Dette penthouse i Bel Air repræsenterer en etableret boligmulighed i et udviklet beboelsesområde ved Costa del Sol. Ejendommen, opført i 2002, har et boareal på 100 m² og indeholder tre soveværelser samt tre badeværelser. Beliggenheden er kendetegnet ved en urbaniseret struktur med adgang til lokale faciliteter inden for kort afstand. Med en højde på 32 meter over havet tilbyder området en balance mellem kystnærhed og boligkomfort. Projektet er klassificeret som en færdigbygget bolig, hvilket eliminerer byggetidsrisici for købere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Bel Air-kvarteret, tæt på kystlinjen ved Málaga-provinsen. Afstanden til nærmeste strand er ca. 880 meter, og området omkring boligen er præget af en blanding af beboelse og lokal service. Terrænet har en svag hældning mod havet på 3,1 procent. Denne placering giver en geografisk buffer fra kystens hovedveje, samtidig med at den bibeholder nærvær til essentielle infrastrukturer som supermarkeder og apoteker.
Boligens indretning fokuserer på praktisk pladsudnyttelse med tre separate soveværelser, hvilket henvender sig til husstande, der har brug for flere privatrum. Det åbne køkken-alrum sammen med den overdækkede terrasse på 54 m² understøtter udeliv og spisesituationer. Tilstedeværelsen af eget parkeringsareal og et depotrum adresserer behovene for opbevaring og mobilitet i et område, hvor bilen ofte er nødvendig for længere transporter.
Dette er ikke et nybyggeri, men en ejendom færdigbygget i 2002. Byggestatus er 'Gereed', hvilket betyder, at alle strukturelle og afsluttende arbejder er afsluttet. Der er ingen planlægningsrisici eller forsinkelser forbundet med byggeriet. Køber overtager en bolig, hvor den tekniske stand og slid er kendte faktorer, og eventuelle moderniseringer kan vurderes direkte ved fremvisning.
Projektet tilbyder ikke havudsigt eller direkte strandadgang fra terrassen, hvilket kan være en begrænsning for købere, der prioriterer førstesædede beliggenhed. Ejendommen er ikke en del af et fællesskab med en wellness-afdeling eller indendørs faciliteter udover swimmingpoolen. Da bygningen er fra 2002, er energimærkningen ikke i overensstemmelse med de nyeste standarder for passivhuse. Der er ingen privat have, hvilket begrænser uderummet til fællesarealerne.
Denne bolig passer til situationer, hvor en husstand har behov for en permanent bolig eller en årlig feriebolig med plads til hele familien. De tre soveværelser muliggør separate soverum til børn eller gæster, hvilket er relevant for familier, der ønsker at tilbringe længere perioder i Spanien. Beliggenheden nær internationale skoler og sportsfaciliteter gør den egnet til familier med aktive børn eller for par, der ønsker en aktiv tilværelse med golf og tennis. For investorer er placeringen tæt på golfbaner og strand attraktiv, men det er vigtigt at bemærke, at det ikke er en zone med højt omsætning af weekendgæster. Ejendommen kræver en vis grad af vedligeholdelse på grund af alderen.
Ejendommen er færdigbygget med materialer, der var standard for begyndelsen af 2000-tallet. Gulvene er belagt med marmor, hvilket er et holdbart og køligt materiale, der bidrager til termisk komfort i varme klimaer. Badeværelserne er fuldt udstyret med brusere og sanitet. Køkkenet er fuldt installeret med skabe og apparater, klar til øjeblikkelig brug, men designet adskiller sig fra moderne open-plan koncepter. Vinduer og døre leverer naturligt lys og adgang til terrassen. Tilstedeværelsen af aircondition giver mulighed for regulering af indendørs klimat. De medfølgende skabe i soveværelserne er indbyggede, hvilket giver effektiv opbevaring.
Prisen for denne penthouse er fastsat til fra €480.000. Dette placerer ejendommen i et segment, der er tilgængeligt for købere, der søger mere plads end en standardlejlighed. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i regionen, såsom Los Miradores del Sol, der starter ved €540.000, repræsenterer denne pris et lavere indgangspunkt. Prisen afspejler bygningens alder fra 2002. Ingen prisvariation er angivet for forskellige enheder, da dette er en specifik bolig.
Denne lokation fungerer som en base for et struktureret hverdagsliv nær kysten. Med et højt antal soltimer og lokal adgang til sportsfaciliteter, er rytmen præget af aktivitet og mulighed for udendørs ophold. De nærliggende tennis- og padelklubber samt golfbanen skaber et miljø, der er velegnet til fritidsaktiviteter, men hvor roen kan bevares inden for de mure, der omgiver urbanisationen. Afstanden til supermarkeder på 255 meter gør daglige indkøb praktiske. Solskinstimerne på over 3.800 årligt betyder, at terrassen ofte kan benyttes, også i vintermånederne. Kvarteret huser primært permanente beboere og langtidsferiegæster, hvilket skaber stabilitet uden for højsæsonen. Cykelafstand til stranden gør det muligt at integrere strandbesøg i dagligdagen uden at være afhængig af bilen til korte ture.
