Detta radhus ligger i Bel Air, ett etablerat bostadsområde mellan Estepona och San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bostaden utgör en del av ett inhägnat bostadsområde som färdigställdes 1987 och erbjuder 140 m² boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum. Playa del Saladillo ligger cirka 900 meter bort, och dagliga faciliteter, inklusive en mataffär på 255 meter och ett apotek på 358 meter, finns inom gångavstånd. El Paraíso Golf Club ligger cirka 1,3 km från bostaden. Det begärda priset är 645 000 €, och bostaden överlämnas inflyttningsklar med möbler som tillval.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air ligger i Estepona kommun, längs kustkorridoren som förbinder Marbella, San Pedro och Estepona via A-7 och AP-7. Huset ligger ungefär 900 meter från Playa del Saladillo, inom ett bostadsområde med trottoaranslutning till butiker och restauranger. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 54 km bort i rakt linje; Gibraltars flygplats ligger cirka 44 km bort.
Bostaden passar ett hushåll som behöver tre sovrum och tre badrum, varav ett en suite. En privat terrass samt både privata och gemensamma trädgårdsytor ger utomhusutrymme. Gemensamma pooler betjänar anläggningen. Luftkonditionering och isolerglas är installerat. Konfigurationen lämpar sig för permanent boende likväl som för längre säsongsvistelser, med tanke på gångavstånd till dagliga faciliteter.
Detta är inte en nyproduktion. Huset färdigställdes 1987 och registreras i utmärkt skick. Ingen byggnadsfas eller överlämningstidslinje är aktuell. Eventuella arbeten skulle begränsas till renovering eller ombyggnad som köparen väljer. Möbler är förhandlingsbara som tillval snarare än inkluderade som standard.
Bostaden erbjuder endast gatuparkering; ingen privat garage eller dedikerad parkeringsplats anges. Det finns ingen egen pool; badfaciliteterna är gemensamma. Västläget innebär att morgonsolen på den viktigaste utomhusytan är begränsad. Som en byggnad från 1987 är energideklarationens betyg inte angivet i tillgängliga data och bör verifieras.
Ref: VL903126
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad matchar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol året runt skulle finna de tre badrummen med en suite, den internationella skolan på 1,2 km och mataffären inom gångavstånd användbara. Pensionärer eller semipensionerade köpare som söker en lättskött bas med gemensam pool- och trädgårdsskötsel passar också profilen, eftersom det yttre underhållet till stor del åvilar föreningen. Köpare med fokus på racksport gynnas av tre klubbar inom 1,1 km, en ovanligt tät koncentration. De som prioriterar kvällsbruk av terrassen, att äta ute medan solen går ned över trädgården och poolområdet, stämmer överens med västläget. Bostaden är mindre sannolik att passa köpare som kräver egen pool, privat garage eller panoramautsikt över havet, varav inget finns. Den passar heller inte köpare som specifikt söker nyproduktionens garantitäckning, eftersom huset är från 1987. För köpare som väger ett fritidshus mot permanent boende stödjer den helåriga servicebasen, apotek, bank, tandläkare och restauranger öppna utanför sommarsäsongen, bosättning utanför säsong, vilket är en differentierande faktor jämfört med mer säsongsbetonade områden längre österut. Hushåll med två bilar bör verifiera gatuparkeringens tillgänglighet i praktiken, eftersom ingen allokerad plats ingår. Investerare som överväger uthyrning bör bekräfta föreningens regler om semesteruthyrning innan de går vidare.
Bostaden registreras i utmärkt skick, med fotografiskt material som visar en moderniserad interiör: ett vardagsrum med modern soffa och växtlighet, ett kök-matsalsområde med svartvit kakel och en walk-in-garderob med naturligt ljus. Köket är fullt utrustat. Isolerglas är installerat genomgående, vilket stödjer både termisk komfort och bullerdämpning med tanke på kustläget. Luftkonditionering ger klimatkontroll, med en genomsnittlig lokal temperatur på 19,2°C och sommarmedel på upp till 27°C. Inbyggda garderober finns i sovrumsområdena, och ett badrum fungerar som en suite. En viktig reservation gäller: som en konstruktion från 1987 föregår den underliggande strukturen, isolervärdena och den elektriska installationen dagens byggnormer. Den synliga finishnivån indikerar att renovering ägt rum, men köpare bör anlita en teknisk besiktning för att bedöma takets skick, VVS och byggnadens klimatskärm, standardförfarande för spanska begagnade bostäder i denna ålder. Energideklarationens betyg är inte angivet i tillgängliga data; detta dokument är lagligen krävt vid försäljning och kommer att ange det faktiska betyget. Wifi är anslutet. Möbler är valfria, vilket innebär att köpet kan förhandlas med eller utan lösöre. Utanför kompletteras den privata terrassen och privata trädgårdsytan av gemensamma trädgårdar och en pool i resort-stil med palmtäckning, underhållen genom gemensamhetsavgifter, vars belopp bör begäras från den säljande mäklaren.
