גלו וילה בודדת מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה ב-Bel Air, מאלגה, מיקום מעולה המשלב חיים לחוף הים עם נוחות עירונית. הנכס, המשתרע על שטח בנוי של 599 מ"ר על מגרש של 1100 מ"ר, מוכן למגורים ומציג הזדמנות משמעותית לרוכשים מתוחכמים. הוא ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים ומהחוף, ומבטיח אורח חיים מתוחכם המתמקד בנוחות ובעיצוב מודרני. הווילה תוכננה למקסם את האור הטבעי ואת המעבר בין הפנים לחוץ, והיא מתאימה הן להנאה פרטית והן לאירוח.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו ב-Bel Air מייצגת רמת מחיר גבוהה משמעותית. הבדל זה נובע מגודלה הניכר (599 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 1100 מ"ר), ממעמדה כנכס קיים ומוכן למגורים ולא רכישה על הנייר, ומהכללת מתקני פנאי פרטיים יוקרתיים כמו בריכה מחוממת מקורה וסאונה. בעוד שהפרויקטים המקבילים מציעים אפשרויות בסיסיות יותר או ברמת שוק ביניים, נכס זה מכוון לפלח היוקרה של השוק. מיקומו ב-Bel Air, הידוע בשכונתו המגודרת הוותיקה ובקרבתו לשירותים ולחוף, תורם אף הוא להערכת השווי הפרימיום שלו. המחיר הקבוע משקף נכס מושלם עם גימורים ושירותים פרימיום, ומבדיל אותו מפרויקטים הנמכרים במחירים התחלתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונה המגודרת והמבוססת של Bel Air, בעלת מיקום אסטרטגי. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, המציבים את הצרכים היומיומיים בהישג יד. האזור הקרוב הוא עירוני אך מקרין תחושת שלווה, ונהנה מקרבה לאטרקציות ולשירותים לאורך החוף.
נכס זה תוכנן עבור המחפשים בית מרווח ועכשווי המתמקד בפנאי. הוא כולל בריכה מחוממת מקורה, סאונה ומרפסת גג, ומספק נוחות ורגיעה לכל אורך השנה. חמשת חדרי השינה, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד וגישה פרטית למרפסת, מבטיחים נוחות ופרטיות לכל הדיירים ולאורחים.
וילה זו היא פרויקט של בנייה חדשה, מוכן למגורים. למרות שמועד ההשלמה המצוין הוא 2026, הנכס מוכן לאכלוס מיידי. הרוכשים נהנים מיתרונות של בנייה מודרנית ללא המתנה ממושכת, עם אפשרות כניסה מיידית לבית במיקום מבוקש.
נכס זה ממוקם באזור מסחרי, דבר שעשוי לרמוז על פעילות מסחרית סביבו. הוא אינו גובל ישירות במגרש גולף, למרות קרבתו לכמה מהם. קיימת גישה לתחבורה ציבורית, אך הזמינות והתדירות עשויות להשתנות. הנכס הוא וילה בודדת ואינו מהווה חלק ממתחם דירות גדול יותר.
וילה עכשווית זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפים מרחב, שירותים מודרניים ומיקום נוח. היא מושכת את המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול, ומציעה מפלט פרטי עם מתקנים ברמת אתר נופש כמו בריכה מחוממת מקורה וסאונה. תכנון הנכס, עם חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מתאים לאירוח אורחים או למשפחות רב-דוריות. קרבתו לשירותים חיוניים, למסעדות ולחוף הים מתאימה לאורח חיים שבו סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות ברגל או באופניים. למעריכים שילוב של נוחות פנימית וחיים בחוץ, המרפסות המרווחות, הגינה הפרטית ומרפסת הגג מספקות שפע של מרחב. רוכשים המחפשים אכלוס מיידי בנכס מוכן למגורים מבלי להתפשר על איכות או מיקום ימצאו בווילה זו מועמדת מצוינת.
