トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）など、コスタ・デル・ソルの他の新築物件と比較すると、ベルエアのこの独立型ヴィラは大幅に高い価格帯にあります。この差は、その大幅な規模（1100 m²の敷地に599 m²の居住空間）、未完成物件ではなく既存の即入居可の状態であること、屋内温水プールやサウナなどのハイエンドな専用レジャー設備を含むことに起因します。比較対象のプロジェクトがよりエントリーレベルまたはミッドマーケットの選択肢を提供するのに対し、この物件は市場の高級セグメントをターゲットにしています。施設や海岸への近さで知られる成熟した住宅地としてのベルエアでの立地も、そのプレミアムな評価に寄与しています。固定価格は、プレミアムな仕上げと設備を備えた完成物件を反映しており、発売時価格で販売されるプロジェクトとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
成熟したベルエア住宅地に位置するこのヴィラは、戦略的な立地を提供します。ビーチや様々な施設まで徒歩圏内で、日常の必需品にも簡単にアクセスできます。周辺は都市部でありながら静けさも感じられ、海岸の魅力やサービスへの近さの恩恵を受けています。
この物件は、ゆとりのある広さと現代的な住まいを求め、レジャーを重視する方のために設計されています。屋内温水プール、サウナ、ルーフテラスを備え、一年中快適でリラックスできる環境を実現しています。専用バスルーム付きの5つのベッドルームはそれぞれ専用テラスにアクセスでき、すべての居住者とゲストに快適さとプライバシーを保証します。
このヴィラは即入居可の新築プロジェクトです。竣工は2026年とされていますが、物件はすぐに入居できる状態です。買い手は長い待ち時間なしに現代的な建築の利点を享受でき、人気エリアで即入居可能な体験を得られます。
この物件は商業地域に位置しており、周辺での商業活動が想定されます。複数のゴルフ場の近くにはありますが、直接ゴルフコースに面してはいません。公共交通機関へのアクセスは可能ですが、利便性や頻度は異なる場合があります。この物件は独立型ヴィラであり、大きなマンション複合施設の一部ではありません。
この現代的なヴィラは、広さ、現代的な設備、便利なロケーションを優先する個人や家族に最適です。コスタ・デル・ソルでの主たる住居または高級ヴィラを求める方に魅力的で、屋内温水プールやサウナなどのリゾートスタイルの設備を備えたプライベートな隠れ家を提供します。専用バスルーム付きの5つのベッドルームという間取りは、ゲストの宿泊や多世代家族に適しています。必要なサービス、レストラン、ビーチへの近さは、日常の用事を徒歩や自転車で簡単に済ませるライフスタイルに対応します。屋内の快適さと屋外生活の融合を大切にする方には、広々としたテラス、専用庭、ルーフテラスが十分なスペースを提供します。品質や立地を妥協せずに即入居可の物件を求める買い手にとって、このヴィラは有力な候補となるでしょう。
このヴィラは、現代的な建築基準と仕上げへのこだわりを示しています。主な特徴には屋内温水プールとサウナがあり、自宅でスパのような体験を実現しています。専用エレベーターを備え、全フロアへの便利なアクセスを提供します。空調はセントラルヒーティングシステムで管理され、暖炉が快適さをプラスします。デザインには屋根付きテラス、各ベッドルームの専用テラス、ルーフテラスが組み込まれ、生活空間を屋外へと広げています。備え付けクローゼットが随所にあり、収納性を高めています。ガレージがあり、複数の車両のための十分なスペースがあります。建築状況は即入居可で、主要な建築工事はすべて完了し、入居可能な状態であることを示しています。
この独立型ヴィラは、その規模の大きさ、現代的な設備、ベルエア（マラガ）での絶好の立地を反映し、固定の売出価格3,395,000ユーロで提供されています。既存の即入居可の物件として、即時購入が可能です。この価格は、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、599 m²に広がる広々とした居住空間を備えたハイエンド住宅であることを示しています。1100 m²の広大な敷地も価値を高めています。購入希望者は、これが最低販売価格ではなく固定価格であるため、予算計画が明確です。物件の即時入手可能性は、迅速な購入を求める方にとって有利です。
マラガ・エステポナに位置するベルエアは、海岸への近さと充実した施設を特徴とする活気ある都市環境を提供します。住民は徒歩または自転車圏内に店、レストラン、サービスがあり、地域では6路線を32の公共交通停留所がカバーする利便性を享受できます。このロケーションはアクセスの良さと住宅地としての雰囲気のバランスが取れており、日常生活に快適な環境を提供します。月別平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は19.2°Cで、年間の大部分を屋外での生活に適しています。海までは直線距離で約0.9 kmで、ビーチに向かって緩やかな勾配があり、散歩にもアクセスしやすいです。この環境は、都市生活の利便性と海岸への近さを組み合わせたライフスタイルを求める個人や家族に特に適しています。
ベルエアはコスタ・デル・ソルで実用的な生活環境を提供する宅地開発されたエリアです。住民はスーパーマーケット（255 m）や薬局（358 m）への即時アクセスの恩恵を受け、日常のルーティンを簡素化できます。半径2 km以内に21のレストランや様々なカフェが近く、多彩な食事や社交の選択肢を提供します。レジャーとしては、テニスやパデルクラブを含む複数のスポーツセンターが1.1 km以内にあります。このエリアはエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.3 km）にも近く、ゴルフ愛好家に魅力的です。その立地は都市生活の利便性とレクリエーション活動へのアクセスのバランスを提供し、住民にとって機能的な拠点となっています。
このヴィラはベルエアに位置し、スペインのコスタ・デル・ソルの大エステポナ地域内のよく確立された住宅地です。地図ビューは、地域の施設、海岸線、近くのゴルフ場への近さを示し、この地域を特徴づける利便性とレジャーのバランスを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベルエアはマラガ県コスタ・デル・ソルの西側、エステポナ市内に位置しています。この立地により、活気あるマルベーリャ市と歴史あるエステポナ町の間に位置し、多様な文化やレジャーの魅力への近さを実現しています。この地域は広大な海岸線、多数のゴルフ場、国際的なコミュニティに対応した発達したインフラで知られています。ベルエア自体は成熟した住宅地であり、この人気のある地中海沿岸のサービスや設備の恩恵を受けています。
このヴィラは優れた接続性と主要施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョは直線距離で約0.9 kmで、緩やかな勾配です。国際旅行には、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約54 km、ジブラルタル空港（GIB）が約44 kmでアクセス可能です。車でのアクセスは住宅地内の立地により容易で、EV充電ステーションが2.0 km先で利用できます。公共交通は32の停留所と6路線が近くにあり、地域内の移動性を高めています。病院などの必要なサービスは4.0 km先にあり、エル・パライソ・ゴルフクラブを含む複数のゴルフ場が半径1.3 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベルエア（マラガ）の気候はコスタ・デル・ソル特有のもので、豊かな日照のある地中海性環境です。月別平均気温は寒い時期の12°Cから暖かい時期の27°Cまで、年間平均気温は19.2°Cです。この気候は長い海水浴シーズンを支え、通常、水温が20°C以上に達する6か月間続きます。物件は海抜32 mの標高に位置し、快適な海岸環境を提供します。最寄りのビーチへの勾配は3.1%と緩やかで、アクセスが容易です。このエリアは年間を通じて多くの日照時間があり、屋外ライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベルエアの海岸沿いの立地は、複数のビーチへの便利なアクセスを提供し、最も近いのはプラヤ・デル・サラディージョで直線距離約0.9 kmです。その他の近くのビーチには、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.3 km）とプラヤ・デ・グアダルマンサ（1.9 km）があります。ゴルフ愛好家には、エル・パライソ・ゴルフクラブがわずか1.3 km先にあり、他の複数のコースも近距離でアクセスできます。レクリエーション活動は、クラブ・デ・テニス（0.5 km）やラケットクラブ・ビジャ・パデルナ（1.0 km）などの近くのスポーツセンターによりさらに充実し、ラケットスポーツの施設を提供しています。水温が好条件のため、海水浴のシーズンは約6か月間続き、人気のアクティビティです。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL034141
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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