Det begärda priset är 645 000 €. Jämförbara objekt i närområdet uppvisar variation: Los Miradores del Sol i Bel Air börjar på 540 000 €, Acqua Gardens i Estepona på 524 600 € och Aby Upper i Estepona på 320 000 €. Priset på denna bostad återspeglar dess färdiga skick, konfiguration med tre badrum och läge inom ett etablerat inhägnet bostadsområde nära stranden. Som ett begagnat objekt är priset ett fast begärt pris snarare än ett nyproduktionens "från"-pris, och förhandling kan vara möjlig via den säljande mäklaren. Ytterligare köpkostnader i Andalusien, överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, bör beräknas separat.
Livet vid denna adress är organiserat kring ett kompakt, etablerat grannskap med det mesta nödvändiga inom gångavstånd. En mataffär ligger 255 meter från dörren och ett apotek 358 meter, vilket minskar bilberoendet för dagliga inköp. Inom en radie på två kilometer finns cirka 21 restauranger, tre apotek, två banker, två kaféer och en tandläkare, vilket indikerar en servicenivå för helårsboende snarare än en rent säsongsbaserad. Morgonrutinen kan innebära en promenad till bageriet eller kaféet, medan kvällarna kan tillbringas på den privata terrassen, som vetter mot väster och får eftermiddags- och kvällssol, en praktisk aspekt för den som uppskattar sena utomhusmiddagar. Den gemensamma poolen och trädgårdsytorna fungerar som anläggningens sociala centrum under de varmare månaderna, ungefär april till oktober givet det lokala klimatet. Stranden vid Saladillo är en promenad på 10 till 12 minuter längs en måttlig lutning på cirka 3 procent, genomförbar till fots men märkbar på vägen tillbaka med shopping eller strandutrustning. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Club de Tenis på 0,5 km, Racket Club Villa Paderna på 1 km och en padelklubb på 1,1 km, vilket präglar områdets karaktär som populärt bland tennis- och padelspelare. International School of Estepona på 1,2 km är relevant för familjer som överväger att flytta hit. Transportalternativen omfattar sex publika busslinjer med 32 hållplatser i området, vilket ger bilfri förbindelse längs kusten, även om en bil förblir praktisk för större inköpsresor, Estepona centrum eller Marbella.
Bel Air fungerar som ett bostadsområde inom New Golden Mile-korridoren, kuststräckan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Den närmaste omgivningen är förortspräglad: lågvåningshus, anlagda gemensamma zoner och ett kommersiellt stråk längs A-7:ns frontväg. Inom en radie på två kilometer indikerar antalet faciliteter, 21 restauranger, 3 apotek, 2 banker, 2 kaféer, 1 park och en tandläkare, stadig handel året runt snarare än enbart sommarverksamhet. Kollektivtrafikens täckning är rimlig för Costa del Sol: sex busslinjer och 32 hållplatser betjänar området och förbinder längs kusten mot Estepona, San Pedro och Marbella. Avstånd till nyckeldestinationer: stranden 900 meter till fots; Estepona centrum ungefär 10 km österut längs kusten; marinan Puerto Banús 8,4 km; och närmaste sjukhus 4 km. Närmaste laddare för elbilar, en Tesla Supercharger i Estepona, ligger 2 km bort. Trafiken på A-7 ökar i juli och augusti, vilket är typiskt för hela kusten, och närheten till frontvägen innebär att vägbuller kan höras i delar av området.
Kartan visar bostadens läge i Bel Air, med stranden vid Saladillo på kort avstånd söderut och El Paraísos golfbanor omedelbart nordost. Kustvägen A-7 löper parallellt med stranden och förbinder västerut mot Estepona och österut mot San Pedro och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air intar en position på New Golden Mile, kustzonen mellan Guadalmina-flodområdet i San Pedro och Estepona centrum. Det tillhör administrativt Estepona men är funktionellt närmare Marbella, San Pedro-servicekorridoren för vissa faciliteter, medan Estepona centrum ligger ungefär 10 km västerut. Området ligger mellan två igenkännbara ankare: golf- och bostadsbältet i Benahavís inåt landet och strandbostadsområdena längs kusten. Jämfört med centrala Estepona är Bel Air mindre tätbebyggt och mer bostadsorienterat; jämfört med Benahavís bergsluttningar är det plattare och närmare havet.
Avstånd i rakt linje från bostaden: Playa del Saladillo 880–900 meter; Playa del Sol Villacana 1,3 km; Playa de Guadalmansa 1,9 km. Golf: El Paraíso Golf Club och klubbhus 1,3 km; Tramores Golf 1,4 km. Marinan Puerto Deportivo José Banús 8,4 km. Närmaste sjukhus 4,0 km. Flygplatser: Gibraltar cirka 44 km i rakt linje (ungefär en timme med bil); Málaga-Costa del Sol cirka 54 km i rakt linje (drygt en timme med bil via AP-7). Alicantes flygplats, på 445 km, är inte praktisk för regelbunden användning. En superladdare för elbilar ligger 2 km bort i Estepona. Dessa avstånd placerar bostaden inom bekvämt räckhåll för både kuststäder och internationella flygförbindelser, med Gibraltar som ett sekundärt flygplatsalternativ som används av vissa boende på västra Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 845 soltimmar per år, högt även efter andalusiska mått, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och månadsmedel från 12°C på vintern till 27°C på sommaren. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på eller över 20°C, varar i ungefär sex månader, typiskt maj till oktober. Bostaden ligger 32 meter över havet, tillräckligt lågt för att hålla gångaccess till stranden praktisk, med en måttlig genomsnittlig lutning på 3,1 procent mot kusten. Frost är i praktiken frånvarande på denna höjd vid kusten. Husets västläge innebär att terrassen får sin starkaste sol från tidig eftermiddag och framåt, varm på sommarkvällar och skyddad från morgonkylan på vintern, en faktor för köpare som föredrar utomhusbruk på kvällen. Närmaste naturliga utsiktsplats, Mirador de la Charca de los Tubos, ligger 5 km bort för promenader och fågelskådning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom två kilometer. Playa del Saladillo, på 900 meter, är närmast och är en lång, öppen sandstrand med chiringuitos och bostadsområden bakom. Playa del Sol Villacana (1,3 km) och Playa de Guadalmansa (1,9 km) fortsätter samma kuststräcka, som kännetecknas av mörk medelhavssand och generellt lugnt sommarvatten. Golfalternativen ligger nära: El Paraíso Golf Club på 1,3 km och Tramores Golf på 1,4 km, båda del av Benahavís, Estepona-golfbältet. Racksport är ovanligt väl representerad, Club de Tenis på 0,5 km, Racket Club Villa Paderna på 1,0 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,1 km. En offentlig simanläggning, Parque Antena, ligger 2,3 km bort. Marina Puerto Banús, 8,4 km österut, erbjuder förtöjning, mat och nattliv bortom det omedelbara grannskapet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Platt
Inom själva Bel Air är den närmaste jämförelsen Los Miradores del Sol, ett område med objekt från 540 000 €. Detta radhus på 645 000 € ligger över den ingångsnivån, en skillnad som förklaras av dess färdiga skick, layout med tre badrum och läge inom ett etablerat inhägnet bostadsområde med direkt gångaccess till både stranden och dagliga faciliteter. Längre in i Estepona erbjuder Acqua Gardens bostäder från 524 600 € och Aby Upper från 320 000 €; båda är positionerade annorlunda, typiskt nyare byggen eller mindre format riktade mot en annan del av marknaden. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion i Estepona centrum bör väga tre faktorer: för det första medför nyproduktion en tioårig strukturell garanti och isolering enligt aktuella normer, medan en bostad från 1987 kräver teknisk besiktning och har ett okänt energibetyg tills energideklarationen granskas; för det andra inkluderar nyproduktion i denna prisnivå ofta privat parkering, vilket denna bostad saknar; för det tredje är denna bostads markkomponent inom ett moget område, etablerade trädgårdar, fullvuxna palmer, en pool i resort-stil, något som nyproduktioner bara uppnår efter år. Lägesmässigt intar Bel Air New Golden Mile, som byter Esteponas och San Pedros gångbara centrum mot en lugnare bostadsmiljö med stark servicetäckning. Dess koncentration av racksportklubbar inom ungefär en kilometer är ett utmärkande drag för detta specifika mikroområde, liksom närvaron av en internationell skola på 1,2 km. För köpare som är förankrade i en strand- och golflivsstil snarare än urbant stadsliv konkurrerar Bel Air nära med närliggande områden Cancelada och El Paraíso, i allmänhet till lägre kvadratmeterpriser än Marbellas strandnära adresser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
