Kyseessä on kolmen makuuhuoneen rivitalo Bel Airin kaupunginosassa Esteponan alueella, Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee suljetussa asuinkerrostaloyhtiössä, ja se on valmistunut vuonna 1987 (indikaattori). Asuinpinta-ala on 140 neliömetriä, ja siinä on kolme kylpyhuonetta. Hinta on 645 000 euroa. Lyhyin matka Playa del Saladillon rantaan on noin 880 metriä. Lähellä sijaitsee supermarketti noin 255 metrin päässä, golfkenttä 1,3 kilometrin päässä ja kansainvälinen koulu 1,2 kilometrin päässä. Ympäristö on taajaan asuttu, ja useimmat palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Bel Air sijaitsee Esteponan rannikkoalueella, New Golden Mile -nimellä tunnetulla vyöhykkeellä. Ranta on noin 0,9 kilometrin päässä, ja matka sisältää noin 3,1 prosentin kaltevuuden. Alue on keskinkertaisen tiheästi rakennettu, ja palvelut kuten supermarketti, apteekki ja ravintolat sijaitsevat 255 metrin ja kilometrin välisellä etäisyydellä.
Rivitalo soveltuu asumiseen, jossa tarvitaan kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 140 neliömetrin pinta-alalla. Asunnossa on ilmastointi, kaksinkertaiset lasit, sisäänrakennetut kaapit ja yksityinen terassi. Yhteisöön kuuluu yhteinen allas ja puutarha. Pysäköinti on kadun varressa, ei varattua paikkaa.
Kohde ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut vuonna 1987 (indikaattivi), ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Opetuksellista toimitusaikaa ei ole; kohde on heti asuttavissa. Kalustus on valinnainen. Asukkaiden kannalta tämä tarkoittaa valmista asumista ilman rakennusvaiheen epävarmuutta.
Kohde ei tarjoa varattua pysäköintipaikkaa, sillä pysäköinti on kadun varressa. Yhteisöallergiat eivät ole yksityisiä. Rakennuksen energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 2,0 kilometrin päässä, ei kohteen yhteydessä. Merinäköalaa ei mainita; näkymät ovat puutarhaan ja allasalueelle.
Ref: VL903126
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista asumista ilman remontti- tai rakennusvaihetta. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokonaisuus sopii perheille, joilla on lapsia tai jotka tarvitsevat vierashuoneen. Suljettu yhteisö allasalueineen soveltuu myös osa-aikaiseen asumiseen tai loma-asuntoon, jossa turvallisuus ja ylläpito on järjestetty yhteisön kautta. Ostajat, jotka arvostavat palveluiden käveltävyyttä, löytävät supermarketti- ja apteekkietäisyydet 255–358 metrin luokkaa käytännöllisinä. Golfia tai padelia harrastavat voivat hyödyntää 1,3 kilometrin etäisyyttä El Paraíso Golf Clubille ja useita racket-keskuksia alle 1,2 kilometrin päässä. Kohde ei sovellu ostajille, jotka vaativat varatun pysäköintipaikan, yksityisen allaan tai merinäkymän. Myös vuoden 1987 rakennusikä voi olla huomioon otettava seikka, vaikka kunto on kuvattu erinomaiseksi. Sähköauton omistajalle latauspiste on 2,0 kilometrin päässä.
Saatavilla olevien tietojen mukaan kohteen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Varustetaso sisältää ilmastoinnin, kaksinkertaiset ikkunat, täysin kalustetun keittiön, sisäänrakennetut vaatekaapit ja kylpyhuoneen makuuhuoneen yhteydessä. Kuvamateriaalin perusteella oleskelutilat on sisustettu nykyaikaisesti, keittiössä on mustavalkoinen laatoitus ja vaatehuone on avarakokoinen. Terassilla on allasnäkymä ja ruokailuryhmä. Kalustus on valinnainen, eli ostaja voi neuvotella sen sisällyttämisestä kauppaan. Teknisistä järjestelmistä ei ole yksityiskohtaista tietoa, eikä energiatehokkuusmerkintää ole saatavilla. Vuoden 1987 rakennuksessa ostajan kannalta on tavallista tarkistaa sähköjärjestelmien, vesijohtojen ja eristyksen kunto teknisen tarkastuksen yhteydessä. Ikkunoiden kaksinkertainen lasitus viittaa jälkiasennettuun ääni- ja lämpöeristyksen parannukseen. Rakennuksen rakenteellisia perustietoja, kuten rungon materiaalia tai katon kuntoa, ei ole toimitettu.
