Diese freistehende Villa repräsentiert modernes Wohnen in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 350 m² auf einem 750 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Raum. Die Villa ist Teil einer Neubuentwicklung und kombiniert zeitgemäßes Design mit praktischen Annehmlichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen aus, was eine ausgewogene Mischung aus Entspannung und Komfort verspricht. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine gut angebundene Wohnlage legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000), 'Aurea Villas' (ab €1.550.000) und 'Seven Diamonds' (ab €1.530.000), positioniert sich diese Villa mit einem Einstiegspreis von €1.495.000 im mittleren bis oberen Segment des Marktes. Während andere Projekte möglicherweise ähnliche Schlafzimmer- und Badezimmeranzahlen aufweisen, sticht diese Villa durch ihren Fokus auf ökologisches Bauen und die Integration von modernen Technologien wie Aerothermie und Photovoltaik hervor. Die Lage in Estepona, bekannt für seine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, ist ein gemeinsames Merkmal vieler exklusiver Entwicklungen. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 350 m² Wohnfläche auf 750 m² Grundstück eine attraktive Raumbalance. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (34 km), und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und Dienstleistungen sind entscheidende Verkaufsargumente, die in der gesamten Region geschätzt werden. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung von Innenausstattung und optionalen Erweiterungen bietet Flexibilität, die bei vergleichbaren Angeboten nicht immer gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet städtische Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft eine praktische Wohnlage, die alltägliche Erledigungen erleichtert und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer gewährleistet. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Küstenflair.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich für Familien oder Personen, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die freistehende Bauweise auf einem großzügigen Grundstück bietet Platz für individuelle Entfaltung und Erholung im Freien. Die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich auf moderne Architektur und Bauweise konzentriert. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, eine Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik zu erwerben. Das Design berücksichtigt ökologische Aspekte und energieeffiziente Lösungen, was den Wohnkomfort erhöht und die Betriebskosten senkt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen; die Aussicht ist teilweise vorhanden und variiert je nach Position. Es handelt sich um eine freistehende Villa, die keine der Dienstleistungen oder Annehmlichkeiten einer Apartmentanlage beinhaltet. Die Gartenpflege und Instandhaltung des privaten Grundstücks liegt in der Verantwortung des Eigentümers. Individuelle Gestaltungswünsche können zusätzliche Kosten verursachen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine geräumige Villa in Strandnähe suchen und Wert auf modernes Design und Komfort legen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Platz zum Wachsen und Spielen benötigen, sowie für Paare, die ein luxuriöses Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite wünschen. Die strategische Lage in Estepona, mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) und nahe gelegenen Golfplätzen, macht es attraktiv für Golfer und Reisende. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren (4,4 km) spricht Personen an, die einen praktischen Alltag schätzen. Auch die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, unterstreicht die Attraktivität für ein aktives Leben im mediterranen Klima.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Innenausstattung umfasst Bodenfliesen von GRESPANIA oder SALONI in verschiedenen Größen (600x600 bis 1200x1200), die nach Wahl des Kunden in Farbe und Größe ausgewählt werden können. Die Badezimmerwände werden mit großformatigen COVERLAM-Platten (2700x1200) von GRESPANIA verkleidet, ebenfalls nach Kundenvorgabe. Sanitärobjekte der Marke ROCA oder vergleichbar sind vorgesehen. Für Komfort sorgt eine Aerothermie-Anlage für Heizung und Klimatisierung sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Deckenhohen Fenster mit versenkten Schienen und breiten Innentüren sowie eine 1,30 m breite Pivot-Tür tragen zum modernen Ambiente bei. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geräten von Bosch oder ähnlichen Marken. Die Installation von 15 Photovoltaikmodulen und einer Ladestation für Elektroautos unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz. Optionale Erweiterungen wie eine Vollküche aus COVERLAM oder ein Untergeschoss mit zusätzlichem Wohnraum sind verfügbar.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.495.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe, die Lage und die Ausstattungsmerkmale des Neubauprojekts. Das Objekt verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einer Wohnfläche von 350 m² und einem Grundstück von 750 m². Der angegebene Preis ist eine Basislinie, und optionale Erweiterungen oder individuelle Anpassungen können die Gesamtkosten beeinflussen. Detaillierte Informationen zu verschiedenen Ausstattungsoptionen und möglichen Preisanpassungen sind auf Anfrage erhältlich. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine einzelne Einheit handelt.
