Dit appartement bevindt zich in Cancelada, een woonwijk aan de kust van Málaga. De woning, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlak van 90 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex, gebouwd rond 1970, is volledig operationeel en omgeven door gemeenschappelijke tuinen. De ligging is kenmerkend voor de stedelijke kuststrook, op korte afstand van zowel stranden als recreatieve faciliteiten zoals golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de stedelijke kern van Cancelada, op 31 meter boven zeeniveau. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt minder dan één kilometer. Het terrein is vlak met een lichte helling richting de kust. De nabije omgeving bestaat uit een mix van residentiële bebouwing en lokale commerciële voorzieningen, direct ontsloten via de N-340 en A-7.
Met een indeling van twee slaapkamers en twee badkamers biedt dit appartement accommodatie voor een klein huishouden of een koppel. De aanwezigheid van een lift en een garage draagt bij aan het wooncomfort op dagelijkse basis. De functionele indeling en de nabijheid van voorzieningen voldoen aan de behoefte aan praktisch wonen in een bereikbare omgeving.
Dit betreft een bestaand bouwproject dat in 1970 werd opgeleverd. De bouwfase is voltooid, wat betekent dat de woning direct beschikbaar is voor bewoning zonder de vertragingen van een bouwproces. De status is 'gereed', met gemeenschappelijke ruimtes die in gebruik zijn en onderhouden worden.
De woning biedt niet de energie-efficiëntie of architecturale eigenschappen van moderne nieuwbouw. Er is geen privaat zwembad op het terrein; bewoners zijn aangewezen op de gemeenschappelijke tuinen of openbare faciliteiten. De locatie is stedelijk, wat betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en gedeelde buitenruimtes.
Ref: VL120369
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is relevant voor kopers die op zoek zijn naar directe beschikbaarheid en de zekerheid van een afgeronde woonomgeving. De situatie past bij personen die de voorkeur geven aan een wijk met volledige infrastructuur boven de onzekerheden van een project in ontwikkeling. Het is geschikt voor wie fysieke nabijheid van strand en golfbanen belangrijk vindt, maar de kosten van directe zeefrontlocaties in Marbella wilt vermijden. De indeling met twee slaapkamers spreekt koppels of kleine gezinnen aan die behoefte hebben aan een volwaardige woning. Ook voor investeerders die zoekende zijn naar een object in een gebied met een bewezen vraag door toerisme en expats, kan dit project relevant zijn.
De afwerking van het appartement is typerend voor de bouwperiode rond 1970, met gebruik van duurzame materialen zoals beton en metselwerk. De badkamers zijn voorzien van betegeling en standaard sanitair, en de keuken is functioneel ingericht. De aanwezigheid van airconditioning en rolluiken wijst op moderniseringen om het wooncomfort op peil te houden. Volgens de beschrijving is de staat van de badkamers en de leefruimtes 'in uitstekende conditie'. Er zijn grote raampartijen die zorgen voor lichtinval. Echter, de energie-efficiëntie zal waarschijnlijk lager zijn dan bij hedendaagse nieuwbouwprojecten. Het complex ondergaat regulier onderhoud, wat zichtbaar is in de verzorgde gemeenschappelijke tuinen.
De prijsstelling voor dit appartement begint vanaf €290.000. Dit bedrag reflecteert een vastgoedobject in een gevestigde wijk aan de westkust van Málaga. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Etherna Homes in Estepona, ligt dit prijspunt in een vergelijkbaar segment. De kosten per vierkante meter zijn representatief voor de locatie Cancelada, die een hogere waardering kent dan het achterland van de Costa del Sol. Gezien de bouwdatum kan de marktwaarde correleren met de noodzaak voor toekomstige moderniseringen.
Cancelada functioneert als een levendige woonwijk met een duidelijke dagstructuur. De aanwezigheid van diverse supermarkten, restaurants en apotheken op loopafstand maakt dat dagelijkse taken zoals boodschappen doen niet afhankelijk zijn van de auto. De nabijheid van stranden zoals Playa del Sol Villacana maakt een bezoek aan zee mogelijk zonder langdurige reistijden. De wijk heeft een residentieel karakter met een mix van permanente bewoners en toeristen, aangedreven door de nabijheid van golfbanen zoals El Coto de la Serena. In de avonden is er lokale horeca beschikbaar voor diners, wat de noodzaak om af te reizen naar grotere steden vermindert. Het woonritme wordt bepaald door de faciliteiten in de directe omgeving, variërend van sportverenigingen tot strandpromenades.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan faciliteiten. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 19 basisscholen en 10 middelbare scholen gevestigd, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen. Gezondheidszorg is toegankelijk via twee gezondheidscentra en een ziekenhuis op 2,9 kilometer. De infrastructuur voor recreatie is uitgebreid met meerdere tennisclubs, racketclubs en drie golfbanen binnen 2 kilometer. De verbinding met de regio is verzekerd door de A-7 autosnelweg, die snelle toegang biedt tot Marbella (16 km) en Estepona. Het openbaar vervoer is aanwezig met vier lijnen en 21 haltes, wat de mobiliteit ondersteunt.
Deze kaart toont de positie van het appartement in Cancelada, ingeklemd tussen de kustlijn en de snelweg A-7. Men ziet de korte afstand tot de stranden in blauw en de golfbanen in het groen in de directe nabijheid. De locatie is duidelijk onderdeel van een aaneengesloten stedelijke bebouwing langs de kust van Málaga, met goede verbindingen naar oost en west.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cancelada bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, langs de kustweg N-340. Deze positering verschilt van meer afgelegen projecten in het binnenland door de directe toegang tot kustfaciliteiten. In vergelijking met het oosten van de Costa del Sol (zoals Torre del Mar), is dit gebied dichter bevolkt en commerciëler, met een hogere concentratie van internationale faciliteiten en expats. Het is een stedelijke locatie in een regionaal gebied dat wordt gedomineerd door toerisme en vastgoedontwikkeling van hogere segmenten.
Dagelijkse voorzieningen zijn onmiddellijk beschikbaar: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 79 meter en een apotheek op 131 meter. Het strand (Playa del Sol Villacana) is bereikbaar op een afstand van 914 meter, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 10 tot 12 minuten. Voor golfers is Club de Golf El Coto de la Serena op 1,4 kilometer gelegen. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven, Málaga-Costa del Sol, bevindt zich op 55 kilometer (vogelvlucht), wat goed rijdbaar is via de snelweg.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op een hoogte van 31 meter boven zeeniveau met een lage hellingsgraad van 2,8%. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,3°C, met historische zonuren van 3.846 per jaar. Het zwemseizoen in deze regio duurt zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De combinatie van het zeeklimaat en de vlakke ligging zorgt voor een omgeving die het grootste deel van het jaar buitenactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Guadalmansa en Playa del Sol Villacana, liggen op minder dan 1 kilometer afstand. Deze stranden bieden recreatieve mogelijkheden zoals zwemmen en watersport. De regio is ook sterk vertegenwoordigd in golfvoorzieningen, met drie banen binnen 2 kilometer (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf). Sportfaciliteiten zoals de Racket Club Villa Paderna en diverse tennisclubs bevinden zich in de nabijheid. Voor watersportliefhebbers is de jachthaven Puerto Banús bereikbaar op 9,5 kilometer.
Bron: OpenStreetMap
Cancelada bevindt zich strategisch tussen Marbella en Estepona, langs de kustweg N-340. Deze positering verschilt van meer afgelegen projecten in het binnenland door de directe toegang tot kustfaciliteiten. In vergelijking met het oosten van de Costa del Sol (zoals Torre del Mar), is dit gebied dichter bevolkt en commerciëler, met een hogere concentratie van internationale faciliteiten en expats. Het is een stedelijke locatie in een regionaal gebied dat wordt gedomineerd door toerisme en vastgoedontwikkeling van hogere segmenten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 96 mm |
| Februari | 12.8°C | 99 mm |
| Maart | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augustus | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de vraagprijs van dit project in Cancelada aanzienlijk hoger. Dit prijsverschil is te verklaren door de geografische ligging aan de westkust van Málaga (New Golden Mile), waar vastgoedprijzen historisch gezien hoger liggen dan in het oosten (Axarquía) of het noordelijke achterland. In tegenstelling tot Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), is dit object ouder (1970 vs nieuwbouw) maar concurreert het op locatiekenmerken zoals de korte afstand tot strand en golf. Kopers moeten afwegen tussen de moderne specificaties en energieprestaties van nieuwbouw elders, versus de gevestigde infrastructuur en directe beschikbaarheid van dit appartement in een gewilde wijk.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID