Denne byhuset ligger i Bel Air, et etablert boligområde mellom Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Boligen er en ferdigbygget townhouse på 140 m² med tre soverom og tre bad, oppført i 1987 og i dag i god stand. Området er preget av en portstyrt urbanisasjon med felles pool og hage, cirka 900 meter fra Playa del Saladillo. Supermarkeder, apotek og restauranter ligger innen gangavstand, og flere golfbaner finnes i nærområdet. Luchthavnen i Gibraltar ligger rundt 44 km unna, Málaga lufthavn omtrent 54 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bel Air ligger i den vestlige delen av Estepona kommune, i overgangen mot Benahavís og San Pedro. Strandområdet Saladillo ligger cirka 900 meter fra boligen, og urbanisasjonen er omgitt av andre etablerte boligfelt og golfbaner som El Paraíso cirka 1,3 km unna. Området er urbanisert med fortau og lokale veier, og daglige voorzieningen som supermarked og apotek ligger under 400 meter unna.
Boligen dekker basisbehovene til en husholdning på tre til fem personer: tre soverom, hvorav ett med eget bad, samt ytterligere et bad og et gjeste-WC-nivå tilsvarende totalt tre bad. Det finnes en privat terrasse med utsikt mot hage og pool, innbygde skap, fullt utstyrt kjøkken og aircondition. Parkering skjer på gaten, uten egen garasjeplass eller bod tilhørende boligen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Townhuset ble oppført i 1987 (oppgitt som indikativt leveringsår) og er ferdigstilt og bebodd. Bygningens tilstand er oppgitt som utmerket, med moderne elementer som dobbelglass og oppgradert interiør basert på tilgjengelige bilder. Kjøpere bør regne med et eksisterende bygg fra 1980-tallet med påfølgende vedlikehold og modernisering.
Prosjektet tilbyr ikke egen parkeringsplass eller garasje; parkering skjer på offentlig gate. Det finnes ingen privat pool, kun fellespool i urbanisasjonen. Boligen har vestorientering, noe som gir ettermiddags- og kveldssol, men ikke morgensoleksponering. Utsikten er begrenset til hage og poolområde, ikke hav. Offisiell energimerking er ikke oppgitt i datasettet.
Ref: VL903126
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i situasjoner hvor en familie eller et par søker en ferdig, umiddelbart bruksklar townhouse med rom for gjester, uten å skulle bygge eller renovere. De tre badene og inngående skap gjør den funksjonell for helårs bosetning, for eksempel ved flytting til Costa del Sol med barn, gitt at en internasjonal skole, The International School of Estepona, ligger cirka 1,2 km unna. Boligen egner seg også for kjøpere som ønsker et feriehus med utleiepotensial i en portstyrt urbanisasjon med fellespool og hage, uten vedlikeholdsansvar for egen pool. Kjøpere som setter krav til egen parkeringsplass, privat pool eller havutsikt, bør vurdere andre objekter, siden gateparkering, fellespool og hageutsikt definerer rammene her. Videre passer boligen for den som verdsetter gåavstand til både strand og dagligvarer, og som aksepterer en standard fra 1987 med påfølgende modernisering fremfor nybyggets tekniske spesifikasjoner. Vestorienteringen taler til kjøpere som foretrekker ettermiddags- og kveldssol på terrassen fremfor morgenlys.
Boligens stand er oppgitt som utmerket, og bildematerialet viser et oppgradert interiør med moderne møblering, et kjøkken med svart-hvitt flislegging og spiseplass, samt et garderomsrom med lysinnslipp. Teknisk er boligen utstyrt med dobbelglass og aircondition, noe som dekker både kjøling sommerstid og oppvarming i mildere perioder, men varmeløsningen bør verifiseres på stedet, siden et bygg fra 1987 ikke har moderne varmepumpe- eller gulvvarmesystemer som standard. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og badene inkluderer et en-suite-bad tilknyttet hovedsoverommet. Innredningsdetaljer som walk-in-garderob bekrefter en viss grad av modernisering etter opprinnelig byggår. Kjøpere bør uavhengig vurdere bygningsmessige forhold som ikke fremgår av datasettet: elektriske anlegg, VVS, isolasjonsnivå og energimerking er ikke spesifisert. Fellesarealene, inkludert pool og hage med palmetrær, fremstår på bildene som godt holdt, men vedlikeholdsstandard og felleskostnader bør innhentes fra urbanisasjonens administrasjon. Møblering inngår ikke automatisk; oppgitt som valgfritt i kjøpet.