Hinta on 645 000 euroa. Verrattuna lähialueen kohteisiin tämä on korkeampi hintataso: Los Miradores del Sol samassa Bel Airin kaupunginosassa alkaa noin 540 000 eurosta, Acqua Gardens Esteponassa 524 600 eurosta ja Aby Upper Esteponassa 320 000 eurosta. Hintaa selittää muun muassa valmis, kunnostettu kunto, kolme kylpyhuonetta ja sijainti kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista. Kustannus on ostohinnan lisäksi todennäköisesti yhteisömaksuja, joita ei ole eritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Bel Air on asuinalue, jossa päivittäinen elämäntyylä perustuu kävelymatkan päähän sijaitseviin palveluihin. Supermarketti on 255 metrin päässä ja apteekki 358 metrin päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkipäivisin. Alueella on 21 ravintolaa kahden kilometrin säteellä sekä kaksi kahvilaa ja kaksi pankkia, joten ruokailu ja palvelut ovat lähellä. Rivitalo sijaitsee suljetulla alueella, jossa on yhteinen allas ja puutarha. Länsisuuntaisuus tarkoittaa, että terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii iltaiseen oleskeluun ja ulkoillallisiin. Asunnon sisällä on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma kylpyhuone, ja keittiö on täysin kalustettu. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat lähellä: tennis- ja padelkeskuksia on 0,5–1,1 kilometrin päässä, ja golfkenttä 1,3 kilometrin päässä. Ranta on noin 10–12 minuutin kävelymatka. Alueen ilmastossa keskimääräinen lämpötila on 19,2 astetta, ja aurinkotunteja kertyy noin 3 845 vuodessa, mikä mahdollistaa ulkoilman käytön suuren osan vuotta. Paikallinen liikenneympäristö koostuu kuudesta julkisen liikenteen linjasta ja 32 pysäkistä, jotka palvelevat alueen liikkumista.
Päivittäiset palvelut sijaitsevat tiiviisti läheisyydessä: supermarketti 255 metriä, apteekki 358 metriä ja ravintolat kahden kilometrin säteellä yhteensä 21 kappaletta. Tämä vähentää auton tarvetta arkisiin asiointeihin. Julkinen liikenne kattaa kuusi linjaa ja 32 pysäkkiä, mikä tarjoaa liikkumismahdollisuuksia ilman omaa autoa. Sairaalaresurssi sijaitsee 4,0 kilometrin päässä, ja kansainvälinen koulu The International School of Estepona 1,2 kilometrin päässä, mikä on merkittävä tekijä perheille. Urheilupainotteiset asukkaat voivat hyödyntää Club de Tenisin (0,5 km), Racket Club Villa Paderanan (1,0 km) ja RozaRossa Tennis and Padel Clubin (1,1 km) palveluja. Ympärivuotinen asuminen on käytännöllistä, koska palvelut eivät ole kausiluontoisia eivätkä riippuvia matkailukaudesta. Alueen 32 paikallista juhlapäivää vuodessa näkyvät paikallisessa elämänrytmissä, mutta eivät merkittävästi palveluiden saatavuuteen.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Bel Airin alueella lähellä rantaviivaa. Lähimmät merkittävät kohteet ovat Playa del Saladillon ranta lounaassa, El Paraíso Golf Club idässä ja The International School of Estepona pohjoisessa. Kartalta näkyvät myös Esteponan keskusta läntessä ja Puerto Banus itäpuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Bel Air sijaitsee Esteponan ja San Pedro Alcántaran välisellä rannikkovyöhykkeellä, joka tunnetaan nimellä New Golden Mile. Esteponan keskusta on länteen päin noin 10–15 minuutin ajomatka, ja Marbella sekä Puerto Banus itään päin vastaavasti. Alueen asema golf- ja rantakeskittymän välissä tekee siitä yhdistelmän Esteponan rauhallisempaa tahtia ja Marbellan palvelutarjontaa. Hintataso on alueen keski-yläosaan verrattuna korkeampi kuin Esteponan keskustan uudisrakennushankkeissa.