Estepona präsentiert sich als eine charmante Stadt an der Costa del Sol, die eine Brücke zwischen traditionellem andalusischem Flair und modernem Küstenleben schlägt. Mit einer Fläche von 137 km² und einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Umfeld. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und Stränden, wie dem La Rada Strand, nur 800 Meter entfernt, unterstreicht den Erholungswert. Die städtische Umgebung ist gut ausgebaut mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants im Umkreis von 2 km. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Sie von hier aus leicht Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines eigenen Grundstücks genießen können. Der flache Hang zur Küste und die geringe Distanz zum Strand machen diese Lage besonders attraktiv für Spaziergänge oder Radtouren.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenentspannung. Mit einer Einwohnerzahl von fast 80.000 ist die Stadt groß genug, um eine vielfältige Infrastruktur zu bieten, aber klein genug, um ihren charmanten Charakter zu bewahren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius), Geschäfte, Parks und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Strand (nur 524 m zum Playa de Estepona) und die flache Topographie erleichtern spontane Ausflüge ans Meer. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen verfügbar, und die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und eine nahegelegene Apotheke (236 m) gut gewährleistet. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen verbessern die Mobilität innerhalb der Stadt und Region.
Die Villa befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Estepona, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und Apotheken. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen und die strategische Positionierung in Bezug auf den Flughafen Málaga. Die Lage auf der Karte unterstreicht das Potenzial für einen komfortablen und aktiven Lebensstil an der Costa del Sol.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der sonnigen Küste Andalusiens in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet das westliche Tor zu dieser bekannten Urlaubsregion. Sie ist eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 64 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 36 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den kulturellen Angeboten der Provinzhauptstadt. Die Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga, ist gut ausgebaut und erleichtert internationale Verbindungen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort entwickelt, der jedoch seinen authentischen Charme bewahrt hat.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Spaziergänge oder den schnellen Sprung ins Meer ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt 34 km, was internationale Reisen erleichtert. In einem Umkreis von nur 104 Metern befindet sich ein Supermarkt, und eine Apotheke ist 236 Meter entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Mobilität wird durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, und die Verfügbarkeit einer EV-Ladestation (1,3 km) spricht umweltbewusste Fahrer an. Die Zufahrt zum Objekt ist unkompliziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Spitzenwerten, die im Sommer selten über 28°C steigen. Die Region zählt historisch gesehen über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt bedeutet. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch aufragte, bietet eine interessante topografische Kulisse. Das Projekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und ist durch einen sehr flachen Hang (1,9%) zum Strand gekennzeichnet, was die Zugänglichkeit erhöht. Die umgebende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und der beliebte La Rada Strand ist 769 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und laden zum Entspannen ein. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zu den Golfplätzen gibt es 134 Sportanlagen, darunter das Polideportivo Municipal (0,4 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Zahlreiche Aussichtspunkte, wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), bieten Panoramablicke über die Küste und das Mittelmeer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der sonnigen Küste Andalusiens in der Provinz Málaga. Die Stadt bildet das westliche Tor zu dieser bekannten Urlaubsregion. Sie ist eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 64 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 36 km entfernt ist. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol als auch zu den kulturellen Angeboten der Provinzhauptstadt. Die Infrastruktur der Region, einschließlich des Flughafens Málaga, ist gut ausgebaut und erleichtert internationale Verbindungen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem modernen Ferienort entwickelt, der jedoch seinen authentischen Charme bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL968434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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