Omgivelserne omkring Bel Air er infrastrukturelt veludviklede. Afstanden til nærmeste hospital er 4,0 km, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser. Der er 32 offentlige transportstop i området betjent af 6 forskellige linjer, hvilket giver mulighed for kollektiv transport. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 54 km væk. Lokalbefolkningen og feriegæster deler faciliteterne, og infrastrukturen er designet til at håndtere trafikken. Vejnettet giver nem adgang til tilstødende byer som Estepona og Marbella via kystvejen. Adgang til ladefaciliteter til elbiler findes inden for 2 km.
Kortet viser Bel Airs placering i relation til kystlinjen og de omkringliggende golfbaner. Ejendommen er markeret i beboelsesområdet nord for kystvejen. De nærmeste grønne zoner og parker er indikeret, og afstanden til stranden og indfaldsvejen er visuelt tydeliggjort. Beliggenheden giver et godt overblik over kort afstand til sol og bad.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bel Air er geografisk placeret mellem de større byer Marbella og Estepona. Denne positionering giver en central placering på den vestlige del af Costa del Sol. Nærheden til Estepona sikrer adgang til lokale tjenester og markeder, mens kørstiden til det mere internationale miljø i Marbella er overskuelig. Dette gør lokationen til et kompromis mellem den travle turisme i Marbella og den mere lokale spanske atmosfære i Estepona.
Strandet Playa del Saladillo ligger inden for en radius på under 1 kilometer, hvilket gør strandbesøg til en del af hverdagsmulighederne. Adgang til golf faciliteter er særligt fremtrædende med El Paraíso Golf Club beliggende kun 1,3 km væk. Lufthavnen i Málaga (AGP) er den primære lufthavn og ligger ca. 54 km væk i en lige linje. Gibraltar lufthavn er en alternativ mulighed ca. 44 km væk. Byens centrum og større indkøbscentre kan nås på kort tid med bil, mens internationale skoler som The International School of Estepona er placeret inden for 1,2 km.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Bel Air er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C. Det historiske gennemsnit på 3.845 solskinstimer om året sikrer, at udendørs aktiviteter kan gennemføres det meste af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Beliggenheden på 32 meter over havet og den milde hældning på 3,1 procent mod havet bidrager til naturlig ventilation. Den høje solintensitet kræver dog, at boligens udvendige arealer har passende skygge for at kunne benyttes komfortabelt midt på dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Det nærliggende strand, Playa del Saladillo, og Playa del Sol Villacana tilbyder bademuligheder inden for kort gå- eller cykelafstand. Området er kendt for sine sportsfaciliteter med flere tennis- og padelklubber inden for 1 kilometer. Golfmulighederne er omfattende med El Paraíso Golf Club som den primære facilitet tæt på boligen. Der er ikke specifikke oplysninger om Blue Flag-status i de leverede data for de nærmeste strande, men tilstedeværelsen af en marina i Puerto José Banus inden for 8,4 km indikerer en bred vifte af vandsportsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Bel Air er geografisk placeret mellem de større byer Marbella og Estepona. Denne positionering giver en central placering på den vestlige del af Costa del Sol. Nærheden til Estepona sikrer adgang til lokale tjenester og markeder, mens kørstiden til det mere internationale miljø i Marbella er overskuelig. Dette gør lokationen til et kompromis mellem den travle turisme i Marbella og den mere lokale spanske atmosfære i Estepona.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL273691
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Acqua Gardens i Estepona, der starter ved €524.600, tilbyder denne penthouse i Bel Air et lavere prisindgangsniveau på €480.000. Forskellen i pris afspejler primært bygningens alder fra 2002 kontra moderne nybyggeri. I forhold til Aby Upper, der starter ved €320.000, ligger Bel Air i et højere prissegment, hvilket kan forklares ved den større størrelse (100 m²) og placeringen tættere på etablerede golfbaner. Los Miradores del Sol, som ligger i samme område og starter ved €540.000, fungerer som et direkte sammenligneligt alternativ, men med en højere pris. Bel Air lokationen tilbyder en mere veletableret have- og beboelsesstruktur end mindre, nyere udviklinger. Infrastrukturen i Bel Air er mere moden end i yderligere liggende nye udviklingsområder, hvilket betyder kortere afstand til færdige faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID