En innflyttingsklar, frittliggende villa med fem soverom på 270 m² på en flat tomt på 1 374 m² i Bel Air, på Esteponas New Golden Mile. Boligen ble bygget i 1985 og har siden blitt renovert, med fem bad, privat basseng, etablert sørvendt hage, dekket terrasse, privat garasje og parkering på innkjørselen. Stranden ved Playa del Saladillo ligger 0,9 km unna i luftlinje, med golfbaner og tennisklubber innenfor omtrent 1,5 km. Prisantydningen er fastsatt til €1 650 000. Området tilbyr butikker, skoler og helsesentre innenfor en kort radius, med Marbella 15 km og Málaga 62 km unna i rett linje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bel Air ligger langs New Golden Mile mellom Estepona og San Pedro, et forstadsområde omtrent 25 m over havet. Playa del Saladillo er 0,9 km unna i rett linje over flatt terreng, og fire golfklubber, inkludert Flamingos Golf og El Paraiso, ligger innenfor omtrent 1,5 km. Supermarkeder og kystveien A-7 ligger noen minutter unna med bil.
Villaen tilbyr fem soverom og fem bad på 270 m², med to soverom i første etasje, ett med eget bad, og et komplett kjøkken med vaskerom og separat bod. Klimaanlegg (varme/kjøling), peis, innebygde garderober og en dekket terrasse gjør boligen brukbar hele året. Den flate tomten på 1 374 m² gir tydelige soner for spising, avslapning og bading.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1985, og ikke et nybygg. Boligen er blitt renovert og beskrives som i utmerket stand, og innflyttingsklar status betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Eventuelle fullførings- eller renovasjonsdatoer fra selger er veiledende og bør verifiseres under kjøpsprosessen.
Boligen har ikke gulvvarme, treningsrom, smarthjem-installasjon eller strandfrontposisjon; havutsikten er delvis, fra øvre etasje. Dette er en bygg fra 1985, så kjøpere bør vurdere isolasjon og tekniske systemer uavhengig. Det er ikke nevnt personalebolig, oppvarmet basseng eller hjemmeautomasjon i de oppgitte dataene. Boligområdet er forstadspreget, og bil er praktisk for de fleste reiser.
Ref: VL713513
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter permanent, drar nytte av de to soverommene i første etasje, tettheten av skoler, 19 barneskoler og 10 ungdomsskoler i området, inkludert The International School of Estepona 1,4 km unna, og bussholdeplasser i gangavstand. Kjøpere som ønsker en sekundærbolig som fungerer uten renovering, vil finne at innflyttingsklar status og renoverte finisher fjerner en vanlig kilde til forsinkelse og uventede kostnader. Husholdninger som kombinerer generasjoner, eller som ofte har gjester, har fem bad og bad en suite på begge etasjer, noe som reduserer morgenrush. Kjøpere som prioriterer utespace fremfor innvendig målestokk, får en flat, brukbar tomt på 1 374 m², en størrelse som blir stadig sjeldnere på Costa del Sol, med privat basseng og dekket terrasse som fungerer hele året takket være klimaanlegg (varme/kjøling) og peisen. Golf- og tennisspillere når Club de Tenis på 0,6 km, Villa Paderna på 0,8 km og tre golfbaner innenfor 1,5 km uten å måtte planlegge dagen rundt kjøreturen. Omvendt bør kjøpere som ønsker en moderne arkitekttegnet villa, et lukket boligområde med fellesfasiliteter eller en førsteradeposisjon ved stranden merke seg at dette er en tradisjonell villa fra 1985 i et forstadsmiljø, med de egenskapene og begrensningene det innebærer.
Villaen beskrives som smakfullt renovert og i utmerket stand, med rene, moderne finisher gjennom alle fem soverom og fem bad. Eget bad på begge etasjer tyder på en plan løst for moderne bruk snarere enn beholdt i sin opprinnelige 1985-konfigurasjon. Kjøkkenet er fullt utstyrt og koblet til både spiseplassen og den dekket terrassen, støttet av et separat vaskerom og en ekstra bod, praktisk lagringsplass som mange renoverte kystvillaer mangler. Innebygde garderober finnes i soveområdene. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg med peis, noe som gir varmealternativer for vintermånedene når gjennomsnittstemperaturene synker til rundt 12°C, og kjøling for en sommer som ligger nær 26°C i snitt. Den dekket terrassen utvider bruksarealet på tvers av årstidene, orientert mot sør for soleksponering. Vinduene i bildematerialet viser buede åpninger og en fontene i gårdsrommet, i tråd med et tradisjonelt andalusisk villaskall som er modernisert innvendig. Som med enhver bolig av denne alderen anbefales fortsatt uavhengig teknisk inspeksjon: de oppgitte dataene spesifiserer ikke isolasjonsverdier, type vindusglass, dato for elektrisk installasjon eller kjelealder, og dette er standard due diligence-punkter for en bygning fra 1985. Standsetiketten og renovasjonsbeskrivelsen kommer fra selgers dokumentasjon og bør verifiseres under visning og takst.
Prisantydningen er en fast €1 650 000 for hele boligen, ett enkelt eksisterende hjem, ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen enhetsspekter eller fra-pris. Som kontekst i samme umiddelbare område markedsføres nybygde villaer i mer beskjeden målestokk nå fra omtrent €2 til 3 millioner, noe som plasserer denne etablerte, større tomten på et lavere inngangsnivå enn tilsvarende nybygg. Sammenlignbare nybygde leiligheter andre steder på kysten, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, ligger i et annet segment og prisklasse. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt innflyttingsklar status; kjøpsomkostninger, skatter og notarutgifter kommer i tillegg.
Villaen er organisert rundt en praktisk familierutine snarere enn et utstillingshjem. Første etasje har to soverom, ett med eget bad, nær hovedstuen, som åpner seg mot en dekket terrasse med utsikt over bassenget og hagen, nyttig for familier med små barn, eldre slektninger eller gjester som unngår trapper. Kjøkkenet er koblet til spiseplassen og har også utgang til terrassen, slik at matlaging og utendørsservering ligger tett sammen, støttet av et vaskerom og bod for den praktiske siden av hverdagen. I øvre etasje får de øvrige soverommene, ett av dem med eget bad, godt dagslys og hevede utsikter mot havet. Tomten er flat og omslutter huset med tydelig brukbare soner: et bassengområde, plass til utendørsservering og roligere kroker med moden beplantning. Privat garasje og parkering på innkjørselen fjerner daglig parkeringsfriksjon. Nabolaget er forstadspreget og stille: 24 restauranter, fire apoteker, to banker og en park innenfor 2 km dekker de fleste daglige behov, mens seks bussruter og 32 holdeplasser gir ungdomsskolebarn et alternativ til å bli kjørt overalt. Rytmen i området er boligpreget snarere enn turistpreget, de 25 hotellene i nærheten ligger mest mot kysten, slik at gatene bakfor er rolige utenfor høysesongen.
Dagliglivet i Bel Air følger et forstadstempo. Innenfor en radius på 2 km finnes 24 restauranter, fire apoteker, to banker, to kaféer, en tannlege og en park, noe som dekker daglige ærender uten å måtte inn til Estepona eller San Pedro sentrum. Stranden ved Playa del Saladillo er 0,9 km unna i rett linje, omtrent tjue minutters gange ifølge oppføringen, over flatt terreng med 2,3 % stigning, med flere strender ved Playa del Sol Villacana (1,2 km) og Playa de Guadalmansa (1,7 km). Helsebehov dekkes av to helsesentre i området. For familier er utdanningstilbudet uvanlig tett: 19 barneskoler, 10 ungdomsskoler, The International School of Estepona på 1,4 km og Creators International School på 6,8 km. Kollektivtransporten består av seks ruter og 32 holdeplasser, noe som gir tenåringer en viss uavhengighet. Gaten umiddelbart rundt er boligpreget; beskrivelsen bemerker at hovedveiforbindelser ligger minutter unna uten at boligen ligger rett oppå dem, slik at trafikkstøy ved selve huset er begrenset. Marbella, 15 km unna i luftlinje med sine 147 958 innbyggere, er nærmeste større senter for bredere handle- og servicetilbud.
Kartet viser villaens posisjon i Bel Air, omtrent midt mellom Estepona og Marbella på New Golden Mile. Markører viser strendene i nærheten, tre golfklubber innenfor 1,5 km og skolen på 1,4 km. Alle avstander som vises er luftlinje; veiruter kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Bel Air inntar en mellomposisjon på New Golden Mile, kyststripen mellom Estepona og Marbella som kombinerer boligro med fasiliteter i toppklasse. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje mot øst, Estepona sentrum like vest, og Málaga by, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, 62 km unna, med flyplassen omtrent 54 km unna. Algeciras, 52 km unna, kobler mot Cádiz-provinsen. Området registrerer 3 466 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt bruktmarked, og den lokale feriekalenderen inneholder 32 offentlige fridager årlig.
Villaens posisjon balanserer kysttilgang med regional tilkobling. Tre strender ligger innenfor 1,7 km i luftlinje, og den nærmeste, Playa del Saladillo, er gangbar på 0,9 km over flatt underlag. Golf ligger uvanlig nær: Flamingos Golf og Tramores Golf på 1,4 km og El Paraiso klubbhus på 1,5 km, med Club de Tenis på 0,6 km og Villa Paderna på 0,8 km for racketidrett. Marinen Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km unna. For lengre reiser ligger Gibraltar flyplass omtrent 44 km og Malaga-Costa del Sol omtrent 54 km unna i luftlinje, faktiske kjøreavstander er lengre, og en el-bil Supercharger ligger 1,7 km unna. Bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste turer gitt forstadsbeliggenheten, men de seks bussrutene og de 32 nærliggende holdeplassene gir et brukbart alternativ for skoleveier og kystturer.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot behagelige forhold hele året: en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C, månedsgjennomsnitt fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, og en badesesong på seks måneder med havtemperaturer på 20°C eller mer. Tomten ligger 25 m over havet med 2,3 % stigning ned til stranden, i praksis flatt, noe som praktisk betyr noe for gange og sykling til kysten og for hagens brukbarhet. Sørorienteringen maksimerer terrassesol om vinteren, mens den dekket terrassen og klimaanlegget håndterer sommervarmen. Middelhavsmønsteret med tørre somre og milde, regnfulle vintre former lokallivet: uteliv fungerer størstedelen av året, med peisen til å dekke de kjøligere kveldene i desember og januar når snittet ligger rundt 12°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon er lett tilgjengelig til fots eller med bil. Playa del Saladillo på 0,9 km er nærmeste bademulighet, etterfulgt av Playa del Sol Villacana på 1,2 km og Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alle nåbare over jevnt terreng. Idrettsfasiliteter ligger tett i nærheten: Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km og RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km dekker racketidrett, mens et offentlig basseng i Parque Antena ligger 2,0 km unna. Golfspillere kan velge mellom Flamingos Golf og Tramores Golf på 1,4 km og El Paraiso på 1,5 km. Den regionale turisminfrastrukturen, 25 hoteller og 6 923 senger, tyder på en utviklet, men ikke mettet ferieøkonomi, med Puerto José Banús 8,7 km unna for maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Desember | 13.9°C | 88 mm |
Flatt
I Costa del Sol-sammenheng ligger Bel Air på New Golden Mile, en stripe som bytter Marbellas sentrale tetthet mot større tomter og roligere gater, samtidig som Puerto Banús (8,7 km) og Marbella selv (15 km i luftlinje) ligger en kort kjøretur unna. Sammenlignet med nybygg i samme mikroområdet, villaer i mer beskjeden målestokk markedsført fra €2 til 3 millioner, tilbyr denne boligen mer tomt og innvendig areal for €1 650 000, med avveiningen at det er et bygg fra 1985 fremfor moderne byggestandard. Ser man på sammenlignbare prosjekter andre steder på kysten: Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) er leilighetsprosjekter i helt andre prissegmenter og konkurrerer ikke direkte med en frittliggende villa på stor tomt. Det relevante sammenligningsgrunnlaget er derfor bruktvillaer mellom Estepona og San Pedro, der flate tomter over 1 300 m² har blitt sjeldne. Det lokale markedet registrerer 3 466 boligtransaksjoner per år, og området har en moden tjenestebase, skoler, helsesentre, golf og tennis, ved siden av en betydelig turistnæring med 25 hoteller. Kjøpere som veier denne boligen mot nybygg bør ta hensyn til både prisforskjellen og de praktiske forskjellene: etablert hage og tomt versus å vente på bygging, og bygningskropp fra 1985 versus dagens tekniske standard, med renovering allerede gjennomført innvendig.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL