Ce projet d'appartement, situé dans le quartier recherché de Bel Air sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bains, il s'étend sur 158 m² et bénéficie d'une construction achevée, prête à être occupée. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile à la nature et aux activités de loisirs, le tout dans un climat méditerranéen clément.
En comparant ce projet aux biens similaires de la région, on observe une certaine cohérence en termes de localisation et de prix. Par exemple, 'Los Miradores del Sol', également à Bel Air, est proposé à partir de 540 000 €, indiquant un segment de marché potentiellement plus haut de gamme ou avec des caractéristiques différentes. 'Acqua Gardens' à Estepona, avec un prix de départ de 418 800 €, se positionne dans une gamme de prix similaire, mais peut différer par sa conception ou sa localisation exacte par rapport à la côte. 'Aby Upper', également à Estepona, démarre à 320 000 €, ce qui le place dans une catégorie de prix plus abordable, suggérant potentiellement une taille plus petite, moins de commodités ou un emplacement plus éloigné des points d'intérêt majeurs. Le projet analysé se situe donc dans une fourchette de prix intermédiaire pour des appartements de cette taille et de cette qualité sur le New Golden Mile, offrant un bon rapport qualité-prix pour un bien prêt à l'emploi dans un emplacement prisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché dans un environnement urbain de Bel Air, réputé pour sa tranquillité relative tout en étant à proximité immédiate de la vie côtière. La situation géographique permet un accès aisé aux plages, aux parcours de golf et aux centres commerciaux, tout en offrant un cadre de vie résidentiel.
Cet appartement répond aux besoins d'un résidence principale ou secondaire axée sur le confort et la praticité. La disposition des 3 chambres et 2 salles de bains, couplée à un espace de vie lumineux et une terrasse, est adaptée aux familles ou aux personnes recherchant un espace fonctionnel et agréable.
La construction de cet appartement est terminée, ce qui signifie que les acheteurs peuvent emménager rapidement sans attendre les phases de construction. Cette disponibilité immédiate permet une planification concrète du déménagement ou de l'utilisation comme résidence secondaire.
Ce projet ne propose pas un accès direct à une plage privée ni un emplacement en première ligne de mer. L'environnement est principalement résidentiel et urbain, ce qui peut impliquer une certaine distance par rapport aux zones naturelles les plus isolées ou aux infrastructures maritimes exclusives.
Ce bien convient parfaitement aux familles recherchant un lieu de vie permanent avec toutes les commodités à portée de main, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Il représente également une opportunité pour les investisseurs cherchant une propriété prête à l'emploi sur la Costa del Sol, facile à louer grâce à sa localisation stratégique et ses caractéristiques attractives. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité. Enfin, ceux qui privilégient un style de vie actif et social apprécieront la proximité des plages, des restaurants et des centres sportifs, permettant de profiter pleinement du climat et des activités de la région tout au long de l'année.
L'appartement se distingue par son excellent état et ses finitions soignées, conçues pour offrir confort et durabilité. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison, avec un système récent mis à jour en 2024. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, rehaussée par une orientation Sud et Est, et s'ouvrent sur une terrasse privée. La cuisine est entièrement équipée, prête pour une utilisation immédiate, et un espace buanderie séparé ajoute à la fonctionnalité. La présence d'une place de parking privée et d'un débarras sont des atouts pratiques supplémentaires, essentiels pour la vie quotidienne sur la côte.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 450 000 €. Cette tarification correspond à des biens de trois chambres dans cette zone de la Costa del Sol, reflétant la qualité de la construction et l'emplacement privilégié. Il est important de noter que le prix peut varier en fonction des finitions spécifiques ou de l'étage, bien que les informations disponibles indiquent une construction achevée. La disponibilité est immédiate, ce qui est un avantage notable sur le marché actuel où les délais de livraison peuvent être longs pour les nouvelles constructions.
Bel Air se présente comme une urbanisation bien établie sur le New Golden Mile, offrant un équilibre entre vie résidentielle et commodités accessibles. L'environnement immédiat est marqué par des jardins bien entretenus et une atmosphère paisible, typique des communautés résidentielles de la Costa del Sol. La présence de restaurants, de pharmacies et de centres sportifs à proximité immédiate renforce le caractère pratique de la vie quotidienne. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la plage ou de soirées dans les restaurants locaux. L'accès facile aux infrastructures de transport public et la présence de nombreuses commodités à distance de marche ou de vélo soulignent la convivialité de ce quartier pour une vie au quotidien.
Le quartier de Bel Air, situé sur le New Golden Mile, offre un style de vie dynamique et pratique. À quelques pas, les résidents trouvent une variété de commodités essentielles, incluant des supermarchés, des pharmacies, des banques et de nombreux restaurants et cafés. La proximité de centres sportifs, tels que des clubs de tennis et de paddle, ainsi que des parcours de golf de premier plan comme El Paraíso Golf Club, répond aux attentes des amateurs de sport. L'environnement est agrémenté de parcs et d'espaces verts, contribuant à une atmosphère de vie agréable et équilibrée, sans être coupé des commodités urbaines.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Bel Air, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'accessibilité et le style de vie que le site propose.
Bel Air est stratégiquement positionné sur le New Golden Mile, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions et services des deux villes. Estepona, à environ 15 minutes, offre un centre historique charmant et une promenade maritime animée, tandis que Marbella, également à 15 minutes, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina de Puerto Banús. La position centrale facilite l'exploration de la Costa del Sol, reliant les résidents aux aéroports internationaux et à d'autres centres d'intérêt de la région.
La localisation de cet appartement assure une excellente connectivité. Il se situe à environ 880 mètres de la plage la plus proche, Playa del Saladillo, rendant les journées à la mer facilement accessibles. Les commodités essentielles telles que les supermarchés sont à 255 mètres et les pharmacies à 358 mètres, facilitant le quotidien. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga est à environ 44 km, et celui de Gibraltar à une distance similaire. La présence de 6 lignes de transport public et 32 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité pour explorer la région ou rejoindre les villes voisines comme Estepona et Marbella, situées respectivement à 15 minutes en voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles autour de 19.2°C et des journées ensoleillées comptant historiquement 3 845 heures de soleil par an. Le programme de 6 mois de baignade, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, est idéal pour profiter de la côte. Situé à une altitude d'environ 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 3.1% vers la mer, ce qui assure un environnement agréable sans être trop exposé aux vents. L'environnement est également propice aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de ce projet. Playa del Saladillo, avec ses 880 mètres, est accessible à pied, offrant un accès facile à la Méditerranée. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1.3 km) et Playa de Guadalmansa (1.9 km) sont également à courte distance. Pour les amateurs de golf, El Paraíso Golf Club se trouve à seulement 1.3 km, complété par d'autres parcours dans un rayon de 1.5 km. Les installations sportives ne manquent pas, avec des clubs de tennis et de paddle à moins de 1.1 km, offrant de nombreuses options de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est stratégiquement positionné sur le New Golden Mile, entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions et services des deux villes. Estepona, à environ 15 minutes, offre un centre historique charmant et une promenade maritime animée, tandis que Marbella, également à 15 minutes, est réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et sa marina de Puerto Banús. La position centrale facilite l'exploration de la Costa del Sol, reliant les résidents aux aéroports internationaux et à d'autres centres d'intérêt de la région.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL199031
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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