Dit penthouse, gelegen in de wijk Bel Air in de gemeente Estepona, werd in 2002 opgeleverd en maakt deel uit van een beveiligde residentiële gemeenschap. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, met een totale woonoppervlakte van 100 m². Met een vraagprijs vanaf €480.000 biedt dit object een overdekt terras van 54 m² met uitzicht op het omliggende landschap. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke setting met directe toegang tot voorzieningen, op korte afstand van zowel de kust als recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Bel Air, op korte afstand van de kustlijn en ingebed in een stedelijke omgeving. De ligging biedt een balans tussen wooncomfort en bereikbaarheid, met diverse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de N-340/A-7, waardoor de verbinding met omliggende steden zoals Estepona en Marbella efficiënt verloopt.
De indeling van dit penthouse voldoet aan de behoefte aan meerdere slaapvertrekken zonder aan leefruimte in te boeten. De aanwezigheid van een lift en ondergrondse parkeergelegenheid draagt bij aan het dagelijks wooncomfort. Het overdekte terras biedt een functionele buitenruimte die beschermd is tegen de felle zon, wat het gebruik buiten de piekuren mogelijk maakt.
Dit betreft een bestaande bouw die in 2002 is voltooid, wat inhoudt dat de gemeenschappelijke ruimten en tuinen reeds hun volledige groei hebben bereikt. De woning is onmiddellijk beschikbaar voor betrekking, wat een tijdsvoordeel oplevert ten opzichte van projecten in ontwikkeling. De bouwkundige staat is stabiel en bewezen door de jaren heen.
Het object biedt geen direct zeezicht, maar is gericht op het achterland en de bergen. De ligging is niet strandfront, maar vereist een wandeling van ongeveer 900 meter. Voor kopers die specifiek zoeken naar een energieneutrale nieuwbouwwoning met de allernieuwste technologieën, biedt dit project, gebouwd in 2002, mogelijk niet de gewenste specificaties.
Dit project past voor kopers die op zoek zijn naar directe bewoonbaarheid en geen bouwrisico's wensen te lopen. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan drie slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen waarderen. Ook als secundaire verblijfplaats biedt de ligging nabij golfbanen en stranden voldoende recreatie voor seizoensgebonden bewoning. Investeerders die een stabield object zoeken in een gevestigde buurt, kunnen hier profiteren van de constante vraag naar accommodatie in deze regio.
De woning is afgewerkt met marmeren vloeren, een materiaalkeuze die bijdraagt aan de koelte van het pand en onderhoudsgemak biedt. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust voor direct gebruik. Technisch is de woning voorzien van airconditioning, wat essentieel is voor de warme zomermaanden. De badkamers zijn uitgevoerd met standaard sanitaire voorzieningen, waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer. De bouwkwaliteit uit 2002 wordt doorgaans gekenmerkt door massievere constructies in vergelijking met sommige recente projecten.
De vraagprijs voor dit penthouse is vastgesteld vanaf €480.000. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in Bel Air, zoals het project Los Miradores del Sol met prijzen vanaf €540.000, biedt dit object een concurrerend prijsniveau. De prijs per vierkante meter ligt, exclusief terras, rond de €4.800. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object in de bestaande voorraad, wat de directe onderhandelingspositie kan beïnvloeden.
Bel Air functioneert als een volwassen woonwijk waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. 's Ochtends kunnen boodschappen worden gehaald bij de supermarkt op 255 meter, terwijl een bezoek aan de apotheek of een lokaal restaurant eveneens binnen handbereik is. De gunstige helling van 3,1% richting de zee maakt de wandeling naar het strand fysiek toegankelijk. De nabijheid van diverse tennis- en padelclubs ondersteunt een actieve levensstijl. Door de aanwezigheid van 32 openbaar vervoerhaltes in de omgeving is mobiliteit zonder een eigen auto goed mogelijk, hoewel een auto aanbevolen is voor uitstapjes naar het achterland.
De directe omgeving biedt een dichtheid aan voorzieningen die dagelijks leven comfortabel maakt. Met 21 restaurants en 3 apotheken binnen een straal van 2 kilometer is verzorging en horeca dichtbij. De aanwezigheid van The International School of Estepona op 1,2 kilometer is een significant voordeel voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Medische zorg is gegarandeerd door het ziekenhuis op 4,0 kilometer afstand. De wijk zelf is rustig van aard, maar de levendigheid van de kustzone is binnen enkele minuten bereikbaar.
De kaart toont de positie van het project in Bel Air ten opzichte van de kustlijn en de belangrijkste verkeersaders. Inzichtelijk is de korte afstand tot Playa del Saladillo en de omliggende golfbanen. De groene zones rondom het complex geven de aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en parken aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bel Air ligt in de zone tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, een gebied dat de laatste jaren is getransformeerd tot een residentiële hub. Het is minder dichtbevolkt dan het centrum van Marbella, maar biedt meer voorzieningen dan de landelijke gebieden in het binnenland. Deze positie zorgt voor een balans tussen privacy van de wijk en toegang tot stedelijke faciliteiten.
Het strand van Playa del Saladillo is op 880 meter te bereiken, wat overbrugbaar is te voet of met de fiets. Voor golfers ligt El Paraíso Golf Club op slechts 1,3 kilometer afstand. De reistijd naar de luchthaven van Málaga bedraagt ongeveer 45 minuten over de snelweg, terwijl Gibraltar Airport op ongeveer 44 kilometer ligt. Een supermarkt voor dagelijkse benodigdheden bevindt zich op 255 meter afstand.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met historisch gezien 3.845 zonuren per jaar. De ligging op 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte ventilatie. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, waarin de watertemperatuur aangenaam is voor recreatie. De specifieke microklimaatlocatie in Bel Air biedt bescherming tegen de windvlagen die soms aan de directe kustlijn worden ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa de Guadalmansa, staan bekend om hun natuurlijke uitstraling en lengte. Voor sportliefhebbers zijn er diverse faciliteiten, waaronder de Club de Tenis op 500 meter en Racket Club Villa Paderna op 1,0 kilometer. De nabijheid van verschillende golfbanen, waaronder Tramores Golf op 1,4 kilometer, maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Maart | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mei | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL273691
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met het nabijgelegen Los Miradores del Sol, waar prijzen starten vanaf €540.000, biedt dit penthouse een voordeliger instappunt met vergelijkbare specificaties. Nieuwbouwprojecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €524.600) bieden modernere energieprestaties, maar vragen vaak een meerprijs en kennen langere opleveringstijden. Het project Aby Upper is goedkoper (vanaf €320.000), maar onderscheidt zich door een lagere prijsklasse en mogelijk een afwijkende locatiedynamiek. Dit object in Bel Air combineert de volwassenheid van de wijk met een concurrentieel prijskaartje voor het type penthouse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
