Esta moradia exclusiva está localizada em Estepona, uma cidade costeira procurada na Costa del Sol. Com 8 quartos e 8 casas de banho numa vasta parcela de 7415 m², a propriedade oferece um amplo espaço de vida. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de um refúgio privado. A arquitetura e os acabamentos refletem um alto nível de qualidade, concebido para durabilidade e conforto. Esta propriedade representa um investimento significativo numa região estabelecida e atrativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Estepona, a poucos minutos a pé da praia e num ambiente urbano com bom acesso a serviços. A proximidade a opções de lazer como campos de golfe e marinas sublinha o atrativo do local para compradores exigentes que valorizam uma localização bem conectada.
Esta residência atende às necessidades de espaço, privacidade e conforto. Com 8 quartos e 8 casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para acomodar hóspedes. O tamanho generoso do terreno permite diversos usos no exterior, enquanto os acabamentos de alta qualidade permitem uma ocupação imediata sem necessidade de remodelação.
Embora o projeto seja descrito como existente, existe o potencial para a construção de uma casa adicional de 500 m². A estrutura existente está em bom estado e pronta para ser ocupada. Renderizações detalhadas são fornecidas para visualizar possíveis modificações e modernizações, destacando o valor a longo prazo da propriedade.
A propriedade é descrita como existente e em bom estado, o que não implica restrições imediatas. No entanto, os compradores potenciais devem ter em conta que se trata de uma moradia com um grande terreno, cuja manutenção requer um compromisso considerável. A proximidade a áreas urbanas e à praia pode implicar um nível de ruído mais elevado, dependendo das preferências.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa e luxuosa na Costa del Sol, com preferência pela proximidade imediata ao mar e a comodidades urbanas. É ideal para famílias numerosas, várias gerações sob o mesmo teto, ou para aqueles que recebem hóspedes com frequência. A localização oferece um equilíbrio entre um ambiente animado com tudo ao alcance e a privacidade de um grande terreno privado. A possibilidade de construir extensões adicionais atrai investidores ou compradores que desejam expandir a sua casa no futuro. É uma escolha para um estilo de vida mediterrânico, com ênfase no conforto, espaço e fácil acesso tanto à beleza natural como às comodidades urbanas.
A moradia caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade e uma disposição cuidadosa, focada tanto no luxo como na funcionalidade. O espaço de 748 m² inclui uma cozinha elegante, uma sala de cinema e um ginásio, indicando um foco no entretenimento e bem-estar. A orientação sul maximiza a exposição à luz solar e ao agradável clima da Costa del Sol. Comodidades adicionais como uma adega, um gerador e um sistema de som central aumentam o nível de conforto. A presença de uma casa separada para o pessoal (164 m²) e uma casa de hóspedes (158 m²) oferece flexibilidade e espaço habitacional adicional. Os sistemas de segurança contribuem para a sensação de segurança.
O preço pedido por esta moradia é de 13.500.000 €. Considerando o tamanho da casa (1069 m² de área útil) e do terreno (7415 m²), bem como os 8 quartos, posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona. O preço por metro quadrado de área útil é de 12.628 €, o que é indicativo de propriedades residenciais de luxo nesta região procurada. A moradia está imediatamente disponível e não requer remodelações, o que sublinha a sua natureza pronta a habitar. O preço reflete a exclusividade, a localização e a dimensão da residência.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico vibrante mas descontraído. O ambiente imediato da moradia é orientado para o urbano, o que significa que as necessidades diárias como compras, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. A proximidade da praia, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, convida a passeios diários ou a nadar. O jardim de 7.415 m² que rodeia a moradia oferece um oásis de calma e privacidade, apesar da sua localização urbana. Os 8 quartos e 8 casas de banho garantem conforto para agregados familiares grandes ou para receber convidados. Tudo isto coloca a propriedade no segmento superior do mercado imobiliário exclusivo de Estepona, com ênfase no espaço e nas comodidades.
A vida em Estepona, com esta moradia como base, combina o melhor de dois mundos: acesso direto ao Mediterrâneo e um ambiente urbano vibrante. A praia fica a uma curta distância a pé, assim como uma vasta gama de comodidades como restaurantes, lojas e farmácias. A proximidade de escolas e centros de saúde também torna a área atraente para famílias. O município de Estepona, com 137 km², oferece uma paisagem variada, desde vales férteis à montanhosa Sierra Bermeja. Com 3.848 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é agradável durante todo o ano. Os 79.621 habitantes e a infraestrutura turística garantem uma atmosfera dinâmica.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Estepona, perto da linha costeira e de várias comodidades. As distâncias visíveis a praias, lojas e campos de golfe ilustram a conveniência da localização tanto para as necessidades diárias como para atividades de lazer. O contexto da região mais ampla da Costa del Sol pode assim ser visualizado diretamente.
Estepona está localizada na província de Málaga, um ponto central da Costa del Sol. A cidade faz parte da comarca da Costa del Sol e faz fronteira com a cordilheira da Sierra Bermeja. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga garante boas ligações internacionais. Estepona oferece uma atmosfera andaluza autêntica, combinada com comodidades modernas. Está estrategicamente localizada em relação a outras cidades conhecidas como Marbella e Puerto Banús, acessíveis pela estrada costeira. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e vastas oportunidades de lazer.
A moradia tem uma excelente acessibilidade, com o aeroporto de Málaga a cerca de 34 km em linha reta. A praia de Playa de Estepona fica a 524 metros, a Playa de La Rada a 769 metros e a Playa del Cristo a 1,6 km, garantindo fácil acesso à costa. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são também acessíveis a pé. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf ficam a 4,1 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que contribui para a mobilidade. A acessibilidade por carro é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a 15 metros acima do nível do mar, numa encosta de 1,9% em direção à praia, o que indica um terreno maioritariamente plano. A proximidade da Sierra Bermeja oferece oportunidades para os amantes da natureza, embora o ambiente imediato da moradia seja de orientação urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto à vida costeira de Estepona. As praias de Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) são de fácil acesso para nadar e apanhar sol. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) a poucos quilómetros. Desportos aquáticos e outras atividades recreativas são possíveis através das marinas próximas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km). Existem 134 instalações desportivas na região alargada, incluindo centros desportivos a apenas 0,4 km.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na província de Málaga, um ponto central da Costa del Sol. A cidade faz parte da comarca da Costa del Sol e faz fronteira com a cordilheira da Sierra Bermeja. A sua localização a 34 km do aeroporto de Málaga garante boas ligações internacionais. Estepona oferece uma atmosfera andaluza autêntica, combinada com comodidades modernas. Está estrategicamente localizada em relação a outras cidades conhecidas como Marbella e Puerto Banús, acessíveis pela estrada costeira. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e vastas oportunidades de lazer.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL604747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se situam no segmento inferior a médio do mercado com apartamentos e moradias mais pequenas, esta moradia posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 13.500.000 € é significativamente mais elevado, o que se explica pelo seu tamanho excecional (1069 m² de área útil em 7415 m² de terreno), o número de quartos (8) e a sua localização privilegiada perto da praia e das comodidades. Alba Benalmadena (699.000 €) também se enquadra numa faixa de preço inferior e oferece um tipo de propriedade e localização diferentes. Esta moradia em Estepona é uma opção excecional para compradores que procuram o máximo de espaço, privacidade e exclusividade na Costa del Sol, com um preço que reflete a escala e as instalações oferecidas. É uma classe à parte em comparação com os projetos de nova construção médios da região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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