Das Apartment in Bel Air, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung nur 900 Meter vom Strand entfernt. Mit 158 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese vollständig fertiggestellte Wohnung ausreichend Platz. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Einrichtungen macht diese Immobilie zu einer praktischen Option für permanente Wohnnutzung oder als Ferienwohnung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in Bel Air ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Während Los Miradores del Sol im gleichen Viertel bei höheren Preisen (ab 540.000 Euro) anbietet, liegt diese Wohnung bei 450.000 Euro mit mehr Wohnfläche (158 m²). Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 Euro) und Aby Upper (ab 320.000 Euro) bietet die Lage in Bel Air eine ruhigere Umgebung bei gleicher Erreichbarkeit von Einrichtungen. Bel Air ist bekannt für seine etablierte Gemeinschaft und die Nähe zu Golfplätzen, was es von neueren Entwicklungen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der urbanisierten Zone von Bel Air, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Estepona. Mit einer Entfernung von nur 880 Metern zum Playa del Saladillo und 1,3 Kilometern zum El Paraíso Golf Club vereint die Lage städtische Annehmlichkeiten mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die 158 Quadratmeter große Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder, was sie für Familien oder Paare, die Gäste empfangen möchten, geeignet macht. Der offene Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse und die vollständig ausgestattete Küche erfüllen die Anforderungen an modernes Wohnen mit Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsräumen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten, abgeschlossenen Komplex mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Grillbereich. Der Baustatus ist als "fertiggestellt" klassifiziert, ohne anstehende Bauphasen oder Wartezeiten.
Die Wohnung bietet keine privaten Gartenbereiche, sondern nur Gemeinschaftsräume. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Meeresblicke auf bestimmte Bereiche. Das Projekt bietet keine energieunabhängigen Funktionen oder nachhaltige Technologien jenseits der standardmäßigen Klimaanlage von 2024.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die einen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen, der sowohl Küsten- als auch städtische Zugänglichkeit bietet. Sie ist besonders geeignet für diejenigen, die regelmäßig Golf spielen möchten, da der El Paraíso Golf Club nur 1,3 Kilometer entfernt liegt. Die drei Schlafzimmer machen die Wohnung auch für Familien mit Kindern oder als regelmäßiger Treffpunkt für Gäste geeignet. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Estepona und Marbella machen diese Immobilie auch attraktiv für diejenigen, die einen permanenten Wohnsitz in Spanien mit Lebensqualität suchen.
Die Wohnung wurde mit einem hohen Standard an Materialien und Einrichtungen ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und auf modernem Stand, mit einem offenen Design, das den Gemeinschaftsbereichen fließend übergeht. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten versehen. Die Klimaanlage wurde 2024 erneuert, was für effiziente Temperaturregelung in den Sommermonaten sorgt. Die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz und einen Abstellraum, was zusätzliche praktische Vorteile bietet. Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes sind gut gepflegt, mit gepflegten Gärten und einem Swimmingpool.
Die Wohnung ist ab 450.000 Euro erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Los Miradores del Sol in Bel Air (ab 540.000 Euro) wettbewerbsfähig ist. Bei 158 Quadratmetern entspricht das etwa 2.848 Euro pro Quadratmeter, was dem aktuellen Preisniveau in der Region entspricht. Die bereits vorhandene Vollausstattung und die sofortige Beziehbarkeit können einen zusätzlichen Wert darstellen.
Das Leben in dieser Wohnung in Bel Air ist von der Nähe zur Küste und städtischer Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man auf der Ostterrasse frühstücken, während die Sonne über die Berge aufgeht. Der kurze Spaziergang zum Playa del Saladillo ermöglicht tägliche Strandbesuche oder Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sind leicht zu Fuß erreichbar, was tägliche Erledigung erleichtert. Nachmittags bietet der Gemeinschaftspool eine Erfrischung ohne die Notwendigkeit, das Anwesen zu verlassen. Abends kann man die sinkende Sonne über dem Meer beobachten oder die lokale Gastronomie in den nahegelegenen Restaurants genießen. Die Nähe zu Golfplätzen macht diese Immobilie auch für Golfbegeisterte attraktiv.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist gut entwickelt, mit verschiedenen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Supermärkte, Apotheken und Banken sind alle innerhalb von 400 Metern zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus in Estepona ist etwa 4 Kilometer entfernt, was in Notfällen eine gute Anbindung an die medizinische Versorgung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 32 Haltestellen und 6 Linien in der Umgebung gut erschlossen, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für E-Auto-Besitzer gibt es eine Supercharger-Station 2 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Bel Air, mit dem Meer im Süden und den Bergen im Norden. Die grünen Bereiche kennzeichnen Golfplätze und Parkanlagen, die in Gehnähe erreichbar sind. Die blaue Linie an der Küste repräsentiert die Strandpromenade, die zu Fuß erreichbar ist.
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella, zwei der bekanntesten Städte der Region. Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten und deren Einrichtungen. Die Lage an der sogenannten "Neuen Goldenen Meile" bietet eine zentrale Position mit guter Anbindung an die Hauptstraßen der Costa del Sol. Im Vergleich zu den zentraleren Teilen von Marbella bietet Bel Air eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region.
Der Playa del Saladillo ist nur 880 Meter von der Wohnung entfernt und damit in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie die Playa del Sol Villacana sind 1,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 54 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar 44 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte erreichen den El Paraíso Golf Club nach nur 1,3 Kilometern. Die Stadt Estepona ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, während Marbella etwa 20 Minuten entfernt ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Bel Air zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die jährliche Sonnenscheindauer von 3.845 Stunden bietet viel Licht und Wärme. Das Schwimmhalbjauer erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Steigung von 3,1% zum Strand hin schaffen eine angenehme topografische Lage ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Bel Air bietet mehrere attraktive Strände, darunter den Playa del Saladillo, der nur 880 Meter von der Wohnung entfernt liegt. Die Strände in der Region zeichnen durch ihre Wasserqualität aus und sind ideal für Wassersportaktivitäten oder Entspannung. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Paradies mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club (1,3 km) und der Tramores Golf (1,4 km). Sportmöglichkeiten sind vielfältig, mit Tennis- und Padelclubs wie dem Club de Tenis (0,5 km) und dem Racket Club Villa Paderna (1,0 km) in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella, zwei der bekanntesten Städte der Region. Diese Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu beiden Städten und deren Einrichtungen. Die Lage an der sogenannten "Neuen Goldenen Meile" bietet eine zentrale Position mit guter Anbindung an die Hauptstraßen der Costa del Sol. Im Vergleich zu den zentraleren Teilen von Marbella bietet Bel Air eine ruhigere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Region.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL199031
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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