En inflyttningsklar, fristående villa med fem sovrum på 270 m² på en plan tomt på 1 374 m² i Bel Air, på Esteponas New Golden Mile. Bostaden byggdes 1985 och har sedan dess renoverats, med fem badrum, egen pool, vuxen trädgård i söderläge, täckt terrass, privat garage och parkering på uppfart. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 0,9 km bort fågelvägen, med golfbanor och tennis klubbar inom ungefär 1,5 km. Det begärda priset är fast till €1 650 000. Området erbjuder butiker, skolor och vårdcentraler inom en liten radie, med Marbella 15 km och Málaga 62 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bel Air ligger längs New Golden Mile mellan Estepona och San Pedro, ett förortsområde i bostadszon på cirka 25 m över havet. Playa del Saladillo ligger 0,9 km bort i rak linje över platt terräng, och fyra golfklubbar, däribland Flamingos Golf och El Paraiso, ligger inom ungefär 1,5 km. Mataffärer och kustvägen A-7 ligger några minuter bort med bil.
Villan erbjuder fem sovrum och fem badrum på 270 m², med två sovrum i bottenvåningen, varav ett med eget badrum, samt ett inrett kök med tvättstuga och separat förråd. Luftkonditionering med värme, öppen spis, inbyggda garderober och en täckt terrass möjliggör användning året runt. Den plana tomten på 1 374 m² ger tydliga zoner för matning, avkoppling och bad.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1985, och inte en nyproduktion. Bostaden har renoverats och beskrivs vara i utmärkt skick, med inflyttningsklar status vilket innebär att den kan tas i bruk direkt efter köp. Eventuella färdigställande- eller renoveringsdatum från säljaren är vägledande och bör verifieras under köpprocessen.
Bostaden erbjuder inte golvvärme, gym, smart-hem-installation eller läge direkt vid havet; havsutsikten är delvis, från övervåningen. Det är en byggnad från 1985, så köpare bör självständigt bedöma isolering och tekniska system. Det finns ingen uppgift om personalbostad, uppvärmd pool eller hemautomation i det tillhandahållna materialet. Området är en förort och en bil är praktiskt för de flesta resor.
Ref: VL713513
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent gynnas av de två sovrummen i bottenvåningen, skolornas täthet, 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i området, däribland The International School of Estepona 1,4 km bort, och busshållplatser på gångavstånd. Köpare som söker ett andra hem som fungerar utan renovering finner att den inflyttningsklara statusen och de renoverade ytorna tar bort en vanlig källa till förseningar och oväntade kostnader. Hushåll som kombinerar generationer, eller ofta har gäster, har fem badrum och egna badrum på båda våningar, vilket minskar trängsel på morgonen. Köpare som prioriterar utomhusutrymme framför inneryta får en plan, användbar tomt på 1 374 m², en storlek som blir alltmer sällsynt på Costa del Sol, med egen pool och täckt terrass som fungerar året runt tack vare luftkonditionering med värme och öppen spis. Golf- och tennisspelare når Club de Tenis på 0,6 km, Villa Paderna på 0,8 km och tre golfbanor inom 1,5 km utan att planera dagen kring bilfärden. Omvänt bör köpare som önskar en modern arkitektritad villa, ett inhägnat område med gemensamma anläggningar eller läge i första strandlinjen notera att detta är en traditionell villa från 1985 i en förortsmiljö, med de egenskaper och begränsningar det innebär.
Villan beskrivs som smakfullt renoverad och i utmärkt skick, med rena moderna ytor i alla fem sovrum och fem badrum. Egna badrum på båda våningar tyder på en planlösning uppgraderad för samtida bruk snarare än kvar i sin ursprungliga 1985-konfiguration. Köket är helt inrett och ansluter både till matplatsen och den täckta terrassen, stöttat av en separat tvättstuga och ett extra förråd, praktisk förvaring som många renoverade kustvillor saknar. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med värme med en öppen spis, vilket ger värmemöjligheter för vintermånaderna när medeltemperaturen sjunker till cirka 12°C, och svalka för en sommarmedel på nära 26°C. Den täckta terrassen utökar den användbara boytan över säsongerna, orienterad mot söder för solexponering. Fönstren i bildmaterialet visar arkadöppningar och en gårdsbrunn, förenligt med ett traditionellt andalusiskt villaskal som moderniserats invändigt. Som med alla bostäder i denna ålder rekommenderas oberoende teknisk besiktning: materialet anger inte isolervärden, fönsterglastyp, elinstallationens datum eller pannans ålder, och dessa är standardposter för due diligence på en byggnad från 1985. Skicketiketten och renoveringsbeskrivningen kommer från säljarens dokumentation och bör verifieras vid visning och besiktning.
Det begärda priset är fast €1 650 000 för hela bostaden, ett enda befintligt hem, inte ett projekt med prislista, så det finns ingen enhetsvariation eller från-pris. Som kontext inom samma omedelbara område marknadsförs nybyggda villor av mer blygsam skala för närvarande från cirka €2 till 3 miljoner, vilket placerar denna etablerade, större tomt vid en lägre ingångspunkt än motsvarande nyproduktion. Jämförbara nyproducerade lägenheter andra delar av kusten, Aquamar i Torre del Mar från €269 950, Lantana Residencial i Mijas från €205 000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000, ligger i ett annat segment och prisklass. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen; köpkostnader, skatter och notarius publicus-avgifter tillkommer.
Villan är upplagd kring ett praktiskt familjeliv snarare än ett visningshem-layout. Bottenvåningen placerar två sovrum, varav ett med eget badrum, nära det centrala vardagsrummet, som öppnar mot en täckt terrass med utsikt över poolen och trädgården, användbart för hushåll med små barn, äldre släktingar eller gäster som undviker trappor. Köket ansluter till matplatsen och har även utgång till terrassen, så matlagning och utomhusmat ligger nära varandra, stöttat av tvättstuga och förråd för vardagens praktiska sida. På övervåningen får de övriga sovrummen, varav ett med eget badrum, gott naturljus och förhöjd utsikt mot havet. Tomten är plan och sträcker sig runt huset med klart användbara zoner: poolområde, plats för utomhusmat och lugnare hörn med vuxen växtlighet. Ett privat garage och parkering på uppfart tar bort daglig parkeringsfriktion. Området är en lugn förort: 24 restauranger, fyra apotek, två banker och en park inom 2 km täcker de flesta dagliga behov, medan sex busslinjer och 32 hållplatser ger barn i högstadiet ett alternativ till att skjutsas överallt. Rytmen i området är bostädspräglad snarare än turistpräglad, de 25 hotellen i närheten ligger mestadels mot kusten, vilket lämnar gatorna bakom lugna utanför högsäsong.
Dagligt liv i Bel Air går i förortstakt. Inom en radie på 2 km finns 24 restauranger, fyra apotek, två banker, två kaféer, en tandläkare och en park, vilket täcker vardagsärenden utan att behöva bege sig till Esteponas eller San Pedros centrum. Stranden vid Playa del Saladillo ligger 0,9 km fågelvägen, ungefär en tjugo minuters promenad enligt listningen över platt terräng med 2,3 % lutning, med fler stränder vid Playa del Sol Villacana (1,2 km) och Playa de Guadalmansa (1,7 km). Hälsobehov täcks av två vårdcentraler i området. För familjer är utbildningsutbudet ovanligt tätt: 19 grundskolor, 10 högstadieskolor, The International School of Estepona på 1,4 km och Creators International School på 6,8 km. Kollektivtrafiken består av sex linjer och 32 hållplatser, vilket ger tonåringar viss självständighet. Gatan i närmaste omgivning är bostadspräglad; beskrivningen noterar att större vägförbindelser ligger minuter bort utan att bostaden ligger direkt ovanpå dem, så trafikbuller vid själva huset är begränsat. Marbella, 15 km i rak linje, med sina 147 958 invånare, är närmaste större centrum för bredare shopping och service.
Kartan visar villans läge i Bel Air, ungefär mitt mellan Estepona och Marbella på New Golden Mile. Markörer indikerar närliggande stränder, tre golfklubbar inom 1,5 km och skolan på 1,4 km. Alla avstånd som visas är fågelvägen; vägsträckor kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bel Air intar en mittposition på New Golden Mile, kustremsan mellan Estepona och Marbella som kombinerar bostadsro med exklusiva anläggningar. Marbella ligger 15 km i rak linje österut, Estepona centrum direkt västerut, och Málaga stad, provinshuvudstaden med 579 076 invånare, 62 km bort, med dess flygplats cirka 54 km bort. Algeciras, 52 km bort, förbinder mot provinsen Cádiz. Området registrerar 3 466 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad, och den lokala helgkalendern omfattar 32 allmänna helgdagar per år.