Lähin ranta, Playa del Saladillo, on noin 0,9 kilometrin päässä, ja seuraavat rannat Playa del Sol Villacana (1,3 km) ja Playa de Guadalmansa (1,9 km) ovat myös lyhyen ajomatkan päässä. Golfmahdollisuudet kattavat El Paraíso Golf Clubin (1,3 km) ja Tramores Golfin (1,4 km). Puerto Deportivo José Banuksen venesatama sijaitsee 8,4 kilometrin päässä. Lentoasemista Gibraltar on noin 44 kilometrin ja Málaga-Costa del Sol noin 54 kilometrin etäisyydellä linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä ja ajoaika Málagan lentokentälle on yleensä noin 50–70 minuuttia liikenteestä riippuen. Sähköauton Supercharger-asema sijaitsee 2,0 kilometrin päässä Esteponassa.
| Etäisyys rantaan | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastotiedot osoittavat keskimääräisen lämpötilan 19,2 astetta vuodessa ja vuodenaikojen välillä 12–27 astetta. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3 845 vuodessa, mikä on korkea luku Euroopan mittakaavassa. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin kuusi kuukautta. Kohde sijaitsee 32 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan johtava kaltevuus on 3,1 prosenttia, mikä on maltillinen. Lähin luontokohde on Mirador de la Charca de los Tubos -näköalapaikka 5,0 kilometrin päässä. Ympäristö on rakennettu asuin- ja loma-alueeksi, joten luontokokemus on ennen kaikkea ranta- ja golf-ympäristöä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta koostuu kolmesta rannasta kahden kilometrin säteellä: Playa del Saladillo (0,9 km), Playa del Sol Villacana (1,3 km) ja Playa de Guadalmansa (1,9 km). Saladillo on käveltävissä noin 10–12 minuutissa. Golfin osalta El Paraíso Golf Club sijaitsee 1,3 kilometrin ja Tramores Golf 1,4 kilometrin päässä. Racket-lajien harrastajille alue tarjoaa kolme keskusta: Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna ja RozaRossa Tennis and Padel Club alle 1,2 kilometrin etäisyydellä. Uintimahdollisuus löytyy yhteisön altaan lisäksi Parque Antenan uima-altaalta 2,3 kilometrin päässä. Venesatama Puerto Deportivo José Banus on 8,4 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.7°C | 88 mm |
| Helmikuu | 13.6°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 181 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 79 mm |
| Toukokuu | 20.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.6°C | 7 mm |
| Syyskuu | 24.1°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 73 mm |
| Marraskuu | 16.1°C | 97 mm |
| Joulukuu | 13.9°C | 88 mm |
Tasainen
Bel Airin alueen vertailukohteet osoittavat hintahaarukan, jossa tämä kohde sijoittuu yläosaan. Los Miradores del Sol samassa kaupunginosassa alkaa noin 540 000 eurosta, Acqua Gardens Esteponassa 524 600 eurosta ja Aby Upper Esteponassa 320 000 eurosta. Hintaero selittyy osittain kohteen valmiilla kunnolla, koolla (140 m², kolme kylpyhuonetta) ja sijainnilla suljetussa yhteisössä lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Esteponan uudet hankkeet tarjoavat usein nykyaikaisemmat energiamerkinnät ja varatut pysäköintipaikat, joita tässä kohteessa ei ole; vastineeksi kohde on heti asuttava ilman rakennusvaihetta. Alueellisesti Bel Air sijoittuu Esteponan keskustan ja New Golden Milen välille, missä palvelutiheys on korkeampi kuin keskustan ulkopuolisilla uudisalueilla. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella akselilla: valmis versus uudisrakennus, käveltävyys versus autoriippuvuus ja yhteisöelämä versus yksityisyys. Tämä kohde painottuu valmiiseen asumiseen ja käveltävään palveluympäristöön.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
