Denne byhus bolig ligger i Bel Air, Estepona, på Costa del Sol, ca. 900 meter fra Playa del Saladillo. Boligen er en færdigbygget rækkehus på 140 m² med tre soveværelser og tre badeværelser, beliggende i en etableret lukket beboelsesanlæg med fælles pool og haver. Prisen er 645.000 euro. Oprindeligt opført i 1987 (indicativt) og fremstår i dag i god stand med aircondition, dobbeltglas og fuldt indrettet køkken. Området byder på dagligvarer, apotek og restauranter inden for gåafstand, og flere golfbaner ligger inden for to kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bel Air er en etableret bydel i Estepona-området, syd for selve bycentrum og tæt på kommunegrænsen til Marbella. Boligen ligger ca. 900 meter fra kysten i et boligkvarter med blandet beboelse og turisme. Supermarked ligger 255 meter væk og apotek 358 meter, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. El Paraíso Golf Club ligger 1,3 km væk.
Boligen henvender sig til husholdninger, der søger tre soveværelser med plads til familie eller gæster. Tre badeværelser, heraf et ensuite, samt indbyggede skabe og et walk-in-garderobeskab dækker praktiske opbevarings- og privatlivsbehov. Den private terrasse med udsigt til have og pool giver udendørs opholdsareal, og det lukkede anlæg tilføjer adgangskontrol.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset er opført i 1987 (indicativt) og er færdigrenoveret og klar til indflytning. Det betyder, at køberen ser den faktiske stand ved besigtigelse, uden ventetid på byggefaser eller planmæssige leveringstidspunkter. Møblering kan tilkøbes som valgfri.
Boligen har ikke privat pool; pool og have er fælles anlæg. Parkering sker på gaden, da privat garage eller carport ikke er angivet. Boligen har vestlig orientering, hvilket giver aftensol men ikke morgen på terrassen. Udsigten begrænser sig til have og pool, ikke hav. Der er ingen angivet solcelleinstallation eller energimærkning i datagrundlaget.
Ref: VL903126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bolegningen passer til husholdninger, der prioriterer plads og færdig stand frem for nyt byggeri. Tre soveværelser og tre badeværelser giver mulighed for permanent bosætning med børn eller hyppige gæster, og den internationale skole på 1,2 km er relevant for familier. Den lukket beboelsesanlæg med fælles pool henvender sig til dem, der ønsker vedligeholdelsesvenlige udendørsarealer uden egen poolansvar. Købere, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale, vil finde lokationens strandnærhed og faciliteter relevante, men bør selv verificere lokale regler for udlejning i anlægget. Situationer, hvor boligen er mindre velegnet, omfatter købere, der kræver privat garage, privat pool eller morgenøst orientering. Vestlig orientering giver aftensol, hvilket passer til dem, der er hjemme sidst på dagen, men mindre til morgenmennesker. Aldersgruppen, der værdsætter alt på ét plan med gåafstand til dagligvarer, vil finde layoutet og naboskabet hensigtsmæssigt, mens meget mobile husstande uden bil bør vurdere busforbindelserne nøje.
Rækkehuset er opført i 1987 (indicativt) og fremstår ifølge opplysningerne i fremragende stand. Køkkenet er fuldt indrettet med apparater, og billedmaterialet viser et moderne køkken- og spiseområde med sort-hvide fliser. Vinduer er med dobbeltglas, hvilket dæmper støj og forbedrer indendørs klima. Klimastyring sker via aircondition, og boligen har WiFi-forbindelse. Soveværelserne har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har både walk-in-garderobe og ensuite badeværelse. Billederne viser desuden en terrasse med spiseplads og udsigt til poolen. Som ældre byggeri bør køberen bemærke, at konstruktion, installationer og energiforhold afspejler 1980'ernes bygningsstandarder, evt. suppleret med senere renoveringer; dokumentation herfor bør indhentes. Energimærkning er ikke angivet i datagrundlaget. Møblering kan tilkøbes, ellers leveres boligen u møbleret. Samlet set indeholder boliven dokumenterede faciliteter som dobbeltglas, aircondition og fuldt indrettet køkken, mens en teknisk gennemgang ved besigtigelse kan afklare stand på el, VVS og tagkonstruktion.
Boligen er prissat til 645.000 euro som totalpris for et færdigt rækkehus på 140 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Sammenlignet med sammenlignelige projekter i området ligger prisen over Los Miradores del Sol i samme bydel (fra 540.000 euro) og Acqua Gardens i Estepona (fra 524.600 euro), men disse er primært nyt byggeri. Forskellen afspejler blandt andet, at denne bolig er klar til indflytning i et etableret anlæg med modne haver. Møblering er valgfri og forhandles særskilt. Der er ingen angivne prisvariationer for andre enheder, da det drejer sig om én konkret bolig.
Bel Air fungerer primært som et bolig- og ferieområde med lav bebyggelse, poolanlæg og grønne fællesarealer. Dagligdagen omkring denne bolig er præget af korte afstande: supermarked på 255 meter, apotek på 358 meter og en række restauranter og caféer inden for to kilometer. Strandture til Playa del Saladillo er en gåtur på cirka ti minutter ad let faldende terræn med en hældning på 3,1 procent. Kvarteret er stille uden for højsæsonen og mere levende i sommermånederne, hvor feriegæster dominerer. For aktivitet ligger der tennis- og padelklubber inden for 1,1 km, herunder Club de Tenis og RozaRossa, samt El Paraíso Golf Club på 1,3 km. Den internationale skole The International School of Estepona ligger 1,2 km væk. Offentlig transport er til stede med seks linjer og 32 stop i området, men en bil udvider handlingsmulighederne betydeligt. Med vestlig orientering falder solen på terrassen sidst på dagen, hvilket passer til aftensmad udendørs store dele af året ved en gennemsnitstemperatur på 19,2 °C og cirka 3.845 soltimer årligt.
