Ten penthouse usytuowany jest w dzielnicy Bel Air, w pobliżu Estepony, w prowincji Malaga. Nieruchomość, oddana do użytku w 2002 roku, oferuje 100 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej oraz obszerny taras. Obiekt jest częścią strzeżonego osiedla zamkniętego, co zapewnia kontrolę dostępu. Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże. Widok z okien skierowany jest na góry i tereny zielone.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Bel Air, w odległości około 900 metrów od plaży Playa del Saladillo. Otoczenie charakteryzuje się miejską zabudową o średniej gęstości. W promieniu 1,3 kilometra zlokalizowane jest pole golfowe El Paraíso Golf Club oraz The International School of Estepona. Dzielnica ta leży wzdłuż wybrzeża Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą.
Układ funkcjonalny obejmuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co odpowiada potrzebom rodziny lub grupy osób. Powierzchnia 100 m² w połączeniu z 54-metrowym tarasem zapewnia miejsce do wypoczynku na powietrzu. Budynek wyposażony jest w windę, co ułatwia poruszanie się, oraz w podziemne parking i pomieszczenie gospodarcze, stanowiące przestrzeń do przechowywania.
Inwestycja została zrealizowana i oddana do użytku w 2002 roku. Jest to budynek z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania, bez ryzyka związanego z procesem budowlanym. Standard wykonania odpowiada normom z przełomu XX i XXI wieku, z użyciem materiałów trwałych, takich jak marmur na podłogach.
Nieruchomość nie posiada basenu prywatnego, jedynie dostęp do basenu wspólnego. Ze względu na rok budowy 2002, standardy izolacji cieplnej mogą być niższe niż w nowych inwestycjach. Budynek nie znajduje się na pierwszej linii brzegowej, co oznacza, że widok na morze jest ograniczony lub niedostępny z tego konkretnego penthouse'u. Orientacja tarasu wymaga weryfikacji pod kątem nasłonecznienia.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje gotowego domu bez procesu oczekiwania na zakończenie budowy. Jest to odpowiedni wybór dla rodziny ze względu na bliskość szkoły międzynarodowej. Przystosowanie z trzema sypialniami sprawia, że może służyć jako dom stały lub miejsce wypoczynku dla większej grupy. Osoby ceniące aktywność sportową znajdą tu udogodnienia w postaci pól golfowych i kortów tenisowych w pobliżu.
Wnętrza wykończone są marmurowymi podłogami, co jest trwałym rozwiązaniem łatwym w utrzymaniu czystości w klimacie śródziemnomorskim. Kuchnia jest w pełni wyposażona w meble i sprzęty. W budynku zainstalowano system klimatyzacji. Łazienki posiadają standardowe wyposażenie sanitarne. Taras jest zadaszony, co pozwala na użytkowanie go również w okresie największego nasłonecznienia. Infrastruktura budynku obejmuje windę i miejsce parkingowe w hali garażowej.
Cena ofertowa wynosi 480 000 euro. W porównaniu do podobnych projektów w tej samej dzielnicy, takich jak Los Miradores del Sol (ceny od 540 000 euro), ten penthouse jest wyceniany korzystniej. Może to wynikać z wieku budynku lub specyfiki stanu wykończenia. Cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie konkurencyjnym dla okolicy Estepona. Koszty eksploatacyjne obejmują opłaty za wspólnotę mieszkaniową oraz utrzymanie części wspólnych.
Codzienne życie w Bel Air opiera się na dostępności usług w odległości spaceru. Położenie na wysokości 32 metrów nad poziomem morza zapewnia lekki wiatr i wentylację. Lokalizacja pozwala na dojście do plaży w około 10-15 minut. W pobliżu (255 m) znajduje się supermarket, co ułatwia codzienne zakupy, a apteka (358 m) jest w zasięgu piechoty. Okolica jest aktywna, z dostępem do restauracji i centrów sportowych, szczególnie klubów tenisowych w promieniu 1 km. Klimat z ponad 3800 godzinami słońca rocznie sprzyja korzystaniu z tarasu przez większość roku.
Otoczenie oferuje dostęp do 21 restauracji w promieniu 2 kilometrów. Infrastruktura medyczna obejmuje gabinety dentystyczne i apteki w najbliższej okolicy. Dla mieszkańców dostępne są kluby tenisowe i padel, takie jak Club de Tenis (0,5 km). Najbliższe większe centrum handlowe i rozrywkowe, Puerto Banús, znajduje się około 8,5 km dalej. Sieć transportu publicznego obejmuje 32 przystanki w okolicy, co zapewnia połączenie z sąsiednimi miastami.
Mapa prezentuje lokalizację w Bel Air, w pobliżu drogi N-340. Widać na niej relację przestrzenną do wybrzeża i pól golfowych w El Paraíso. Obszar zaznaczony jest zabudową mieszkaniową z dostępem do dróg przelotowych i lokalnych ulic.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Bel Air położone jest w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Jest to obszar o charakterze mieszkaniowym, który łączy funkcje turystyczne z stałym osadnictwem. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do większych miast wybrzeża, jednocześnie oferując nieco spokojniejszą atmosferę niż same centra kurortów.
Plaża Playa del Saladillo znajduje się w odległości 880 metrów w linii prostej, co umożliwia dotarcie tam pieszo. Pole golfowe El Paraíso Golf Club jest oddalone o 1,3 km. Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości około 54 km, a lotnisko w Gibraltarze (GIB) około 44 km. Szpital Costal del Sol zlokalizowany jest 4,0 km od obiektu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w promieniu 2 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,2°C. Sezon kąpielowy, kiedy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845. Niewielkie wzniesienie terenu (32 m n.p.m.) i łagodne nachylenie w stronę morza (3,1%) wpływają na mikroklimat, zapewniając cyrkulację powietrza i redukcję wilgotności.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, są plażami piaszczystymi. W okolicy dostępne są pola golfowe El Paraíso i Tramores. Infrastruktura sportowa jest dobrze rozwinięta dzięki sąsiedztwu klubów tenisowych i padel. Rejon nie jest typowym kurortem masowym, lecz obszarem mieszkalno-rekreacyjnym, co przekłada się na dostępność facility poza sezonem letnim.
Źródło: OpenStreetMap
Bel Air położone jest w zachodniej części Costa del Sol, między Marbellą a Esteponą. Jest to obszar o charakterze mieszkaniowym, który łączy funkcje turystyczne z stałym osadnictwem. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do większych miast wybrzeża, jednocześnie oferując nieco spokojniejszą atmosferę niż same centra kurortów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Umiarkowany
Ref: VL273691
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowszych projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens gdzie ceny zaczynają się od 524 600 euro, ten penthouse jest wyceniany niżej (480 000 euro). Różnica ta wynika przede wszystkim z wieku budynku, ponieważ nowe inwestycje oferują nowoczesne standardy energetyczne. W stosunku do Aby Upper (ceny od 320 000 euro), ten obiekt jest droższy, co jest uzasadnione większą powierzchnią i lokalizacją bliżej plaży. W samej dzielnicy Bel Air, projekt Los Miradores del Sol oferuje comparable ceny wyższe, co może wskazywać na konkurencyjną wartość analizowanego penthouse'u w segmencie mieszkań z drugiej ręki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID