Das in Bel Air, Estepona gelegene Penthouse präsentiert sich als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2002. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und einer 54 m² großen Terrasse bietet es Raum für dauerhaften Aufenthalt. Die drei Schlafzimmer und Badezimmer entsprechen einer klassischen Aufteilung. Die Lage in einer eingezäunten Anlage stellt eine Sicherheitsfunktion dar. Die Umgebung ist urban geprägt und ermöglicht fußläufige Erledigungen. Die Fertigstellung erfolgte vor mehr als zwei Jahrzehnten, was eine etablierte Bausubstanz impliziert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der urbanisierten Zone von Bel Air an der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küste sowie der umliegenden Orte Estepona und Marbella. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung und touristische Infrastruktur geprägt. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gegeben.
Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und drei Badezimmer deckt den Bedarf für Personen mit größerem Platzbedarf ab. Die 54 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und ermöglicht Nutzung im Freien. Ein eigener Abstellraum und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit einer Klimaanlage unterstützt die Behaglichkeit im Sommer.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2002 fertiggestellt wurde. Eine Bauphase oder Planung ist nicht vorhanden. Der Zustand wird als 'Excellent' beschrieben. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Energetische Standards entsprechen der Bauzeit.
Das Objekt verfügt nicht über einen privaten Pool oder direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Als Teil einer Gemeinschaftsanlage sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eingeschränkt. Die Lage auf 32 m Höhe bietet keinen uneingeschränkten Meerblick. Es handelt sich um keinen Neubau.
Diese Immobilie passt für Käufer, die keinen Neubau suchen und eine sofortige Bezugsfähigkeit wünschen. Die Ausstattung mit drei Badezimmern eignet sich für Wohnformen mit mehreren Personen. Die Nähe zu internationalen Schulen ist relevant für Familien. Auch als Zweitwohnung mit Fokus auf Golf- und Strandnähe ist die Lage geeignet. Investoren, die in etablierten Lagen kaufen, finden hier eine Bestandsimmobilie mit Mietpotenzial. Personen, die Wert auf Sicherheit durch eine eingezäunte Anlage legen, werden die Situation als passend empfinden.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die langlebig und pflegeleicht sind. Eine Klimaanlage ist installiert. Die Küche ist vollständig eingerichtet. Die Terrasse ist überdacht, was Schutz vor Sonne und Regen bietet. Die Badezimmer sind mit Standardarmaturen ausgestattet. Der Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der oberen Etage. Die Bauweise entspricht dem spanischen Standard der frühen 2000er Jahre. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt.
Der Kaufpreis beträgt 480.000 €. Im Vergleich zu Projekten wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 €) liegt das Objekt preisgünstiger. Der Preis spiegelt den Zustand als Bestandsimmobilie wider. Verfügbarkeit besteht für dieses konkrete Objekt. Die Quadratmeterpreise liegen im Marktdurchschnitt für Bel Air. Zusätzliche Kosten für die Gemeinschaft sind monatlich zu berücksichtigen.
Der Alltag in Bel Air zeichnet sich durch kurze Wege aus. Der Supermarkt ist in 255 Metern erreichbar, wodurrch Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Strand Playa del Saladillo liegt in 0,9 km Entfernung und ist fußläufig zugänglich. Die moderate Hangneigung von 3,1 % macht die Wege körperlich wenig anspruchsvoll. Für Golfspieler bietet die Nähe zum El Paraíso Golf Club (1,3 km) eine Zeitersparnis. Internationale Schulen und Sportzentren befinden sich im direkten Umfeld. Die Abendstunden können auf der überdachten Terrasse verbracht werden. Die Umgebung ist belebt, bietet durch die eingezäunte Anlage aber privaten Rückzugsort. Die Versorgung mit Ärzten und Dienstleistungen ist in der Nachbarschaft sichergestellt.
Die Umgebung bietet 21 Restaurants im Umkreis von 2 km. Drei Apotheken und zwei Banken sorgen für die tägliche Versorgung. Sportmöglichkeiten bestehen durch Tennis- und Padelclubs in weniger als 1 km Entfernung. Die öffentliche Erschließung erfolgt über 6 Buslinien mit 32 Haltestellen. Die Atmosphäre ist urban und lebhaft, bleibt aber durch die Wohnstruktur ruhig.
Die Karte zeigt die Lage zwischen der Küstenstraße N-340/A-7 und der Küstenlinie. Deutlich erkennbar ist die Einbindung in die Golf- und Wohninfrastruktur von Bel Air. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Die Position an der 'New Golden Mile' ermöglicht schnellen Zugang zu den Zentren von Marbella und Estepona. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage an der Westküste der Costa del Sol.
Der nächste Supermarkt liegt 255 m entfernt. Das Strandbad Playa del Saladillo ist 0,9 km entfernt. Der El Paraíso Golf Club ist in 1,3 km erreichbar. Das Krankenhaus liegt in 4,0 km Entfernung. Die internationale Schule ist 1,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 54 km, Gibraltar 44 km entfernt. Eine E-Ladesäule befindet sich in 2,0 km Distanz.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet 3.845 Sonnensturen jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Schwimmseason dauert sechs Monate. Die Höhenlage von 32 m über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabfluss. Die Vegetation ist mediterran geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa del Saladillo (0,9 km) ist der nächstgelegene Strand. In 1,9 km liegt der Playa de Guadalmansa. Der El Paraíso Golf Club bietet eine 18-Loch-Anlage. Tennis- und Padelanlagen sind in 0,5 bis 1,1 km erreichbar. Der Hafen Puerto José Banús befindet sich in 8,4 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Die Position an der 'New Golden Mile' ermöglicht schnellen Zugang zu den Zentren von Marbella und Estepona. Es handelt sich um eine zentrale Wohnlage an der Westküste der Costa del Sol.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL273691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 524.600 €) bietet dieses Penthouse einen niedrigeren Einstiegspreis und mehr Außenfläche. Gegenüber 'Los Miradores del Sol' (ab 540.000 €) ist das Objekt preiswerter. Das Projekt 'Aby Upper' (ab 320.000 €) ist günstiger, liegt aber weiter vom Meer entfernt. Die Lage in Bel Air ist im Gegensatz zu ländlicheren Projekten stärker urban geprägt. Die Baujahre unterscheiden sich signifikant von aktuellen Neubauprojekten, was sich in der Energieeffizienz niederschlagen kann.
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