Villans läge balanserar kustnära tillgång med regional förbindelse. Tre stränder ligger inom 1,7 km fågelvägen, och den närmaste, Playa del Saladillo, är nåbar till fots på 0,9 km över platt mark. Golf är ovanligt nära: Flamingos Golf och Tramores Golf på 1,4 km och El Paraisos klubbhus på 1,5 km, med Club de Tenis på 0,6 km och Villa Paderna på 0,8 km för racket sport. Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 8,7 km bort. För längre resor ligger Gibraltars flygplats cirka 44 km och Malaga-Costa del Sol cirka 54 km fågelvägen, faktiska körsträckor är längre, och en laddstation för elbilar ligger 1,7 km bort. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor med tanke på förortsläget, även om de sex busslinjerna och 32 närliggande hållplatser ger ett fungerande alternativ för skolfärder och kustresor.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på behagliga förhållanden året runt: en årsmedeltemperatur på 19,3°C, månadsmedel från 12°C på vintern till 26°C på sommaren, och en badsäsong på sex månader med havstemperaturer på 20°C eller högre. Platsen ligger på 25 m höjd med 2,3 % lutning mot stranden, i princip platt, vilket praktiskt spelar roll för promenader och cykling till kusten och för trädgårdens användbarhet. Villans söderläge maximerar terrassolen på vintern medan den täckta terrassen och luftkonditioneringen hanterar sommarvärmen. Medelhavsmönstret med torra somrar och milda, regniga vintrar formar lokallivet: utomhusliv fungerar under större delen av året, med öppen spis för de kyligare kvällarna i december och januari då medeltemperaturen ligger runt 12°C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation nås enkelt till fots eller med bil. Playa del Saladillo på 0,9 km är närmaste badalternativ, följt av Playa del Sol Villacana på 1,2 km och Playa de Guadalmansa på 1,7 km, alla nåbara över jämn terräng. Sportanläggningar ligger tätt: Club de Tenis på 0,6 km, Racket Club Villa Paderna på 0,8 km och RozaRossa Tennis and Padel Club på 1,3 km täcker racketsporter, medan en gemensam pool vid Parque Antena ligger 2,0 km bort. Golfspelare kan välja mellan Flamingos Golf och Tramores Golf på 1,4 km och El Paraiso på 1,5 km. Den regionala turisminfrastrukturen, 25 hotell och 6 923 sängplatser, tyder på en utvecklad men inte mättad semesterekonomi, med Puerto José Banús 8,7 km bort för maritim fritid.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 88 mm |
| Februari | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Maj | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| Augusti | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| December | 13.9°C | 88 mm |
Platt
I Costa del Sol-sammanhang ligger Bel Air på New Golden Mile, en remsa som byter Marbellas centrala täthet mot större tomter och lugnare gator samtidigt som Puerto Banús (8,7 km) och själva Marbella (15 km fågelvägen) ligger en kort bilfärd bort. Jämfört med nyproduktion i samma mikroområde, villor av mer blygsam skala marknadsförda från €2 till 3 miljoner, erbjuder denna bostad mer tomt och boyta för €1 650 000, med avvägningen en byggnad från 1985 snarare än samtida byggstandard. Tittar man på jämförbara projekt andra delar av kusten: Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) är lägenhetsprojekt i helt andra prismoment och konkurrerar inte direkt med en fristående villa på stor tomt. Det relevanta jämförelseunderlaget är därför begagnade villor mellan Estepona och San Pedro, där plana tomter över 1 300 m² blivit sällsynta. Den lokala marknaden registrerar 3 466 bostadstransaktioner per år, och området har en mogen servicebas, skolor, vårdcentraler, golf och tennis, vid sidan av en betydande turistsektor med 25 hotell. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktion bör räkna in både prisskillnaden och de praktiska skillnaderna: etablerad trädgård och tomt kontra att vänta på byggnation, och byggnadskropp från 1985 kontra nuvarande teknisk standard, med renovering redan genomförd invändigt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL