Cette villa individuelle exclusive est située à Estepona, une ville côtière prisée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec une surface habitable de 696 m² sur un terrain de 650 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. La villa se trouve dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied de la plage et de la promenade, offrant une combinaison idéale de proximité avec la mer et d'accès urbain. Son architecture s'intègre harmonieusement dans le paysage méditerranéen, promettant un style de vie sophistiqué.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Estepona, à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance. De nombreuses commodités telles que boutiques, restaurants et supermarchés sont facilement accessibles à pied. Cet environnement urbain offre une atmosphère animée tout en étant proche de la côte, facilitant la vie quotidienne.
Avec 5 chambres et 5 salles de bains, cette villa est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Les espaces de vie généreux et les terrasses offrent amplement de place pour la détente et le divertissement. Une piscine privée et des jardins sont disponibles pour profiter du style de vie méditerranéen.
Ce bien est une propriété existante qui offre un potentiel de modernisation. La villa est entièrement habitable et peut être occupée immédiatement. Des rénovations importantes ne sont pas obligatoires, mais peuvent être envisagées pour adapter le confort et l'esthétique aux normes modernes, augmentant ainsi sa valeur.
La propriété est restée dans son état d'origine et pourrait bénéficier d'une modernisation pour répondre aux normes actuelles. La superficie du terrain de 650 m² est plutôt compacte par rapport à certains projets neufs. Aucune information explicite n'est fournie concernant les installations communes telles qu'une piscine commune ou une salle de sport ; l'accent est mis sur l'espace de vie privé.
Cette villa convient aux acheteurs qui préfèrent un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol et qui valorisent la proximité de la plage. C'est un bon choix pour les familles recherchant espace et confort, car elle dispose de 5 chambres et 5 salles de bains. Elle est également intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence avec un potentiel de personnalisation et de modernisation. La possibilité de se rendre à pied aux commerces et restaurants la rend attrayante pour ceux qui apprécient un quotidien sans complications. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel d'appréciation grâce à la rénovation. La localisation à Estepona, réputée pour sa bonne infrastructure et son climat agréable, séduira ceux qui recherchent une résidence secondaire permanente ou à long terme.
La villa offre une généreuse surface habitable de 696 m², suggérant une construction solide et des matériaux de qualité, même si une modernisation est envisagée. La description mentionne de grands espaces de vie, une piscine privée et de vastes terrasses, indiquant un niveau de finition élevé. L'orientation (Sud, Sud-Ouest) promet une bonne exposition au soleil sur les terrasses et dans les pièces de vie. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. Les matériaux utilisés dans les salles de bains et les cuisines sont présumés correspondre au niveau de prix, mais pourraient être mis à jour pour intégrer des solutions plus économes en énergie et améliorer encore le confort.
La propriété est proposée au prix de 1 925 000 €. Il s'agit d'une villa individuelle de 5 chambres et 5 salles de bains, située sur un terrain de 650 m² et offrant 696 m² d'espace habitable. Les prix des biens comparables à Estepona varient, mais cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant son caractère exclusif et son emplacement recherché. La disponibilité est assurée, le prix indiqué devant être considéré comme un point de départ. Il est conseillé de prendre en compte la situation actuelle du marché et les éventuels coûts annexes tels que les taxes et frais pour un calcul précis.
Estepona, située sur la Costa del Sol dans la province de Málaga, est une ville charmante offrant un mélange attrayant de style andalou traditionnel et de vie côtière moderne. La villa décrite ici se trouve dans un quartier résidentiel privilégié, apprécié pour sa proximité avec la plage et la promenade. Les environs sont animés, avec une multitude de commodités accessibles à pied – des petites boutiques et commerces locaux aux restaurants et cafés. Cela crée un quotidien à la fois pratique et agréable. Le rayon de 2 km donne accès à 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 2 parcs, soulignant la haute qualité de vie. Le centre historique d'Estepona, avec ses rues blanchies à la chaux et ses balcons fleuris, n'est pas loin non plus et invite à la flânerie. La villa elle-même est située sur un terrain de 650 m² et offre 696 m² de surface habitable, garantissant beaucoup d'espace. La proximité immédiate de la mer et la bonne connexion aux infrastructures font d'Estepona un lieu de résidence attrayant pour diverses étapes de la vie.
La vie à Estepona, Málaga, offre une qualité de vie élevée, caractérisée par un climat méditerranéen et une culture riche. La ville elle-même, avec environ 79 621 habitants (2025), n'est pas surpeuplée mais offre une infrastructure complète. La villa est située dans un environnement urbain avec des trajets courts vers les commodités : le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 m, une pharmacie à 236 m, et le centre-ville avec d'autres commerces et restaurants est rapidement accessible. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et de plusieurs plages, dont Playa de Estepona (524 m), permet diverses activités de loisirs. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La région de la Sierra Bermeja offre également des possibilités de randonnée.
Cette villa est située à Estepona, une station balnéaire établie sur la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la plage et la ville, garantissant une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs. La carte montre le positionnement stratégique à proximité des principales voies de transport et des attractions touristiques.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville constitue un point névralgique important de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de centres majeurs comme Marbella (environ 30 km) et la métropole animée de Málaga (environ 85 km). La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années pour devenir un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois des commodités urbaines et un mode de vie détendu. La connexion au réseau autoroutier espagnol (AP-7) permet un accès rapide à d'autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
L'accessibilité de la villa à Estepona est bonne. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 m, ce qui correspond à quelques minutes de marche. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également faciles d'accès. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont à proximité immédiate. L'hôpital se trouve à 4,4 km. Les terrains de golf les plus proches, tels que Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible via l'infrastructure routière bien développée à 34 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des moyennes allant de 12°C en hiver à 28°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La localisation de la villa à Estepona, sur la côte avec une pente douce de 1,9% vers la plage, offre d'agréables brises marines. L'arrière-pays est marqué par la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, qui assure un microclimat agréable et protège contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 m, suivie par La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Les autres possibilités de loisirs incluent les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km), offrant des sports nautiques et des excursions en bateau. Des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et de nombreuses autres installations sportives (134 au total) encouragent un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville constitue un point névralgique important de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de centres majeurs comme Marbella (environ 30 km) et la métropole animée de Málaga (environ 85 km). La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses parcours de golf de premier ordre et ses magnifiques plages. Estepona elle-même s'est développée ces dernières années pour devenir un lieu de résidence attrayant, offrant à la fois des commodités urbaines et un mode de vie détendu. La connexion au réseau autoroutier espagnol (AP-7) permet un accès rapide à d'autres villes côtières et à l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL579277
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1 790 000 €), Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1 530 000 €), cette villa individuelle se positionne en haut de gamme en termes de prix. Cela s'explique par sa grande surface habitable de 696 m² et son emplacement dans un quartier résidentiel établi proche de la plage. Alors que les projets comparés peuvent présenter des années de construction plus récentes ou des équipements plus modernes, cette villa offre un grand terrain et une proximité immédiate avec les commodités d'Estepona. Le fait qu'elle nécessite des rénovations peut également être vu comme une opportunité pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur propriété selon leurs propres souhaits. Les autres projets font souvent partie de communautés fermées avec des installations communes, tandis que cette villa met l'accent sur une localisation individuelle avec un caractère privé. La tarification reflète ainsi la combinaison de l'emplacement, de la taille et du potentiel.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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