Boligen er oppgitt til €645 000, uten at datasettet viser en «fra-pris» eller prisvariasjon mellom enheter, siden dette er en enkeltbolig. I sammenligning med nybyggprosjekter i samme område ligger prisen over Los Miradores del Sol (fra €540 000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600), men vesentlig over Aby Upper (fra €320 000). Prisforskjellen reflekterer blant annet boligens ferdige stand, etablert urbanisasjon og umiddelbar tilgjengelighet. Interiør kan inngås forhandle, da møblering er oppgitt som valgfritt.
Dette er en townhouse i etablert, portstyrt boligmiljø, beregnet på helårs bruk like mye som ferieopphold. Bel Air fungerer som en forstadsurbanisasjon med fast bosatte og sesonggjester, med rolig trafikk innad i complexet og fellesarealer med pool og palmer. Dagliglivet kan i stor grad foregå til fots: supermarked ligger 255 meter unna, apotek 358 meter, og innen to kilometer finnes over 20 restauranter, kaféer, banker og tannlege. Strandlivet ved Playa del Saladillo nås til fots på omtrent ti til tolv minutter, med en beskjeden stigning på cirka 3 prosent. Boligens planløsning med tre bad gjør den praktisk for familier eller for gjester, og den private terrassen mot felleshagen fungerer som uteplass store deler av året takket være regionens klima med cirka 3 845 soldager per år og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Vestorienteringen gjør at terrassen får sol fra middag til kveld, noe som passer ettermiddags- og kveldsbruk. For sportsinteresserte ligger det tennis- og padelklubber innen én kilometer, og golfbaner innen 1,5 kilometer. Kollektivtilbudet består av seks busslinjer med 32 holdeplasser i området, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige ærend, selv om en bil er praktisk for lengre turer.
Bel Air fungerer som et stille boligstrøk med blandet fast bosetning og turister, og lav kjøretetthet utenom hovedsesongen. Innen to kilometer finnes 21 restauranter, tre apotek, to banker, to kaféer, en tannlege og en park, noe som gjør hverdagslivet gangbart. Helsevesenet er representert med et sykehus fire kilometer unna, og nærmeste apotek ligger 358 meter fra boligen. Mobiliteten er god: foruten gåavstand til de fleste ærend, betjener seks busslinjer med til sammen 32 holdeplasser området mot Estepona sentrum, Marbella og videre. For bilister tar turen mot Puerto Banús (8,4 km) omtrent ti minutter, og motorveien A-7/AP-7 gir rask forbindelse hele kysten. Elbil-eiere finner en Supercharger i Estepona to kilometer unna. Området er flatt til svakt skrånende, med cirka 32 meters høyde over havet og 3,1 prosent stigning mot stranden, noe som gjør strandveien til fots overkommelig for de fleste.
Kartet viser boligens plassering i Bel Air, med Playa del Saladillo cirka 900 meter mot sørøst, El Paraíso Golf Club 1,3 km mot nord, og tettheten av voorzieningen innen en radius på to kilometer. Synlige referansepunkter inkluderer Puerto Banús lenger øst og Estepona sentrum mot vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bel Air ligger i den nye-gullmiljøsonen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, ofte omtalt som «New Golden Mile». Positioneringen er forstadspreget: nærmere Estepona sentrum (cirka ti minutter) enn til Marbella (cirka 25 minutter), men med full tilgang til hele kjøpstroken via A-7/AP-7. Området skiller seg fra Esteponas bysentrum ved lavere bebyggelsestetthet og mer urbanisasjonspreget boligmasse, og fra Marbella sentrum ved fokus på bolig og golf fremfor shopping og uteliv. Benahavís, kjent for sine restauranter, ligger et stykke innover i landet og nås på rundt 15 minutter.
Nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger cirka 900 meter unna, og Playa de Guadalmansa 1,9 km. Golf er en sentral faktor i området: El Paraíso Golf Club ligger 1,3 km unna og Tramores Golf 1,4 km. Estepona sentrum nås på cirka ti minutter med bil, Marbella på cirka 25 minutter, og Puerto Banús med sin marina ligger 8,4 km unna. Lufthavnen i Gibraltar ligger rundt 44 km unna (cirka 45 minutter), Málaga-Costa del Sol cirka 54 km i luftlinje (cirka en time med bil). Internasjonal skole ligger 1,2 km unna, og sykehus fire kilometer. Disse avstandene gjør beliggenheten praktisk for både kystliv og tilgang til større byer.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet tilhører det typiske kystmiddelhavsklimaet: gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C årlig, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 27 °C om sommeren, og cirka 3 845 soldager per år historisk sett. Zwemseizoenen, definert som perioder med vanntemperatur på minst 20 °C, varer cirka seks måneder, omtrent fra mai til oktober. Beliggenheten 32 meter over havet gir beskyttelse mot direkte bølgepåvirkning og flomrisiko fra sjøen, mens stigningen mot stranden på 3,1 prosent er moderat og enkel å gå. Naturomgivelsene består av urbanisasjonens hager, golfbanenes grøntområder og kyststripen mot Middelhavet. Mirador de la Charca de los Tubos, et utkikkspunkt fem kilometer unna, gir tilgang til naturopplevelser i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er sentrert rundt Saladillo-stranden (880-900 meter), som er kjent for rolige sandstrender med chiringuitos og familievennlig atmosfære. Playa del Sol Villacana ligger 1,3 km unna og Playa de Guadalmansa 1,9 km. Databasen angir ikke spesifikt Blue Flag-status for disse strandene. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten i nærområdet, med El Paraíso Golf Club (1,3 km) og Tramores Golf (1,4 km). Racketidssport er godt representert gjennom Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) og RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). For bassengsvømming utenom fellespoolen finnes Parque Antena 2,3 km unna, og havnelivet ved Puerto Banús marina ligger 8,4 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Desember | 13.9°C | 88 mm |
Flatt
I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen inntar denne townhusen en mellomposisjon i pris. Los Miradores del Sol i samme Bel Air-område startet ved €540 000 som nybygg, og Acqua Gardens i Estepona ved €524 600, mens Aby Upper i Estepona lå på fra €320 000. Prisgapet mot disse tre reflekterer forskjeller i type (townhouse mot leiligheter), areal, stand og beliggenhet innenfor urbanisasjonen. Bel Air som område skiller seg fra sentrale Estepona ved en mer bil- og golforientert livsstil med lavere tetthet, og fra Nybyggprosjekter i Estepona øst ved kortere avstand til Marbella-Puerto Banús-aksen. Kjøpere som vurderer alternativer bør veie dette objektets umiddelbare tilgjengelighet og etablerte fellesanlegg mot nybyggets moderne energistandarder, ofte med B- eller A-merking, samt nyere tekniske installasjoner. Et 1987-bygg krever typisk en teknisk gjennomgang av el-anlegg, isolasjon og VVS, og har ikke krav om moderne energisertifisering innebygd i opprinnelig konstruksjon. Samtidig tilbyr etablerte urbanisasjoner som Bel Air modne hager, voksne trær og et fungerende sameie, noe nyere prosjekter bygger opp over tiår. Kyststripen mellom Estepona og San Pedro har hatt jevn prisvekst, drevet av begrenset utbyggbar grunn nær strand og etterspørsel fra nordeuropeiske kjøpere, noe som gir kontekst for prisnivået i sammenligningene ovenfor.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
