يقع هذا العقار الجديد المكون من فيلا منفصلة في منطقة إيستيبونا (Estepona) النابضة بالحياة بمقاطعة مالاغا (Málaga) بإسبانيا، ويقدم مساحة معيشة فاخرة تبلغ 350 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، ويبدأ سعرها من 1,495,000 يورو. يمزج المشروع بين التصميم المعماري الحديث والمبادئ البيئية، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة ومستدامة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم العقارات في إيستيبونا (Estepona) عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، مقارنة ببعض المشاريع الفاخرة في ماربيا (Marbella)، فإن هذا المشروع (بسعر يبدأ من 1,495,000 يورو) أكثر تنافسية من حيث السعر، مع الاستمرار في تقديم جودة بناء عالية وموقع ملائم. تقع The Sanctuary Villas (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (بسعر يبدأ من 1,530,000 يورو) بالقرب من إيستيبونا (Estepona) وتتمتع بأسعار أعلى، مما يشير إلى استمرار الطلب على العقارات الفاخرة في المنطقة. تجذب المنطقة المشترين الذين يبحثون عن التوازن، بطابعها الأكثر هدوءًا وأسلوب الحياة الإسباني الأصيل، على عكس المنتجعات الأكثر صخبًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ إيستيبونا (Estepona)، محاطًا بوسائل الراحة الحضرية الأساسية. يقع المنزل في منطقة مستوية نسبيًا (انحدار طفيف يبلغ 1.9% فقط نحو الشاطئ)، مما يضمن سهولة الوصول والحياة اليومية المريحة مع الحفاظ على أجواء هادئة.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية الحديثة. مع خمس غرف نوم وخمس حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 350 مترًا مربعًا، فهي مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. يركز المشروع على التصميم البيئي والتشطيبات عالية الجودة، لتلبية تطلعات الاستدامة ونمط الحياة الراقي.
هذا المشروع قيد الإنشاء، ويقدم تصميمًا عصريًا وصديقًا للبيئة. تسمح مرحلة البناء للعملاء بالاختيار من بين مجموعة من المواد، مثل البلاط للأرضيات والجدران. يوفر المشروع عند الانتهاء (تسليم المفتاح) مسكنًا جديدًا وعالي الجودة، مع خيارات للتخصيص وفقًا للتفضيلات الفردية.
يركز المشروع على التصميم البيئي والمرافق الحديثة، ولكنه لا يشمل حمام سباحة قياسي (يتطلب اختيارًا إضافيًا). على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية، لا توجد مراكز تسوق كبيرة في الجوار. لا يشمل هذا المشروع قبوًا أو مرآبًا أو غرف نوم إضافية، إلا إذا تم اختيارها كترقيات اختيارية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن استقرار على ساحل الأندلس المشمس. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والقدرة على المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم. كما أنه جذاب لعشاق الجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة القريبة. المشروع، بتصميمه البيئي وخيارات التخصيص، يجذب المشترين الذين يقدرون الاستدامة ونوعية الحياة ويتطلعون إلى مسكن حديث ومريح. كما أن مساحته الواسعة تجعله خيارًا مثاليًا لاستضافة الضيوف أو كمنزل لعائلة كبيرة.
يتميز المشروع باستخدام مواد وتقنيات عالية الجودة. تشمل الأرضيات الداخلية والخارجية بلاط GRESPANIA أو SALONI (بأحجام تتراوح من 600x600 إلى 1200x1200، مع خيارات ألوان). سيتم تكسية جدران الحمامات بألواح COVERLAM (بحجم 2700x1200، مع خيارات ألوان) وتجهيزها بتركيبات ROCA أو ما يعادلها. سيتم تزويد المنزل بنظام تكييف Aerothermia وتدفئة كهربائية تحت الأرض في الحمامات. تشمل الميزات نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، وأبواب داخلية بارتفاع السقف، ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة Bosch أو ما يعادلها، بالإضافة إلى شاحن للسيارات الكهربائية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,495,000 يورو. يوفر العقار الذي تبلغ مساحته 350 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 750 مترًا مربعًا، 5 غرف نوم و 5 حمامات. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا (Estepona)، وتصميمه الحديث، ومعايير البناء عالية الجودة. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، قد تكون هناك خيارات مختلفة للأراضي أو التكوينات، مما يؤثر على السعر. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على أحدث معلومات التسعير والتوافر.
تعد إيستيبونا (Estepona) مدينة ساحلية ساحرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تجمع بين السحر التقليدي والحياة العصرية. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية، مما يوفر بيئة متنوعة للسكان. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة (2025)، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة ولكنه غير مزدحم. مع 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، توفر المنطقة سهولة الحياة اليومية.
يجمع أسلوب الحياة في إيستيبونا (Estepona) بين الاسترخاء الساحلي ووسائل الراحة الحضرية المتكاملة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ La Rada يبعد 800 متر)، مع وجود متاجر بقالة (104 متر) وصيدليات (236 متر) في الجوار. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تتوفر حوالي 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. حوالي 34 يوم عطلة محليًا تضيف حيوية ثقافية للمجتمع.
توضح هذه الخريطة موقع المشروع في إيستيبونا (Estepona)، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية والطرق الرئيسية. تعرض الخريطة أيضًا ملاعب الجولف والمدارس ومناطق الترفيه القريبة، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على نمط الحياة في المنطقة.
يقع هذا المشروع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بلدة إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف. تقع ضمن مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي متصلة بالمدن الرئيسية في الأندلس (Andalusia). بالمقارنة مع الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella)، تقدم إيستيبونا (Estepona) أسلوب حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى تلك المناطق.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ La Rada مسافة 800 متر. تقع المتاجر والصيدليات أيضًا على مقربة شديدة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بشكل مباشر)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم (بشكل مباشر). توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، وهناك أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. التضاريس متنوعة، من السهول الساحلية (ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر) إلى المناطق الجبلية الداخلية (تبلغ ذروة سييرا بيرميخا 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك La Rada (0.8 كم)، و Playa de Estepona (0.5 كم)، و Playa del Cristo (1.6 كم). تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز Polideportivo Municipal الرياضي القريب. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Azata Golf (4.4 كم) و Valle Romano Golf (4.1 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا العديد من نقاط المشاهدة والمراسي للترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، في بلدة إيستيبونا (Estepona)، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف. تقع ضمن مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، وهي متصلة بالمدن الرئيسية في الأندلس (Andalusia). بالمقارنة مع الوجهات السياحية الشهيرة مثل ماربيا (Marbella)، تقدم إيستيبونا (Estepona) أسلوب حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى تلك المناطق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL968434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل البياض (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
