Dieses Apartment in Cancelada bietet 90 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einer urbanen, gut angebundenen Lage an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung den klassischen Anforderungen für dauerhaftes Wohnen oder den langen Aufenthalt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was für eine etablierte Wohnstruktur spricht. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Alltagsnutzung aus, da wichtige Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Cancelada, einem Stadtteil zwischen Estepona und Marbella. Diese Position bietet eine funktionale Verbindung zur Küste sowie zur Autobahn A-7. Der Standort ist städtisch geprägt, wobei die Entfernung zum Strand knapp unter einem Kilometer liegt. Die Umgebung ermöglicht ein Leben ohne zwingende Abhängigkeit vom Auto, da Infrastruktur und Dienstleistungen im direkten Umfeld vorhanden sind.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern deckt die Wohnung den Bedarf von Paaren oder Kleinfamilien ab. Die getrennte Küche und der geräumige Wohn-Ess-Bereich bieten klare Zonen für Kochen und Entspannen. Ein Aufzug und die Möglichkeit zur direkten Garagennutzung tragen zum praktischen Komfort bei. Die Grundrissgestaltung ist auf effiziente Nutzung des vorhandenen Platzes ausgerichtet.
Da es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 handelt, ist das Projekt bezugsbereit. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder Wartezeiten auf eine Fertigstellung. Der Zustand des Gebäudes und der Gemeinschaftsanlagen ist etabliert und zeigt einen gewachsenen Wohnstandard. Modernisierungsmaßnahmen entsprechen dem Stand bei letzter Renovierung.
Das Projekt bietet keinen Meerblick und liegt nicht in einer abgeschlossenen Hotelanlage. Als Baujahr 1970 entspricht die Energieeffizienz möglicherweise nicht aktuellen Neubautstandards. Ein privater Pool ist auf dem Grundstück nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über Gemeinschaftsanlagen oder öffentliche Einrichtungen in der Umgebung. Die Möbelierung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Ref: VL120369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage mit hoher Alltagstauglichkeit suchen. Die direkte Nachbarschaft zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht es sinnvoll für Familien oder Personen, die das ganze Jahr über dort wohnen möchten. Auch für Golfbegeisterte ist die Lage aufgrund der kurzen Distanz zu mehreren Plätzen vorteilhaft. Investoren finden hier eine Immobilie in einem Gebiet mit konstanter Nachfrage. Da es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt, entfällt der Aufwand für die Außenpflege, was für Personen attraktiv ist, die einen niedrigen Wartungsaufwand bevorzugen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe spricht jene an, die sowohl Aktivität als auch Entspannung schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Bäder sind mit Wannen ausgestattet, was auf einen klassischen Standard hindeutet. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung, was in der Region notwendig ist. Fenster und Jalousien tragen zum Schutz vor Sonne und Wärme bei. Der Lift im Haus erleichtert den Zugang zur ersten Etage. Die Gemeinschaftsflächen sind gepflegt und zeigen einen gut in Schuss gehaltenen Gesamtzustand. Die Küche ist separat und vollständig eingerichtet, was die klare Trennung von Wohn- und Kochbereich unterstreicht. Der Garagenzugang ist direkt, was die praktische Nutzung im Alltag erhöht.
Der Kaufpreis liegt bei 290.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 3.222 Euro für die 90 Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region liegt der Preis im moderaten Segment. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, ist die Verfügbarkeit unmittelbar nach Vertragsabschluss gegeben. Preisverhandlungen oder variantenbedingte Preisunterschiede entfallen, da es sich um eine individuelle Bestandsimmobilie handelt.
Der Alltag in diesem Teil von Cancelada wird durch kurze Wege und eine funktionale Infrastruktur geprägt. Da der nächste Supermarkt nur etwa 80 Meter entfernt ist, können Einkaufen und Erledigungen schnell zu Fuß erledigt werden. Auch eine Apotheke und diverse Lokale für die Verpflegung liegen im unmittelbaren Nahbereich. Das Wohngefühl ist städtisch, profitiert aber von der Nähe zur Küste. Der Weg zum Strand führt über flache Wege und ist in wenigen Minuten zu Fuß zurückzulegen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Touristen, was zu einer lebendigen, aber nicht überlaufenen Atmosphäre führt. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze und Golfanlagen in kurzer Distanz zur Verfügung. Die Lage an der A-7 ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in die benachbarten Städte Marbella oder Estepona, ohne im dortigen Zentrumsverkehr zu stehen.
Die Umgebung von Cancelada bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Mit 16 Restaurants und 4 Apotheken im 2-Kilometer-Radius ist die Grundversorgung sichergestellt. Für Bildungsangebote stehen 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, darunter auch internationale Schulen in kurzer Fahrstrecke. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 21 Haltestellen und 4 Linien gut ausgebaut, was Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Infrastruktur für Elektroautos ist durch Ladestationen in der Nähe vorhanden.
Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage des Projekts an der Costa del Sol zwischen San Pedro und Estepona. Die Positionierung in der Nähe der A-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Die Nähe zu Golfplätzen und zur Küste ist gut erkennbar. Wer mag, kann sich hier ein kleines 'Schnäpserl' in einer der vielen Bars in der Nähe gönnen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht es, die Infrastruktur beider Städte zu nutzen, ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Marbella ist 16 km entfernt, Estepona noch näher. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in etwa einer Stunde erreichbar. Dies bietet eine Balance zwischen kleinstädtlicher Ruhe und großstädtischem Angebot.
Die nächsten Strände, wie die Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa, sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena liegen etwa 1,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 55 km entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 45 Minuten darstellt. Der Alternativflughafen Gibraltar ist mit 44 km etwas näher. Ein Supermarkt befindet sich nur 79 m vom Objekt entfernt, ein Krankenhaus in 2,9 km.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von durchschnittlich 19,3 Grad Celsius Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnensturen jährlich. Das Klima ist mild-gemäßigt, was ein ganzjähriges Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist für etwa sechs Monate möglich, wenn die Wassertemperaturen über 20 Grad liegen. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind und verhindert extreme Hitze-Stau. Die leichte Helling von 2,8 % in Richtung Strand erleichtert spaziergänge und Radfahrten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Sandstrände, darunter die Playa del Sol Villacana. Diese sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Region ist auch bekannt für ihre Golfplätze, mit drei Anlagen in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Tennis- und Padelclubs ergänzen das sportliche Angebot. Marinas wie Puerto Banús sind für Wassersportinteressierte in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus Strand und Sportmöglichkeiten macht die Lage für aktive Freizeitgestaltung geeignet.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht es, die Infrastruktur beider Städte zu nutzen, ohne direkt im geschäftigen Zentrum zu wohnen. Marbella ist 16 km entfernt, Estepona noch näher. Málaga als Hauptstadt der Provinz ist in etwa einer Stunde erreichbar. Dies bietet eine Balance zwischen kleinstädtlicher Ruhe und großstädtischem Angebot.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) bietet dieses Projekt eine zentralere Lage an der Costa del Sol. Während Neubauprojekte oft modernere Energiestandards bieten, überzeugt dieser Bestand durch eine gewachsene Infrastruktur. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegen preislich im ähnlichen Segment, befinden sich jedoch oft in neueren Entwicklungsgebieten, die noch nicht vollständig ausgereift sein könnten. Der Vorteil dieser Immobilie in Cancelada ist die direkte Einbindung in das bestehende städtische Leben sowie die sehr kurzen Wege zu täglichen Einrichtungen. Im Gegensatz zu eher exklusiven Gated Communities bietet dieser Standort mehr Stadtleben und weniger Abhängigkeit vom Auto.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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