenehmes Mikroklima sorgt und Schutz vor extremen Wetterbedingungen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen die Marinas Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km), die Wassersport und Bootsausflüge anbieten. Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und zahlreiche weitere Sportanlagen (insgesamt 134) fördern einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Zentren wie Marbella (ca. 30 km) und der pulsierenden Metropole Málaga (ca. 85 km). Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Estepona selbst hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Lebensweise bietet. Die Anbindung an das spanische Autobahnnetz (AP-7) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Küstenorte und des Flughafens Málaga.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL579277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie The Sanctuary Villas (ab 1.790.000 €), Aurea Villas (ab 1.550.000 €) und Seven Diamonds (ab 1.530.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa preislich im oberen Segment. Dies ist auf die großzügige Wohnfläche von 696 m² und die Lage in einer etablierten Wohngegend mit Strandnähe zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Ausstattungen aufweisen, bietet diese Villa ein großes Grundstück und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten Esteponas. Die Tatsache, dass sie renovierungsbedürftig ist, kann jedoch auch als Chance für Käufer gesehen werden, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die anderen Projekte sind oft Teil von geschlossenen Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, während diese Villa eine Einzellage mit privatem Charakter betont. Die Preisgestaltung reflektiert somit die Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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