L'appartement est situé à Cancelada, un secteur résidentiel urbain sur la Costa del Sol. Le bien dispose d'une surface habitable de 90 m² répartis sur deux chambres et deux salles de bain. La construction, datée de 1970, est achevée et disponible pour une occupation immédiate. L'emplacement se trouve à moins d'un kilomètre de la côte et dans une zone desservie par divers commerces. Le prix de départ est fixé à 290 000 euros. Ce logement offre une configuration classique avec ascenseur et accès direct au garage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cancelada est positionné entre Marbella et Estepona, le long de la route côtière N-340. Le bien se trouve dans une zone urbanisée à proximité des plages de Guadalmansa. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, facilitant les déplacements régionaux. Le quartier offre un mélange de résidences permanentes et de logements de vacances.
La distribution interne avec deux chambres et deux salles de bain convient aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une cuisine équipée séparée offre une fonctionnalité culinaire distincte. L'ascenseur et le garage direct répondent aux exigences de confort quotidien. La luminosité naturelle contribue au confort thermique et visuel.
Le projet concerne un immeuble de construction existante, livré en 1970. Il ne s'agit pas d'un développement neuf sur plan. L'état actuel permet une livraison immédiate sans attente de fin de travaux. Les installations techniques comme la climatisation centrale sont déjà opérationnelles. Aucune phase de construction n'est à prévoir.
Le bien ne dispose pas d'une piscine privée, uniquement des zones communes extérieures. La vue n'est pas orientée directement vers la mer en raison de l'environnement urbain. Le mobilier visible sur les images n'est pas inclus dans le prix. L'immeuble ne propose pas de services hôteliers ou de conciergerie. L'isolation phonique correspond aux standards de l'époque de construction.
Ref: VL120369
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux profils cherchant une installation rapide sans délais de construction. La configuration est adaptée pour des résidents permanents travaillant dans la région ou pour des retraités souhaitant un logement clé en main. Les investisseurs locatifs peuvent trouver un intérêt en raison de la proximité des plages et des services, favorisant une occupation annuelle. Ce n'est pas le choix approprié pour ceux qui recherchent une villa isolée avec un grand terrain ou une maison neuve sur mesure. C'est une solution fonctionnelle pour une vie côtière intégrée.
La construction date de 1970 et utilise des matériaux standards de l'époque, typiquement du béton armé et de la maçonnerie. Les revêtements de sol et les murs sont conçus pour un entretien facile. Les salles de bain sont équipées de baignoires, une caractéristique fréquente des logements de cette période. Les menuiseries extérieures permettent une entrée de lumière significative. La climatisation centrale a été installée pour moderniser le confort thermique. L'état général est fonctionnel, avec des espaces de rangement intégrés dans les chambres. L'ascenseur indique une infrastructure collective bien entretenue.
Le prix de mise sur le marché est de 290 000 euros. Ce tarif reflète la surface de 90 m² et la configuration de deux chambres dans ce secteur. Le coût par mètre carré est conforme à la moyenne locale pour des biens de cette ancienneté. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les coûts intermédiaires liés aux paiements différés de construction. Il n'y a pas de variations de prix liées au choix des finitions, le bien étant dans son état actuel.
Le quotidien à Cancelada se définit par une accessibilité pratique. Les résidents peuvent effectuer leurs achats alimentaires dans les supermarchés situés à moins de 100 mètres. Les déplacements vers la plage se font à pied en une dizaine de minutes grâce à la faible déclivité du terrain. Le quartier possède une vie locale avec des restaurants et des cafés accessibles sans véhicule. Le soir, l'ambiance est celle d'une zone urbaine active mais calme, contrairement aux grands complexes touristiques fermés. La connexion fréquente avec l'A-7 permet de rejoindre les pôles d'emploi ou de loisirs de Marbella et Estepona rapidement. C'est un environnement adapté à ceux qui recherchent l'autonomie et la proximité des services plutôt que l'isolement.
L'environnement immédiat est densément équipé en services. Quatre lignes de bus desservent le quartier, reliant les villes voisines. Les infrastructures sportives, incluant plusieurs clubs de tennis et de padel, sont accessibles en moins de deux kilomètres. La présence de deux centres de santé et de plusieurs pharmacies assure une couverture médicale proche. Les établissements scolaires, internationaux et publics, se trouvent dans un rayon de quelques kilomètres. C'est un secteur qui permet une vie quotidienne autonome.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du bien entre la côte et l'autoroute. On constate la proximité immédiate des commerces et des transports. Les zones vertes et les golfs environnants sont visibles à proximité. C'est un quartier bien desservi qui permet de se déplacer facilement sans toujours devoir prendre la voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est localisé sur la frange ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un accès équilibré aux deux villes. Le secteur fonctionne comme une zone tampon urbaine, moins dense que le centre de Marbella mais plus équipée que les zones rurales de l'intérieur. Il est bien intégré au réseau routier de la Costa del Sol.
Le golf El Coto de la Serena est situé à 1,4 km. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est à 914 mètres. L'aéroport de Malaga se trouve à 55 km en ligne droite. Le supermarché le plus proche est à 79 mètres. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 821 mètres. Le port de Puerto Banús est accessible en 15 minutes de voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure six mois. L'altitude du bien est de 31 mètres, offrant une vue légèrement surélevée sans pente difficile. Le climat est sec et doux en hiver, favorisant les activités extérieures toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Guadalmansa et del Sol sont accessibles à pied en moins de quinze minutes. Ces plages sont sablonneuses et disposent de services saisonniers. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de deux kilomètres, incluant Flamingos Golf. Les installations nautiques sont disponibles au port de Puerto Banús. Les clubs de sport locaux offrent des options pour le tennis et le padel.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est localisé sur la frange ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. Cette position offre un accès équilibré aux deux villes. Le secteur fonctionne comme une zone tampon urbaine, moins dense que le centre de Marbella mais plus équipée que les zones rurales de l'intérieur. Il est bien intégré au réseau routier de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar, ce bien est situé plus à l'ouest, plus proche de Marbella, ce qui influence le prix à la hausse. Lantana à Mijas propose souvent des complexes avec piscines communautaires plus vastes, mais est plus éloigné de la mer directe. Etherna Homes à Estepona est un projet neuf, offrant des garanties constructeurs et une efficacité énergétique moderne que ce bien de 1970 ne possède pas nécessairement. Cependant, contrairement aux projets neufs, l'appartement à Cancelada est disponible immédiatement et bénéficie d'un quartier déjà établi avec des infrastructures matures. Le prix par mètre carré ici est compétitif pour la 'New Golden Mile', offrant une alternative moins onéreuse que les zones exclusives de Nueva Andalucía.
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