يقع هذا البنتهاوس في منطقة بيل إير، مالاغا، ضمن مجمع سكني تم تطويره في عام 2002. تبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا ويضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. يتميز الموقع بإطلالات بانورامية على الوادي والجبال المحيطة وملاعب الجولف، مع توجيه شرقي يسمح بتعرض جيد للشمس. يقع المجمع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يخلق بيئة سكنية مستقرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بيل إير بين إسبونيا وماربيلا، مما يوفر موضعًا وسطيًا على طول الساحل. يبعد حوالي 900 متر عن شاطئ بلايا ديل سالاديلو، ويحيط به عدد من ملاعب الجولف مثل إل بارايسو. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعع في مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الموقع عمليًا للاستخدام اليومي دون الاعتماد الكلي على السيارة.
يلبي التخطيط الداخلي احتياجات السكن العائلي من خلال توفير ثلاث غرف نوم مستقلة وثلاث حمامات، مما يضمن الخصوصية للسكان والضيوف. يتيح التراس المغطى الواسع استغلال المساحات الخارجية لتناول الطعام أو الاسترخاء. يتضمن العقار مرآبًا خاصًا ومساحة تخزين، مما يعالج الحاجة العملية لأماكن السيارات والحفاظ على الأشياء الشخصية في المنزل.
تم إكمال المشروع في عام 2002 وهو جاهز للسكن الفوري. بما أن البناء قد تم منذ عدة عقود، فإن الحدائق والبنية التحتية للمجمع قد وصلت إلى مرحلة النضج الكامل، مما يعني وجود مساحات خضراء متطورة. الحالة الحالية للعقار تعني عدم وجود مخاطر تأخير البناء أو تكاليف إضافية مرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مع وضع قانوني ومسجل واضح.
تم بناء العقار في عام 2002، مما يعني أنه لا يستوفر معايير كفاءة الطاقة الأحدث الموجودة في المباني الحديثة. تقع الوحدة في الطابق الثالث، مما يتطلب استخدام المصعد، وهو غير مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول المباشر من مستوى الأرض. تركز الإطلالات على الجبال والوادي ولا تشمل منظرًا مباشرًا للبحر، مما قد يكون نقطة محددة لبعض المشترين.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن منزل دائم يوفر مساحات نوم متعددة وخصوصية. إنه خيار منطقي للعاملين عن بُعد الذين يحتاجون إلى غرفة إضافية كمكتب منزلي. بسبب القرب من المدارس الدولية وملاعب الجولف، قد يكون مناسبًا للأزواج المتقاعدين الذين يمارسون الرياضة بانتظام. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للإيجار في منطقة سياحية راسخة.
تشمل التشطيبات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة أبيض وأرضيات عملية تدوم طويلاً. تتميز غرف المعيشة بتصميم مفتوح يربطها بالتراس الخارجي، مع نوافذ كبيرة تعزز الإضاءة الطبيعية. تم تركيب مكيفات الهواء في جميع أنحاء الشقة للتحكم في المناخ. تتطلب العقارات من هذه الفترة عادة صيانة دورية، ولكن الوضع الحالي يُظهر حالة جيدة مع خزائن مدمجة وأسلوب تشطيب متوسطي كلاسيكي.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 657,000 يورو. بالنظر إلى المساحة الإجمالية البالغة 150 مترًا مربعًا، فإن السعر يعكس تكلفة المتر المربع تقريبًا 4,380 يورو، وهو متوسط قطاع السكني في هذه المنقة. يشمل السعر ثلاث غرف نوم ومرآبًا، مما يضيف قيمة إلى العرض الكلي. الأسعار قابلة للتفاوض بناءً على حالة السوق الحالية، ولكن المستوى الحالي يمثل نقطة مرجعية للعقارات المماثلة في بيل إير.
الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن المزدحمة، مع إمكانية الوصول إلى التسهيلات الأساسية بسهولة. يمكن للمقيمين المشي إلى السوبرماركت القريب أو المطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية. يتيح القرب من ملاعب الجولف والنوادي الرياضية دمج النشاط البدني في الروتين الأسبوعي. في فصل الصيف، توفر المسافة القصيرة إلى الشاطئ فرصًا للسباحة، بينما في الشتاء، يوفر التوجيه الشرقي للتراس ضوءًا طبيعيًا كافيًا خلال النهار.
المنطقة المحيطة غنية بالخدمات، مع وجود 21 مطعمًا و3 صيدليات في نطاق 2 كم. تقع مدرسة The International School of Estepona الدولية على بعد 1.2 كم فقط، مما يسهل الوصول العائلي. تتوفر وسائل النقل العام عبر 32 محطة في المنطقة، مما يربط بيل إير بمدن مثل إسبونيا وماربيلا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية وصيدليات وبنوك في مسافة قصيرة، مما يغطي جميع الاحتياجات الأساسية للمعيشة.
توضح الخريطة موقع المجمع في بيل إير، مع إبراز القرب من الشاطئ وملاعب الجولف المحيطة. تُظهر البيانات المسافات إلى المطارات والمدن الرئيسية والطرق السريعة، مما يساعد على فهم الموقع الجغرافي داخل منطقة كوستا ديل سول الغربية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بيل إير، وهو موقع استراتيجي بين إسبونيا وماربيلا على طول الطريق الساحلي A-7. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مراكز المدينتين: إسبونيا بأسلوبها الأكثر تقليدية، وماربيلا بمراكزها التسوقية والترفيهية الفاخرة. توفر هذه النقطة الوسطى توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والابتعاد عن الازدحام الكامل لمناطق السياحة الجماعية.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سالاديلو، على بعد 880 مترًا، أي حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 54 كم، ومطار جبل طارق على بعد 44 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل El Paraíso و Flamingos على بعد حوالي 1.3 إلى 1.5 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2 كم للمركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية بلغ 19.2 درجة مئوية، مع أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة إلى ستة أشهر، حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المجمع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في حركة هوائية طبيعية وتخفيف الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. تسمح التضاريس المعتدلة بإطلالات مفتوحة دون انحدارات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل المنشآت الترفيهية القريبة شواطئ مثل Playa del Saladillo و Playa de Guadalmansa. تتوفر عدة ملاعب جولف في محيط دقيق، بما في ذلك El Paraíso Golf Club و Tramores Golf. بالنسبة للرياضات الأخرى، يوجد Club de Tenis و RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد كيلومتر واحد. يوفر المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يضيف خيارات ترفيهية في الموقع نفسه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بيل إير، وهو موقع استراتيجي بين إسبونيا وماربيلا على طول الطريق الساحلي A-7. هذا الموقع يوفر الوصول إلى مراكز المدينتين: إسبونيا بأسلوبها الأكثر تقليدية، وماربيلا بمراكزها التسوقية والترفيهية الفاخرة. توفر هذه النقطة الوسطى توازنًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والابتعاد عن الازدحام الكامل لمناطق السياحة الجماعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL656036
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع Los Miradores del Sol القريب، يقدم هذا البنتهاوس مساحة أكبر (150 م² مقابل أصغر عادة) بسعر أعلى، مما يعكس قيمة المرافق والنضج. مقابل مشاريع جديدة مثل Acqua Gardens، يوفر هذا العقار حديقة ناضجة بالفعل وهيكل سكني مستقر، لكنه يفتقر إلى كفاءة الطاقة العالية والتشطيبات العصرية للمشاريع الحديثة. مقارنة بـ Aby Upper، فإن السعر هنا أعلى، لكن الموقع في بيل إير يعتبر أكثر مركزية وقربًا من الشاطئ. في منطقة ماربيلا وإسبونيا، يوازن هذا المشروع بين المساحة والسعر والموقع، بينما تركز المشاريع الأخرى إما على الفخامة العالية جدًا أو الأسعار المنخفضة للمبتدئين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID