Appartement de trois chambres situé dans le quartier Bel Air à Málaga, offrant 158 mètres carrés d'espace de vie. La propriété dispose de deux salles de bains, d'une terrasse avec vue sur la mer et la montagne, et se trouve à proximité immédiate des installations urbaines. L'appartement est entièrement meublé avec une cuisine équipée, climatisation et une place de parking privative. Le projet est situé à environ 900 mètres de la Playa del Saladillo, dans un environnement urbain avec accès facile aux services essentiels.
Comparé aux projets similaires de la région, Bel Air offre un équilibre entre accessibilité et standing. Los Miradores del Sol, également à Bel Air, présente des prix supérieurs à partir de 540 000 euros, suggérant une position de marché plus premium. Acqua Gardens à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 euros, offre une alternative légèrement moins chère mais dans un environnement urbain plus dense. Aby Upper, également à Estepona à partir de 320 000 euros, représente une option plus économique mais probablement avec des prestations inférieures. L'emplacement de Bel Air offre l'avantage d'être proche des infrastructures tant d'Estepona que de Marbella, sans les inconvénients de la densité urbaine ou les coûts associés aux zones les plus exclusives. La région de Bel Air maintient sa valeur grâce à sa position stratégique sur la New Golden Mile et sa proximité à la fois des plages et des parcours de golf, éléments recherchés par les acheteurs internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une zone urbaine bien desservie à Bel Air, Málaga, à proximité des plages et des commodités. Sa position à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère élévation tout en maintenant un accès facile aux services. La connexion aux transports en commun est assurée par 6 lignes avec 32 arrêts à proximité, facilitant les déplacements dans la région.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres, deux salles de bains et une surface habitable généreuse de 158 m². La disposition intérieure comprend un salon spacieux avec terrasse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les espaces extérieurs communs comprennent une piscine, des jardins et une zone barbecue, répondant aux besoins récréatifs des résidents.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Les installations sont terminées et fonctionnelles, incluant des équipements modernes comme un système de climatisation récemment installé en 2024. La propriété se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec des installations communes bien entretenues, sans travaux de construction prévus ou en cours dans la zone immédiate.
Le projet ne propose pas de services personnels comme le ménage ou la concierge. Les espaces extérieurs sont partagés avec d'autres résidents du complexe. L'accès aux plages, bien que proche à environ 900 mètres, nécessite une courte marche ou un moyen de transport. La propriété ne comprend pas de piscine privative, uniquement l'accès à la piscine commune du complexe.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement pratique à la fois urbain et proche de la mer. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité de l'école internationale à 1,2 km. Les retraités bénéficieront des commodités accessibles à pied et du climat agréable avec environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à moins de 1,5 km. Les travailleurs à distance apprécieront la connexion WiFi et l'espace de vie bien agencé. Les investisseurs pourront envisager une location saisonnière grâce à l'emplacement prisé près des plages et des installations touristiques. La propriété convient également à ceux qui recherchent un entretien minimal grâce aux espaces communs gérés par la communauté.
L'appartement présente une finition de qualité avec une cuisine entièrement équipée incluant des électroménagers modernes et intégrés. Les salles de bains sont aménagées avec des sanitaires de bonne qualité et une finition soignée. Le système de climatisation a été remplacé en 2024, garantissant une efficacité énergétique récente. Les sols sont revêtus de matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Les portes et fenêtres offrent une bonne isolation thermique et acoustique. La terrasse est couverte, permettant une utilisation pendant la majeure partie de l'année. Les meubles inclus sont de qualité standard et fonctionnels. La sécurité du complexe est assurée par un système d'accès contrôlé. Les espaces communs comme la piscine et les jardins sont entretenus régulièrement par la communauté, assurant une présentation soignée tout au long de l'année.
Le prix de départ pour cet appartement est de 450 000 euros pour une propriété de 158 m² avec trois chambres et deux salles de bains. Le prix inclut une place de parking privative et un espace de rangement. Comparé aux propriétés similaires dans la région, comme Los Miradores del Sol à partir de 540 000 euros, ce projet présente un positionnement de prix compétitif. La propriété est prête à être occupée immédiatement, sans frais supplémentaires liés à l'achèvement ou à l'aménagement.