וילה זו מפגינה מחויבות לסטנדרטים ולגימורים של בנייה מודרנית. בין המאפיינים המרכזיים נכללים בריכה מחוממת מקורה וסאונה, התורמות לחוויית ספא בתוך הבית. הנכס מצויד במעלית פרטית המספקת גישה נוחה לכל הקומות. האקלים מנוהל באמצעות מערכת חימום מרכזית, בנוסף לקמין לנוחות נוספת. העיצוב כולל מרפסות מקורות, מרפסות פרטיות לכל חדר שינה ומרפסת גג, המרחיבות את שטחי המגורים אל החוץ. ארונות קבועים קיימים בכל רחבי הבית ומשפרים את פתרונות האחסון. הנכס כולל שטח נרחב לרכבים עם גראז'. מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, מה שמעיד שכל עבודות הבנייה המרכזיות הושלמו והנכס מוכן למגורים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €3,395,000, המשקף את גודלה הניכר, את מאפייניה המודרניים ואת מיקומה המעולה ב-Bel Air, מאלגה. כנכס קיים ומוכן למגורים, הוא זמין לרכישה מיידית. המחיר מעיד על מגורים ברמה גבוהה עם חמישה חדרי שינה, חמישה חדרי רחצה ושטח מגורים נרחב הפרוס על 599 מ"ר. המגרש המרווח של 1100 מ"ר מוסיף לערכו. על הרוכשים הפוטנציאליים לציין כי זהו מחיר קבוע ולא מחיר התחלתי, מה שמספק בהירות לתכנון התקציב. הזמינות המיידית של הנכס מהווה יתרון למי שמחפש רכישה מהירה.
Bel Air, השוכן באסטפונה, מאלגה, מציע סביבה עירונית דינמית המאופיינת בקרבה לחוף הים ובמגוון רחב של שירותים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, נתמכים ב-32 תחנות תחבורה ציבורית של 6 קווים באזור. המיקום מאזן בין נגישות לאווירה מגורית, ומספק סביבה נוחה לחיי היומיום. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, התומכת באורח חיים חוצות במרבית השנה. הים נמצא במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון לעבר החוף, מה שהופך אותו לנגיש לטיולים רגליים. סביבה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים המשלב את הקלות של חיים עירוניים עם יתרונות הקרבה לחוף הים.
Bel Air הוא אזור עירוני המציע סביבת מגורים מעשית בקוסטה דל סול. התושבים נהנים מגישה מיידית לסופרמרקט (255 מ') ולבית מרקחת (358 מ'), מה שמפשט את השגרה היומיומית. הקרבה ל-21 מסעדות ולבתי קפה שונים ברדיוס 2 ק"מ מספקת אפשרויות אוכל וחברה מגוונות. לפנאי, מרכזי ספורט רבים, לרבות מועדוני טניס ופאדל, נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ. האזור נמצא גם בקרבת El Paraíso Golf Club (1.3 ק"מ), מה שמושך חובבי גולף. מיקומו מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לגישה לפעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבסיס פונקציונלי לתושבים.
וילה זו ממוקמת ב-Bel Air, שכונה מגודרת ותיקה בתחומי אזור אסטפונה הרחב בקוסטה דל סול שבספרד. תצוגת המפה מדגישה את קרבתה לשירותים מקומיים, לקו החוף ולמגרשי גולף סמוכים, וממחישה את האיזון בין נוחות לפנאי המאפיין אזור זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Bel Air ממוקם בתחום השיפוט של אסטפונה, בצד המערבי של קוסטה דל סול בפרובינציית מאלגה. מיקום זה מציב אותו בין העיר התוססת מרבלה לעיירה ההיסטורית אסטפונה, ומספק קרבה למגוון הצעות תרבות ופנאי. האזור ידוע בקו החוף הנרחב שלו, במגרשי הגולף הרבים ובתשתיות המפותחות המשרתות קהילה בינלאומית. Bel Air עצמו הוא שכונה מגודרת ותיקה, הנהנית מהשירותים ומהאפשרויות האופייניים לרצועת החוף הים תיכונית המבוקשת הזו.
וילה זו מציעה קישוריות מצוינת וגישה לשירותים מרכזיים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו ישר, עם שיפוע מתון. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. הגישה ברכב מתאפשרת בזכות מיקומו בתוך השכונה המגודרת, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 32 תחנות ו-6 קווים בקרבת מקום, המשפרים את הניידות המקומית. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 4.0 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, לרבות El Paraíso Golf Club, נמצאים ברדיוס 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Bel Air, מאלגה, אופייני לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים תיכונית עם שפע שמש. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחודשים הקרירים ל-27°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה מורחבת, הנמשכת בדרך כלל שישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, בסביבה חופית נעימה. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר הוא 3.1% בלבד, מה שמקל על הגישה. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, התורם לאורח חיים חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של Bel Air מספק גישה נוחה למספר חופים, כאשר Playa del Saladillo הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-0.9 ק"מ בקו ישר. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa del Sol Villacana (1.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ). לחובבי גולף, El Paraíso Golf Club נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, ומספר מגרשים נוספים נגישים במרחק קצר. פעילויות הפנאי מתחזקות עוד יותר בזכות מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Club de Tenis (0.5 ק"מ) ו-Racket Club Villa Paderna (1.0 ק"מ), המציעים מתקנים לספורט מחבט. שחייה היא פעילות פופולרית, והעונה נמשכת כשישה חודשים בזכות טמפרטורות מים נוחות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL034141
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID