يقع هذا السكن الفسيح في مجتمع "بارك بيتش" المرغوب في منطقة إل سادلّيو، بالقرب من كانسيلاذا، إستيپونا. تمتع بقربه من الشاطئ، حيث يبعد 50 مترًا فقط. تم بناء العقار في عام 2001، وهو يوفر شقة أرضية مجهزة بالكامل مع شرفتين خاصتين ومنطقة معيشة واسعة، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الحدائق وحمام السباحة المشتركين. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لتحويله إلى شقة بثلاث غرف نوم، مما يزيد من قيمته الاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في إل سادلّيو، إستيپونا، على بعد 50 مترًا فقط من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر القرب من المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم سهولة الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يعزز تجربة العيش اليومية.
يوفر هذا العقار مساحة معيشة مرنة مصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر إمكانية تحويله إلى ثلاث غرف نوم، مما يجعله مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. تضمن الشرفة الخاصة والوصول المباشر إلى المسبح حدائق مشتركة نمط حياة مريح.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2001، مما يشير إلى أنه مسكن قائم. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته الممتازة، مع أرضيات رخامية وتجهيزات حديثة، تشير إلى صيانة جيدة. يسمح المجتمع بتراخيص سياحية، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا.
يقع العقار في مبنى تم بناؤه عام 2001، وهو لا يقدم ميزات المباني الحديثة مثل شهادات كفاءة الطاقة العالية جدًا (مثل A أو B) أو التصميمات المعاصرة للغاية. تبلغ كفاءة الطاقة الحالية E (72.7 كيلوواط/ساعة/م²/سنة)، وهو ما يعكس معايير البناء لتلك الفترة.
هذا العقار مناسب للأفراد والأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على الساحل أو منزل دائم يتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق. إن إمكانية تحويله إلى ثلاث غرف نوم تجعله خيارًا جيدًا للعائلات الصغيرة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ والسماح بالتراخيص السياحية يوفر إمكانية دخل إيجار قوي. يمكن للأشخاص الذين يقدرون نمط الحياة النشط الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف ومراكز الرياضات المائية. أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وجاهز للانتقال إليه سيجدون هذه الشقة مفروشة بالكامل وتوفر وصولاً مباشرًا إلى الحدائق والمسبح، مما يقلل من الحاجة إلى تجديدات فورية.
تتميز هذه الشقة الأرضية بتشطيبات ممتازة، بما في ذلك أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، والتي توفر متانة وأناقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يضمن وظائف أثناء الطهي. توفر الشرفات الخاصة، بما في ذلك شرفة مغطاة، مساحة خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه. تم تجهيز النوافذ بستائر كهربائية، مما يعزز الراحة والأمان. تساهم أنظمة تكييف الهواء في توفير بيئة معيشية مريحة على مدار العام. على الرغم من أن المبنى يعود تاريخ بنائه إلى عام 2001، فإن حالة العقار تشير إلى صيانة جيدة وتشطيبات لا تزال ذات جودة عالية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 649,000 يورو. السعر يعكس موقع العقار المتميز بالقرب من الشاطئ، ومساحة المعيشة الواسعة التي تبلغ 138 مترًا مربعًا، وإمكانية تعديله إلى ثلاث غرف نوم. توفر العقارات المكونة من غرفتي نوم و 2 حمام في "بارك بيتش" قيمة جيدة، خاصة مع إمكانية تأجيرها سياحيًا. تتوفر حاليًا هذه الوحدة المكونة من غرفتي نوم، مع الإشارة إلى أنها تم بناؤها عام 2001. تختلف الأسعار حسب موقع الشقة داخل المجمع وميزاتها المحددة.
تقع الشقة في مجتمع "بارك بيتش" في إل سادلّيو، إستيپونا، وهي منطقة تجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بإيقاع حياة البحر الأبيض المتوسط، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل الموقع الوصول إلى المرافق الرياضية مثل ملاعب التنس والتجديف، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة. القرب من الشواطئ يعني أن أمسيات الصيف يمكن قضاؤها على الرمال، بينما توفر الحدائق المشتركة والمسبح مكانًا مثاليًا للاسترخاء. يتيح المجتمع أيضًا الحصول على تراخيص سياحية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين أو لأولئك الذين يبحثون عن دخل إيجار إضافي.
تقع الشقة في إل سادلّيو، إستيپونا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة توفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تضمن البنية التحتية المتطورة، بما في ذلك 21 محطة للنقل العام و 4 خطوط نقل عام، سهولة التنقل داخل المنطقة وإليها. يضيف القرب من المدارس ومراكز الرعاية الصحية إلى جاذبية المنطقة كوجهة معيشية شاملة.
يقع هذا السكن في كانسيلاذا، إستيپونا، وهي منطقة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة قربه من الشاطئ والبحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم وملاعب الجولف. تمثل المنطقة توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة العصرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كانسيلاذا، إستيپونا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة استراتيجيًا بين مدن رئيسية مثل ماربيا (16 كم) وميخاس (20 كم). تقع مدينة إستيپونا نفسها على بعد حوالي 7-8 دقائق بالسيارة، بينما تبعد بويرتو بانوس مسافة 15 دقيقة بالسيارة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا نسبيًا في موقع العقار.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على مسافة 914 مترًا من شاطئ سول فيلانيكانا، و 1.0 كم من شاطئ غوادالمانسا. تبعد مطار مالاغا حوالي 43 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (79 مترًا و 131 مترًا على التوالي). لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم فقط. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل ملاعب التنس والتجديف ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 28 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة إلى 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. مع 3,846 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف يبلغ 2.8% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه. يساهم هذا المناخ في تجربة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Playa del Sol Villacana (914 مترًا) و Playa de Guadalmansa (976 مترًا). تتميز هذه الشواطئ غالبًا برمالها الناعمة ومياهها الصافية. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب الشهيرة مثل Flamingos Golf و Tramores Golf في نطاق 1.5 إلى 2.0 كم. يوفر القرب من مراكز الرياضات مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) Club de Tenis (1.4 كم) خيارات ترفيهية إضافية. تضمن المرافق المتنوعة هذه نمط حياة نشط وممتع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في كانسيلاذا، إستيپونا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تقع هذه المنطقة استراتيجيًا بين مدن رئيسية مثل ماربيا (16 كم) وميخاس (20 كم). تقع مدينة إستيپونا نفسها على بعد حوالي 7-8 دقائق بالسيارة، بينما تبعد بويرتو بانوس مسافة 15 دقيقة بالسيارة. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات التي توفرها هذه المدن الكبرى، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا نسبيًا في موقع العقار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL616805
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق كوستا ديل سول الواسع، تبرز شقق مثل هذه في "بارك بيتش" في كانسيلاذا بفضل موقعها المتميز. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة أو تتطلب المزيد من التطوير. Etherna Homes 2 في إستيپونا (تبدأ من 239,000 يورو) قد تمثل عقارات أحدث، لكن هذا العقار المحدد في "بارك بيتش"، بسعره الذي يبدأ من 649,000 يورو، يقدم قيمة فريدة بسبب قربه المباشر من الشاطئ وإمكانية التوسع إلى ثلاث غرف نوم. هذه الميزة الأخيرة، جنبًا إلى جنب مع القدرة على الحصول على تراخيص سياحية، تميز هذا العقار عن العديد من الخيارات الأخرى في المنطقة، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الساحلي وإمكانات الاستثمار القوية. في حين أن العقارات الجديدة غالبًا ما تقدم كفاءة طاقة أعلى، فإن حالة هذه الشقة المشيدة عام 2001، مع أرضياتها الرخامية وتجهيزاتها الكاملة، تضمن الانتقال المريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