Cette propriété convient à un rythme de vie où les commodités urbaines sont accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les supermarchés à 255 mètres et les pharmacies à 358 mètres. Les restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration à quelques minutes à pied. La plage la plus proche est accessible en environ 10 minutes de marche, permettant des baignades régulières. La vue sur la montagne La Concha depuis la terrasse crée un cadre agréable pour les repas en plein air. Les installations sportives comme les courts de tennis à proximité et les clubs de padel offrent des activités récréatives. La proximité de plusieurs parcours de golf permet une pratique régulière pour les amateurs. La vie dans ce quartier combine commodités urbaines et accès aux loisirs de plein air.
L'environnement de vie à Bel Air combine commodités urbaines et accès aux loisirs. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes un supermarché, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les installations médicales, dont un hôpital à 4 km, sont accessibles en courte voiture ou en transports en commun. Pour les loisirs, plusieurs plages se trouvent à moins de 2 km, dont Playa del Saladillo à 900 mètres. Les clubs de tennis et de padel sont à moins de 1,5 km, offrant des activités sportives régulières. La vie communautaire est favorisée par les espaces partagés comme la piscine et les zones barbecue. Le quartier bénéficie d'un réseau de transports en commun avec 6 lignes desservant 32 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La position entre Estepona et Marbella permet un accès facile à ces villes pour des services plus étendus ou des divertissements.
L'appartement se trouve dans le quartier de Bel Air, avec une position privilégiée entre la côte et l'intérieur des terres. La carte montre la proximité des plages au sud et des montagnes au nord. Les routes principales permettant d'accéder à Estepona à l'est et Marbella à l'ouest sont clairement visibles, illustrant l'intégration du quartier dans le réseau de transport de la Costa del Sol.
Le projet se positionne dans le quartier de Bel Air, situé sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Cette zone bénéficie d'un statut recherché tout en étant plus accessible que les enclaves les plus exclusives de la région. Sa position entre ces deux villes permet aux résidents de bénéficier des services de chacune sans être exposés à l'agitation de leurs centres. Le quartier présente un développement urbain contrôlé avec des propriétés de standing supérieur à la moyenne régionale, mais sans atteindre les sommets des zones comme Sierra Blanca ou La Zagaleta.
La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 900 mètres de l'appartement, soit environ 10 minutes à pied. Le quartier de Bel Air est situé à environ 15 minutes en voiture d'Estepona et de Marbella, offrant accès à leurs services et commerces. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 54 kilomètres, environ 50 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 44 kilomètres. Plusieurs parcours de golf sont accessibles rapidement, avec le El Paraíso Golf Club à seulement 1,3 kilomètres. Les installations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 2 kilomètres, offrant une option pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des températures variant entre 12°C et 27°C selon la saison. Avec 3 845 heures d'ensoleillement par an, l'ensoleillement est abondant. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. Situé à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site offre une légère brise marine. La pente modérée de 3,1% vers la plage assure un drainage naturel et des vues dégagées. Le microclimat local permet une végétation méditerranéenne prospère dans les jardins du complexe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, dont la Playa del Saladillo à 900 mètres. Ces plages offrent des opportunités de baignade et de loisirs aquatiques pendant environ six mois par an. L'appartement est situé près de plusieurs parcours de golf prestigieux, dont le El Paraíso Golf Club à 1,3 kilomètres. Les installations sportives sont bien représentées avec le Club de Tenis à 500 mètres, le Racket Club Villa Paderna à 1,0 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,1 km. Le complexe résidentiel propose une piscine communautaire et une zone barbecue pour les loisirs quotidiens. Les espaces verts et parcs à proximité offrent des zones de détente en plein air.
Source: OpenStreetMap
Le projet se positionne dans le quartier de Bel Air, situé sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Cette zone bénéficie d'un statut recherché tout en étant plus accessible que les enclaves les plus exclusives de la région. Sa position entre ces deux villes permet aux résidents de bénéficier des services de chacune sans être exposés à l'agitation de leurs centres. Le quartier présente un développement urbain contrôlé avec des propriétés de standing supérieur à la moyenne régionale, mais sans atteindre les sommets des zones comme Sierra Blanca ou La Zagaleta.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL199031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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