立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのセゲルス地区にあり、ビーチや地元のマリーナまで数歩の距離です。都市環境は利便性を保証し、あらゆる必需品がすぐに利用できるため、便利なライフスタイルを求める居住者にとって良いバランスを提供します。
5ベッドルーム、5バスルームを備えたこの696㎡のヴィラは、十分なスペースを提供します。プライベートプール、広々としたテラス、庭園エリアは、アウトドアライフとエンターテイメントに最適で、快適さと機能性を求める家族のニーズを満たします。
物件は良好な状態ですが、近代化が必要です。新築ではありませんが、既存の構造は、潜在的な購入者に戦略的な場所での魅力を維持しながら、好みに合わせてカスタマイズする貴重な機会を提供します。
有利な立地にもかかわらず、ヴィラは元の状態であり、改修が必要です。それは即時の現代的な贅沢を提供するのではなく、その潜在能力を最大限に引き出すために改修を行う意思のある人々のための近代化プロジェクトを提示します。
エステポナのセゲルス地区にあるこのヴィラは、ライフスタイルと利便性の組み合わせを求める購入者に適しています。ビーチやマリーナへの近さ、プライベートプールとテラスは、屋外で時間を過ごし、太陽を楽しむのが好きな人々に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々にとって十分なスペースを提供します。徒歩でアクセス可能なアメニティを備えた都市部に位置しているため、車への依存を減らしたい人にとって良い選択肢です。さらに、改修が必要な元の状態は、投資家や、価値を高めるアップグレードを通じて好みに合わせて物件をカスタマイズしたい人々にとって素晴らしい機会を提供します。
このヴィラは現在元の状態で、包括的な改修が必要です。現在の仕上げは現代の基準を満たしていないかもしれませんが、その堅牢な構造と広々としたレイアウトは、購入者に個人的な好みやニーズに合わせて近代化するユニークな機会を提供します。潜在的な購入者は、キッチン、バスルーム、床材、備品、付属品のアップグレード、およびエネルギー効率の向上を検討することができます。この物件は、高品質な仕上げと地中海風のライフスタイルに適したアメニティを備えたモダンな住居に変えることができる空白のキャンバスを提示します。
エステポナのこの独立型ヴィラは、1,925,000ユーロで販売されています。5ベッドルーム、5バスルームを備え、696㎡の広さを持つこの物件は、650㎡のプライベート敷地に位置しています。価格は、その優れた立地と広々としたサイズを反映していますが、現在の元の状態では、購入者は購入価格に加えて改修費用も考慮する必要があります。この物件は現在販売中で、その価格設定戦略は、価値の増加の大きな可能性を秘めた物件を探している購入者を惹きつける可能性があります。
エステポナのセゲルス地区にあるこの独立型ヴィラは、活気に満ちた海岸でのライフスタイルを求める人々にとって、優れた居住機会を提供します。696㎡の広さを誇るこのヴィラには、5つのベッドルームと5つのバスルームがあり、家族での居住やゲストのをもてなしに適しています。プライベートプールと広々としたテラスを備えたこのヴィラは、地中海の気候を楽しむのに最適です。ビーチとマリーナまで徒歩圏内にあるため、住民は海辺の生活を簡単に楽しむことができます。周辺エリアには、レストラン、ショップ、スポーツセンターなど、さまざまな施設があり、日常生活の利便性を保証しています。エステポナ自体は、豊かな歴史と活気ある文化的な雰囲気を持つ都市であり、さまざまなレクリエーションや文化活動を提供しています。
エステポナのセゲルス地区にあるこのヴィラは、活気ある都市生活体験を提供します。ビーチ、マリーナ、そしてレストラン、ショップ、スポーツセンターなどのさまざまなアメニティへの徒歩でのアクセスは、ここの生活を非常に便利にします。人口79,621人のエステポナ市自体は、年間34の地元のお祭りで、豊富な文化的およびレクリエーション活動を提供しています。街は肥沃な谷と標高1,449 mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、多様な景観を提供しています。平均気温は12°Cから28°Cの間で、年間平均気温19.2°Cの豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティに理想的です。
この物件は、スペイン、アンダルシア州、マラガ県、エステポナのセゲルス地区にあります。ビーチや地元のマリーナの近くにある住宅街で、都市の利便性と海岸沿いの生活の静けさの両方を提供しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。この活気ある地域に戦略的に位置することで、近隣の都市や主要な交通ハブへの容易なアクセスを提供します。この地域は、海岸沿いのエリアやシエラ・ベルメハの山岳地帯を含む多様な景観で知られており、多様なライフスタイルを求める個人にとって魅力的な目的地となっています。
ヴィラは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含むいくつかのビーチまで徒歩圏内です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約64km（車で60分）、ジブラルタル空港（GIB）は約36km（車で40分）の距離にあります。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）などの地元の施設はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家は、4.1km先にあるバジェ・ロマーノ・ゴルフを訪れることができます。この地域は、8つのバス路線と50のバス停により、公共交通機関へのアクセスが良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から28℃の間で変動します。年間3,848時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域は、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯に至るまで、海岸平野から多様な景観を特徴としています。物件の場所の地形は平坦で、ビーチへの傾斜はわずか1.9%で、アクセスが容易です。水温が20℃以上に達する5ヶ月間の水泳シーズンは、住民に海岸を楽しむ十分な機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）を含む複数のビーチまで徒歩圏内です。エステポナ地域は、ゴルファーの楽園であり、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）など、いくつかのコースがあります。さらに、この地域には134のスポーツ施設があり、物件の近くにあるポリデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）や、ウォータースポーツやレクリエーションに十分な機会を提供するプエルト・エステポナ（1.7km）、プエルト・デポルティーボ（1.9km）のマリーナも含まれています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。この活気ある地域に戦略的に位置することで、近隣の都市や主要な交通ハブへの容易なアクセスを提供します。この地域は、海岸沿いのエリアやシエラ・ベルメハの山岳地帯を含む多様な景観で知られており、多様なライフスタイルを求める個人にとって魅力的な目的地となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL579277
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル沿いの他の物件と比較して、エステポナのセゲルス地区にあるこのヴィラは、ユニークな価値提案を提供します。ザ・サンクチュアリ・ヴィラズ（1,790,000ユーロから）、アウレア・ヴィラズ（1,550,000ユーロから）、セブン・ダイアモンズ（1,530,000ユーロから）などの物件は、しばしばよりモダンなアメニティを提供しますが、それらはやや離れた場所や中心から離れた場所にある場合があります。このヴィラの利点は、ビーチとマリーナへの近さであり、都市環境では珍しい特徴です。1,925,000ユーロという価格設定にもかかわらず、改修が必要な元の状態は、購入者に潜在的なコスト削減とカスタマイズの機会を提供し、これはより新しく高価な物件の固定仕様とは対照的かもしれません。エステポナ地域自体は、良好なインフラ、豊富なアメニティ、ゴルフコースで知られており、この地域での不動産需要を安定させています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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