Området omkring Bel Air er præget af etablerede beboelsesanlæg, der blander fastboende og feriegæster. Inden for to kilometer findes 21 restauranter, tre apoteker, to banker, to caféer, en tandlæge og en park, hvilket dækker de fleste daglige behov uden bil. Hospital ligger 4,0 km væk og kræver kørsel. Terrænet mod stranden har en moderat hældning på 3,1 procent og 32 meters højde over havet, hvilket i praksis betyder en overskuelig gåtur på 10-12 minutter. Offentlig transport omfatter seks linjer med 32 stop, hvilket giver mulighed for at nå Estepona centrum og Marbella uden egen bil, selvom rejsetiderne bør tjekkes i praksis. Højsæsonen mellem juni og september øger aktivitet og trafik i kvarteret, mens vintermånederne er markant roligere med fortsat åbne kernefaciliteter. En Supercharger-ladeplads ligger 2,0 km væk, relevant for elbilister.
Kortet viser boligens placering i Bel Air med Playa del Saladillo mod sydøst, supermarked og apotek i umiddelbar nærhed og golfbanerne ved El Paraíso mod nord. Kystvejen A-7 løber parallelt med kysten og binder lokationen sammen med Estepona og Marbella.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bel Air ligger på kyststrækningen mellem Estepona by (ca. 10 km vestpå) og San Pedro de Alcántara/Marbella (ca. 10-15 km østpå). Dette placerer boligen i den såkaldte New Golden Mile, en strækning kendt for etablerede beboelsesanlæg, golfbaner og strandrestauranter. Puerto Banús ligger 8,4 km væk. Positionen giver adgang til både Esteponas lokale byliv og Marbellas bredere udvalg af butikker og restauranter, med A-7 og AP-7 som forbindelsesårer.
Playa del Saladillo ligger 880-900 meter fra boligen, og Playa de Guadalmansa 1,9 km. El Paraíso Golf Club og clubhouse ligger 1,3 km væk, og Tramores Golf 1,4 km. Estepona centrum og Marbella ligger i hver sin retning ad kystvejen A-7/AP-7. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 44 km væk (linjeafstand), og Málaga-Costa del Sol cirka 54 km, svarende til cirka en times kørsel. Puerto Deportivo José Banús marina ligger 8,4 km væk. Internationale skole 1,2 km, hospital 4,0 km og supermarked 255 meter kompletterer afstandsbilledet.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i området er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 °C og temperaturinterval mellem 12 og 27 °C gennem året. Historisk set falder der cirka 3.845 soltimer årligt, hvilket er blandt de højere værdier i Europa. Svæmmesæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 °C, strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Boligen ligger 32 meter over havet med en moderat hældning på 3,1 procent mod stranden, hvilket giver let terræn uden stejle stigninger. Den vestlige orientering betyder aftensol på terrassen. Nærmeste naturoplevelse er Mirador de la Charca de los Tubos 5,0 km væk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærområdet omfatter Playa del Saladillo på cirka 900 meter, Playa del Sol Villacana på 1,3 km og Playa de Guadalmansa på 1,9 km. Datagrundlaget angiver ikke specifikke Blue Flag-statusser for disse strande, så køberen bør verificere dette aktuelt. Golfmulighederne er centrale for lokationen: El Paraíso Golf Club ligger 1,3 km væk og Tramores Golf 1,4 km. Racketsport er veldækket med Club de Tenis på 500 meter, Racket Club Villa Paderna på 1,0 km og RozaRossa Tennis og Padel Club på 1,1 km. Svømmehal/offentligt bassin findes ved Parque Antena 2,3 km væk, og anlæggets egen fælles pool ligger ved boligen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Marts | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Fladt
I sammenligning med nærliggende projekter positionerer dette rækkehus sig i øvre prisleje. Los Miradores del Sol, i samme bydel Bel Air, tilbyder enheder fra 540.000 euro, mens Acqua Gardens i Estepona starter ved 524.600 euro og Aby Upper ved 320.000 euro. Forskellen skal ses i lyset af, at de tre sammenlignelige projekter primært er nyt byggeri, mens denne bolig er et færdigt rækkehus fra 1987 (indicativt) i etableret anlæg med modne haver og fælles pool. For købere, der værdsætter et voksent naboskab med dokumenteret beboelse og umiddelbar indflytning, kan dette opveje nybyggeriets fordele. Terræn- og placeringsdata er sammenlignelige på tværs af Bel Air-projekterne, da de deler adgang til Playa del Saladillo, El Paraíso Golf og samme servicenetværk. Regionalt set ligger prisen per kvadratmeter på cirka 4.600 euro, hvilket er i niveau med ældre, færdigleverede huse på New Golden Mile-strækningen mellem Estepona og Marbella. Nyt byggeri i samme korridor ligger typisk på 4.000-5.500 euro per kvadratmeter afhængigt af havudsigt og faciliteter. Køberens afvejning bliver dermed primært mellem færdig stand og etableret omgivelser kontra moderne energistandarder og byggeritekniske garantier ved nybyggeri. En teknisk gennemgang af installationer og vedligeholdelsesstand er relevant at indføre i købsprocessen for denne type bolig.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
