Cette villa individuelle représente le logement moderne à Estepona, une ville côtière prisée sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain de 750 m², cette propriété offre un espace généreux. La villa fait partie d'un nouveau développement, combinant un design contemporain avec des commodités pratiques. Son emplacement se caractérise par la proximité des plages et des services urbains, promettant un équilibre entre détente et confort. La propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent la qualité, le design et un emplacement bien desservi.
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €), 'Aurea Villas' (à partir de 1 550 000 €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €), cette villa se positionne avec un prix de départ de 1 495 000 € dans le segment moyen à supérieur du marché. Alors que d'autres projets peuvent offrir un nombre similaire de chambres et de salles de bains, cette villa se distingue par son accent sur la construction écologique et l'intégration de technologies modernes comme l'aérothermie et le photovoltaïque. L'emplacement à Estepona, connu pour son mélange de charme traditionnel et d'infrastructure moderne, est une caractéristique commune à de nombreux développements exclusifs. La propriété décrite ici, avec ses 350 m² habitables sur 750 m² de terrain, offre un équilibre spatial attrayant. La proximité d'importantes liaisons de transport, comme l'aéroport de Málaga (34 km), et l'accessibilité à pied des plages et des services sont des arguments de vente cruciaux, appréciés dans toute la région. La possibilité de personnalisation des finitions intérieures et des extensions optionnelles offre une flexibilité qui n'est pas toujours présente dans les offres comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Les environs immédiats offrent des commodités urbaines facilement accessibles à pied. Cela crée une situation résidentielle pratique qui facilite les courses quotidiennes tout en garantissant la proximité de la Méditerranée. L'emplacement combine vie urbaine et ambiance côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse et moderne. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle convient aux familles ou aux personnes qui apprécient l'intimité et le confort. La construction indépendante sur un grand terrain offre un espace pour l'épanouissement individuel et la détente en plein air. La proximité des commodités soutient un style de vie actif et confortable.
La villa est un nouveau projet de construction axé sur l'architecture et la construction modernes. L'achèvement est prévu dans un avenir proche, permettant aux acheteurs d'acquérir une propriété à la pointe de la technologie. Le design prend en compte les aspects écologiques et les solutions écoénergétiques, ce qui améliore le confort de vie et réduit les coûts d'exploitation.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ; la vue est partielle et varie selon la position. Il s'agit d'une villa individuelle qui n'inclut aucun des services ou commodités d'un complexe d'appartements. L'entretien du jardin et de la propriété privée incombe au propriétaire. Les souhaits de conception individuels peuvent entraîner des coûts supplémentaires.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une villa spacieuse près de la plage et qui privilégient le design moderne et le confort. C'est un choix approprié pour les familles qui ont besoin d'espace pour grandir et jouer, ainsi que pour les couples qui souhaitent une résidence secondaire de luxe ou une résidence permanente avec toutes les commodités à portée de main. L'emplacement stratégique à Estepona, avec un bon accès à l'aéroport de Málaga (34 km) et à proximité de terrains de golf, la rend attrayante pour les golfeurs et les voyageurs. La proximité des installations urbaines telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les centres de santé (4,4 km) attire les personnes qui apprécient un quotidien pratique. La possibilité de parcourir de nombreux trajets à pied ou à vélo souligne également son attrait pour une vie active dans le climat méditerranéen.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés. Les finitions intérieures comprennent des carrelages de sol GRESPANIA ou SALONI de différentes tailles (600x600 à 1200x1200), qui peuvent être choisis par le client en termes de couleur et de taille. Les murs des salles de bains seront recouverts de grandes plaques COVERLAM (2700x1200) de GRESPANIA, également selon les spécifications du client. Des sanitaires de marque ROCA ou équivalents sont prévus. Un système aérothermique pour le chauffage et la climatisation, ainsi qu'un plancher chauffant électrique dans les salles de bains, assurent le confort. Les fenêtres pleine hauteur avec rails encastrés et les portes intérieures larges, ainsi qu'une porte pivotante de 1,30 m de large, contribuent à l'ambiance moderne. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils Bosch ou similaires. L'installation de 15 panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge pour voitures électriques souligne l'accent mis sur l'efficacité énergétique. Des extensions optionnelles, telles qu'une cuisine complète en COVERLAM ou un sous-sol avec espace de vie supplémentaire, sont disponibles.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 495 000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement et les caractéristiques de ce nouveau projet. La propriété comprend cinq chambres et cinq salles de bains sur une surface habitable de 350 m² et un terrain de 750 m². Le prix indiqué est un prix de base, et des extensions optionnelles ou des adaptations individuelles peuvent influencer le coût total. Des informations détaillées sur les différentes options de finition et les ajustements de prix possibles sont disponibles sur demande. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'une unité unique.
Estepona se présente comme une charmante ville de la Costa del Sol, faisant le pont entre le charme andalou traditionnel et la vie côtière moderne. Avec une superficie de 137 km² et une population de près de 80 000 habitants, la ville offre une bonne infrastructure et un environnement dynamique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La proximité de nombreux terrains de golf et de plages, comme la plage de La Rada, à seulement 800 mètres, souligne sa valeur récréative. L'environnement urbain est bien développé avec 50 arrêts de transport en commun et une multitude de magasins et de restaurants dans un rayon de 2 km. Le projet lui-même est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que vous pouvez facilement accéder à toutes les installations nécessaires tout en profitant de la tranquillité de votre propre terrain. La pente douce vers la côte et la courte distance de la plage rendent cet endroit particulièrement attrayant pour les promenades à pied ou à vélo.
La vie à Estepona offre un mélange équilibré de commodité urbaine et de détente côtière. Avec une population de près de 80 000 habitants, la ville est suffisamment grande pour offrir une infrastructure diversifiée, mais suffisamment petite pour conserver son charme authentique. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. De nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km), magasins, parcs et cafés sont facilement accessibles. La proximité de la plage (seulement 524 m de la Playa de Estepona) et la topographie plate facilitent les excursions spontanées au bord de la mer. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles, et les soins médicaux sont bien assurés par deux centres de santé et une pharmacie voisine (236 m). Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts améliorent la mobilité dans la ville et la région.
La villa est située dans un quartier bien desservi d'Estepona, Málaga. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés et les pharmacies. Elle illustre la bonne accessibilité des terrains de golf et la position stratégique par rapport à l'aéroport de Málaga. La localisation sur la carte souligne le potentiel d'un style de vie confortable et actif sur la Costa del Sol.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la côte ensoleillée de l'Andalousie dans la province de Málaga. La ville constitue la porte d'entrée occidentale de cette célèbre région de vacances. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. La distance jusqu'à la capitale provinciale de Málaga est d'environ 64 km, tandis que la frontière avec Gibraltar est à environ 36 km. Cette position permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol et aux offres culturelles de la capitale provinciale. L'infrastructure de la région, y compris l'aéroport de Málaga, est bien développée et facilite les liaisons internationales. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, tout en conservant son charme authentique.
La villa est idéalement située. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou un accès rapide à la mer. D'autres plages comme La Rada sont également accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 34 km, facilitant les voyages internationaux. Un supermarché est situé à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, couvrant les besoins quotidiens. La mobilité est assurée par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, et la disponibilité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (1,3 km) attire les conducteurs soucieux de l'environnement. L'accès à la propriété est simple.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est d'environ 19,2°C, avec des pics rarement supérieurs à 28°C en été. La région enregistre historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, offre une toile de fond topographique intéressante. Le projet lui-même est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente très douce (1,9 %) vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité. La nature environnante offre des possibilités de randonnées et d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, et la populaire plage de La Rada à 769 mètres. D'autres plages comme Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles et invitent à la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. Outre les terrains de golf, 134 installations sportives, dont le Polideportivo Municipal (0,4 km), permettent une grande variété d'activités sportives. Des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. De nombreux points de vue, tels que le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), offrent des vues panoramiques sur la côte et la Méditerranée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol, la côte ensoleillée de l'Andalousie dans la province de Málaga. La ville constitue la porte d'entrée occidentale de cette célèbre région de vacances. Elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. La distance jusqu'à la capitale provinciale de Málaga est d'environ 64 km, tandis que la frontière avec Gibraltar est à environ 36 km. Cette position permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la Costa del Sol et aux offres culturelles de la capitale provinciale. L'infrastructure de la région, y compris l'aéroport de Málaga, est bien développée et facilite les liaisons internationales. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une station balnéaire moderne, tout en conservant son charme authentique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL968434
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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